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价值一触即发!广州东部中心步入发展快车道

2021-04-13 11:15:39 来源: 网易房产 举报
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高速发展的时代,一个中心的建成,可能只需要四年。

2017年,广州明确建设国家重要中心城市,打造枢纽型网络城市,269公顷的广州东部交通枢纽中心核心片区应运而生。

四年过去,伴随240米+的广汇新世界金融中心双子塔于本月底封顶,广州东部中心已经峥嵘初露,一个摩天CBD呼之欲出。

价值一触即发!广州东部中心步入发展快车道

广汇新世界金融中心双子塔实景图

广州东部中心威力爆棚

从1000年前开始的伦敦西区,200年前开始的纽约曼哈顿,20年前开始的广州珠江新城,城市中心,一直在主导城市发展走向。

无论是当年的环市东,后来的体育中心,抑或今天当红的珠江新城,历史交迭更替,中心的领跑价值一直在延绵传递。

在珠江新城开发接近尾声,琶洲西区、广州第二CBD等相继上马。一路向东,广州东部中心逐渐骨骼清晰。

4年前(2017年),广州明确建设国家重要中心城市,打造枢纽型网络城市,面向全球集聚高端资源,增城区开始着力建设269公顷的广州东部交通枢纽中心核心片区。

得尽天时地利人和。

今天的广州东部中心起点堪称奢侈:包括已开通的13号线在内,10条集齐国家铁路、城际轨道、城市铁路的交通系统,7倍于广州东站规模的广州东部交通枢纽中心计划于2022年3月建成,畅连接穗佛莞深惠五个大湾区重要城市,串联约6万多亿GDP。

广州地铁13号线一期,从新塘直达鱼珠;二期从鱼珠直达白云朝阳,横跨增城、黄埔、天河、越秀、荔湾、白云,串联白云湖片区、罗冲围综合改造片区、北京路文化核心区、珠江新城、国际金融城、黄埔临港商务区等重点发展地区。

最牛的是,13号线二期23座车站中有9座可以换乘9条地铁(12号线、5号线、8号线、11号线、2号线、18号线,19号线,21号线、4号线)。按照规划,13号线二期计划于2022年12月建成通车,广州东部中心届时可快速实现一轨通全城。

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广州市轨道交通十三号线二期工程示意图

今年获国家批复并有望完成设计的广州28号线(规划中)高速地铁,则从佛山穿越广州西到东,再到东莞。沿路亦串联广州第二CBD、琶洲CBD、白鹅潭CBD,乃至千灯湖CBD,通达东莞松山湖、深圳、惠州。

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广州28号线(规划中)高速地铁规划图

仅两条地铁加持下,广州东部中心就已显神通,在10轨齐上之下,这里集聚的能量愈加威力爆棚。

广州东部中心的未来已来

按照规划,广州东部交通枢纽中心建成投用后,将推动增城加快融入粤港澳大湾区1小时生活圈,构建集高端商务、商贸等现代服务业和经济体系的广州东部CBD。

有如上世纪80年初率先进入广州建设中国大酒店;90年代起相继扎根二沙岛、珠江新城建设标杆豪宅;2008年于金融危机中魄力拿地建设广州珠江新城“封面”东塔,就在广州东部交通枢纽中心筹建的这年10月,新世界中国快准狠抢驻广州东部中心C位高地。

在新世界中国看来,广州东部中心拥有广阔的发展腹地和产业传统,崛起是必然趋势。从2018年底开始,新世界中国方面一直在思考如何打造广州东部中心的封面作品。

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广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府效鸟瞰效果图

转眼三年过去,斥资超50亿元打造的广汇新世界金融中心终将于4月底封顶。当前,站在项目营销中心阳台望外,隔壁的凯达尔广场综合体、保利天际已经封顶;丰乐中心能源总部、城投雪松总部等6座超200米地标未来将相继建成,四通八达的路网串联多地,一个摩天CBD逐渐长成。

