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融创豪掷10亿夺南沙进港大道地块 楼面价19919元/平

2021-04-26 10:01:56 来源: 网易房产 举报
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4月26日,终于迎来广州“两个集中”供地开考!本次48宗涉宅土地出让将分别在今明两天悉数出让,涉及荔湾、黄埔、南沙、番禺、白云、增城、花都、从化8区。
目前【南沙区南沙街进港大道南侧地块2021NJY-4】已宣布成交!融创以101020万元夺得,折合楼面价19919元/平!


地块详情:
南沙湾进港大道南侧地块2021NJY-4
宗地面积:12679平方米;
土地性质:二类居住混合商业用地;
成交总价:101020万元;
楼面均价:19919元/平;
竞得人:融创



地块位于进港大道南侧,地块临近南沙交通动脉进港大道、金岭北路,距离地铁4号线金洲站约1.3公里,交通比较便利。地块南临河涌,占地较小,按建筑面积计算,建成后预计是一个只有3栋建筑的微型小区。地块之所以备受关注,一是南沙湾板块近5年仅出让了6宗涉宅地,着实“稀缺”;二是2020年下半年,南沙湾连续成交了几块高价地,其中2020NJY-16地块扣除配建后楼面价达到22700元/㎡,一举刷新南沙地价最高纪录,可见房企对南沙湾的区域价值十分看好。
周边楼价:地块周边以二手楼盘为主,如南沙碧桂园、珠光南沙御景、南沙奥园等楼龄较新小区,二手均价在1.8-2.3万/㎡之间;楼龄25年左右的皇家花园,二手均价在1万/㎡左右。
在建的楼盘是合锦嘉泓·天宇花园,项目一期已开售,主推111-132㎡复式单位,均价约2.5万/㎡。板块内还有星河山海湾、中交蓝色海湾和岭南星河荣誉等一手楼盘,价格都是3万+。

融创豪掷10亿夺南沙进港大道地块 楼面价19919元平
地块周边在售的天宇花园均价2.5万/㎡

黄冰馥 本文来源:网易房产 责任编辑:黄冰馥_NO8071
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