万科与深铁拓展轨道+物业 转让项目股权回笼390亿元
- 万科云 售完 写字楼
- 电话: 暂未公布
- 楼盘价格: 2.2万-2.3万 元/㎡
- 地 址:天河区华观路与高唐路交..查看地图
- 开发商:广州市万溪房地产有限公司
- 开盘时间:2014-12-13
- 楼盘详情 | 楼盘图库(88张) | 参加团购(538人)
6月29日晚间,万科发布公告披露,该公司已与深圳市地铁集团有限公司拟共同投资成立合资公司,深化“轨道+物业”(简称“TOD”)领域合作;同时,其拟将下属公司广州市万溪企业管理有限公司(简称“广州万溪”)50%的股权,转让给“中信信托·广州万溪股权投资集合资金信托计划”(简称“信托计划”)。
与深铁设立合资公司,重点开发TOD项目
公告称,6月29日,万科与深圳市地铁集团有限公司签署“备忘录”,拟共同投资成立合资公司,深化TOD领域的合作;该合资公司注册资本暂定为人民币10亿元,双方各认缴出资5亿元,分别持股50%。
据悉,这也是继今年4月共同获取佛山TOD项目地块后,万科与深铁的再度联手,双方的合作范围包括:合作获取地铁项目上盖及周边土地,并实施项目开发;轨道沿线城市更新项目的获取、开发建设及运营;站产城融合大型项目、新的城市发展片区统筹开发建设及运营等。
转让广州万溪50%股权,引入信达等战投
同日,万科发布公告,拟转让下属公司广州万溪的50%股权给信托计划,为广信资产包引入以信达为首的七家战略投资者,同时万科将继续担任项目操盘方,推进项目建设。交易完成后,万科将整体回笼资金390.4亿元。
据悉,本次万科引入战略投资者并不是单纯的股权转让,而是采用“股权+债权”的交易方式,分三步走:万科将广州万溪50%股权以70.4亿元的价格转让,收回前期股权投入40亿元,获得预付款溢价30.4亿元;同时根据“同股同投”原则,信托计划根据万科此前的股东借款投入,向广州万溪提供借款70.4亿元用于归还万科给广州万溪的前期借款;最后引入并购贷249.6亿元,归还万科给广州万溪的剩余前期借款。
根据公告披露信息,此前万科累计已对广州万溪投入470.4亿元,其中80亿元为股权投入,390.4亿元为股东借款。
分享到:
相关推荐
热点推荐
- 位于天河智慧城内,升值潜力大。首创9米写字楼,买2得3,项目整体风格年轻时尚,屋顶打造空中花园,设置慢跑道及康乐设施。
- 周边配套有待完善,项目体量较小,周边环境相对嘈杂,未来预计难以形成成熟的整体氛围。
只有村民,才能救广州楼市
- 广交×地铁: “乐”动轨道新里程
- 30年老破小要拆!江南西神秘旧改曝光
- 天河东名校有了,买家呼吁地铁还要多几条!
- 2字头起拍!万人围观!城市之光又爆了!
- 收益超79万!顺德这个土豪小区,给业主发钱了
- 房价暴跌后再补刀?知识城南,要建垃圾中转站!
- 五区齐降!佛山上周新房仅网签615套!一二手都降了
- 东莞市中心这个城中村,将大规模拆除!
- 东莞又一条村正式开拆!村民们要发达了!