知识城地块总价+配建双封顶！楼面价27044元/平进入摇号

4月26日，终于迎来广州“两个集中”供地开考！本次48宗涉宅土地出让将分别在今明两天悉数出让，涉及荔湾、黄埔、南沙、番禺、白云、增城、花都、从化8区。

【知识城ZSCN-E2地块】是12:00场土拍竞争最激烈的地块，目前总价、竞配建双双封顶，达到最高限制地价119,622.1万元+10,350平方米配建，折合楼面价27044元/平，进入摇号，成为本次土拍第三宗摇号地。

地块详情：

知识城南起步区，花莞高速以西ZSCN-E2

宗地面积：47879平方米

土地性质：一类居住用地

成交总价：119,622.1万元+10,350平方米配建

楼面价：27044元/平

竞得人：摇号待定

此次是知识城时隔9年首次新增土地供应。追溯到2012年的记录，目前知识城南起步区在卖3万+的洋房，当初拿地楼面价都不足千元/平，而如今的楼面价，突破2.7万/平，9年时间，涨了接近30倍。

值得注意的是，此次出让地块为一类居住用地，也就是说，配建要求更高，密度更低，定位更高端。从出让条件看，基本明确只能建别墅。配套方面，距离14号线何棠下站和汤村站均为3公里左右，靠近花莞高速。

周边房价：目前知识城南有低密度产品的一手盘分别为康大龙祥汇和招商雍景湾，均价为4.4-4.5万/平，按目前的售价，考虑到后续的增长，地块即使达到最高限价，对房企来说仍有足够的利润空间。