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新鸿基来了!71亿拿下南站TOD地块,楼面价11493元/平

2021-04-27 09:34:59 来源: 网易房产 举报
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4月27日,广州迎来“集中供地”第2天24宗地出让,继昨日揽金452亿、4宗地触顶摇号、金沙洲拍出广州TOP10高价地、知识城楼面价破2.7万/平后,今日,南沙横沥岛、番禺亚运城和白云数字城等地块,有望再引房企“争夺战”。【点击查看全程直播】

目前【番禺区南站核心区TOD项目地块 】已经成交!新鸿基以708200万元夺得,折合楼面价11493元/平,另外地块还有34.61亿配建建设成本。


昨日,同样位于南站板块的【番禺区广州南站BA0401009、BA0401017地块】被越秀地产以总价97175万元+23亿元建设成本夺得,折合楼面价21819元/平。

地块详情:

番禺区南站核心区TOD项目地块

宗地面积:321669平方米;

土地性质:商业设施、商务设施、二类居住用地;

成交总价:708200万元(另有34.61亿配建成本)

楼面价:11493元/平

竞得人:新鸿基

新鸿基来了!71亿拿下南站TOD地块,楼面价11493元平

新鸿基来了!71亿拿下南站TOD地块,楼面价11493元平

早在开拍前,就有消息称该地块定向出让给新鸿基,值得注意的是,地块要求竞得人取得的用地须用于广州南站一体化综合交通枢纽项目建设,且自持物业比例不得低于项目商业商务计算容积率总建筑面积的50%,年限不少于20年。

同时竞得人须配建以下相关配套设施:

1、广州南站一体化综合交通枢纽项目公共交通设施的建筑面积341289平方米,总建设成本约人民币26.82亿元,建成后无偿移交给广州市交通运输局或其指定单位。

2、配建公共服务设施建筑面积74750平方米,总建设成本约人民币7.7873亿元,并建成后无偿移交给广州市番禺区政府指定单位。

3、按规划要求配建BA0502085地块(服务设施用地),建成验收合格后,无偿移交给广州市番禺区政府有关部门。

如果加上配建的建设成本,该地块仅拿地的总投资金额就高达105亿元

周边房价:目前板块内在售新盘仅有品秀·星瀚,主推建面约85-115㎡洋房,带装修售价约4万/㎡。

黄冰馥 本文来源:网易房产 责任编辑:黄冰馥_NO8071
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