爆，华润拿下金沙洲地块，楼面价4.2万/平！

4月26日，终于迎来广州“两个集中”供地开考！本次48宗涉宅土地出让将分别在今明两天悉数出让，涉及荔湾、黄埔、南沙、番禺、白云、增城、花都、从化8区。

经过过113轮竞价，【白云区金沙洲AB3701008地块】爆冷成为本场土拍“黑马”，由深圳市润投咨询有限公司（华润置地），以212788万元+23400平配建面积拿下，折合楼面价约42122元/平。

仅仅几个月，金沙洲地价翻倍。2020年12月28日，越秀以底价25.2亿元竞得距离本地块约500米的广州市白云区金沙洲AB3705032地块，建面22.9万，成交楼面价11001元/，实际楼面价20039元/平，项目案名定为“越秀·天悦金沙”，目前待售中。

地块详情：

白云区金沙洲AB3701008地块

宗地面积：41065平方米

土地性质：住宅用地

成交总价：212788万元+23400平配建面积

楼面价：42122元/平

竞得人：华润置地

金沙洲地块靠近越秀星汇金沙项目，优势明显，其一来生活教育配套成熟，二来东望天然湖泊，北靠浔峰山生态公园，周边湖、山生态资源丰富，且地块仅容积率1.8。目测将建成低密度洋房/叠墅，售价不会低。

周边房价：目前，金沙洲板块在售新房都在佛山内，正荣新希望·金洲府、新希望奥园·金沙公馆等精装售价约30000-33000元/㎡。

二手方面，贝壳数据显示金沙洲板块均价在3.4万/㎡左右，星汇金沙、保利春天里等次新小区均价都在3.2万/㎡左右。