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广州东部中心规划鸟瞰图

40年前,广东改革开改促成深圳从小渔村变一线城市;40年后,粤港澳大湾区设立,将给这片热土带来肉眼可见的发展机遇。

作为国际一线大都市,广州以亲和的房价和发展潜力,吸引全国精英人才纷至沓来。广州东部中心,地处穗莞深惠交界,将集纳承接四城输出的高经济价值。

当前,广州东部已汇聚两大国家级开发区,五千亿级产业集群,吸引超100多个国家和地区3400家多跨国公司投资创业,世界500强企业项目接近200家,广州东部中心或将成为现代创新产业中心,消费中心,时尚生活中心。

按照规划,广州东部中心全部轨道交通全线开通后,预计日均客流可达80万人次,年均吸纳客流预计约2亿人次,一大波利好扑向广州东部中心。

不止于此。在3月底举行的广州国际投资年会增城专场,增城现场签约总投资额1845亿元的47个项目,居全广州第二,仅次南沙(2648亿元)。自2016年以来,增城区引进各类产业项目490个,计划投资额约3222亿元,预计达产年产值/营收约5650亿元,当中不少核心产业就在广州东部中心。

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2021年广州市增城区重大项目签约仪式现场图

同时,增城计划大投162亿元完善周边路网,计划今年4月底完成重要节点工程,预计2022年底片区路网建设完毕。

肉眼可期。广州东部中心价值一触即发。

抢占广州东部中心封面

作为广州东部中心“封面”,新世界广汇尊府从去年12月底开盘迄今已销售超10亿元。

这个新世界中国继广州东塔之后,在广州东部中心的又一封面力作,意在将大湾区人才、产业、商务、机遇、生活、社交等资源汇聚于此,营造活力与激赏的城市中芯。

相对于广州其他区域受限购影响,广州东部中心不限购,愈发吸引全球各地企业和精英人才进驻、居住。

新世界中国在此引入国际最前瞻的CO-central都会中心融合体理念,糅合广州东塔及凯旋新世界、广粤天地的开发经验,规划国际甲级标准写字楼、瑰丽酒店集团主题格调酒店、广粤天地沉浸式时尚街区,以及尊府系精奢住宅——广汇尊府,打造广州东部城市总部经济、商务金融中心的都会中心融合体。项目上马动工不久,就吸引多家国际500强企业签署进驻意向。

放眼广州中心城区,新世界中国打造的二沙岛别墅新世界棕榈园、珠江新城豪宅凯旋新世界、天河公园东方新世界,如今二手房价都是超10万+,价值领跑片区楼市。霸屏广州东部中心封面的广汇尊府,作为广州少见的不限购奢宅,从一面世就吸引广州内外房客捧场,大量手握凯旋新世界千万豪宅的业主更是纷纷加持这个与凯旋新世界一脉相承的物业。

“开盘以来,每个周六日,平均每天都有20多台成交”。即便是今年春节假期那几天,项目亦是人头涌涌,销售忙得没空吃午饭。销售介绍,早期通过购买新世界物业享受到红利的大批业主,看好广汇尊府的前景,不少携亲朋结伴而来团购,隔段时间又再杀个回马枪再购入多套。

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新世界广汇尊府现场热销图

在这个占据广州东部中心C位的综合体,新世界中国与腾讯战略技术合作,未来将通过人脸识别等人工智能科技,在项目实行无接触电梯控制、无接触停车、红外线人体感应测温、智慧安防、智慧节能等,匠心打造广州东部中心环保、健康、高效的智慧融合体。通过项目内园林、架空层、会所和广汇天地,打造丰富、创新的邻里空间、生活空间和娱乐购物空间。

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广汇天地时尚街区效果图

无论是建面90多平方米,还是130多平方米的产品,普遍设计了带套房的主卧和长辈房,儿童房、游戏房、书房等等,多房系统,丰富情趣空间与生活场景,让一家人各得其所,各得其乐。

价值一触即发!广州东部中心步入发展快车道

价值一触即发!广州东部中心步入发展快车道

新世界广汇尊府样板房效果图

16年前,买了广州中心珠江新城凯旋新世界的那批人,今年普遍已实现“财富自由”(参照胡润中国“一线城市入门级财富自由门槛1900万元”)。

16年后,广州东部中心大步走来,面对全广州少见的不限购奢宅广汇尊府,究竟是抱胸观望,还是下手为强,快速上车?

时间和历史,终会给出答案。多年以后,再论当年。

Jane 本文来源:网易房产 责任编辑:郑鹏_NO7917
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