白云山下造CBD品质都会大城！这一次，富力出手了

城央藏大山，是城市天赋异禀的底蕴，也是富人们竞逐的财富之地。 放眼全球大都市，但凡城中有山，都会形成闻名遐迩的山居豪宅区。

云山珠水，蕴藏广州独特肌理

最典型的譬如香港，在临近中环CBD的太平山上，就孕育出了著名的半山豪宅区。

多少香港、内地富豪，猛砸数亿，就为购入一套半山资产。 而今年，香港中半山的21 BORRETT ROAD，更以约4.6亿港元 ，售出一套面积逾3300平方呎的单位，折合人民币约130万/平，刷新了亚洲公寓的单价成交记录。（来源：信报）

而反观内地，广州则是一线城市中，城市肌理甚为特别的一个。

与北上深不同，广州六脉皆通海，青山半入城。

这里河网密布，珠水奔腾，这里满湖清波，百川归海。但更特别的，则是在市中心，有一座20多平方公里的白云山。

 广州CBD与云山的关系（图@广州房产 细鹏）

城市之中，有CBD容易，但CBD中有山则难。

在北京，朝阳国贸距离香山公园，约34公里；在魔都，上海中心距离佘山，约38公里；在深圳，平安金融中心距离梧桐山，约22公里。

而在广州，珠江新城东西塔，距离白云山则不到8公里，甚至在白云山脚，还有的新晋的城市CBD——白云新城。

四大一线城市，CBD与山的距离

因此，云山珠水，一静一动，也承载了广州这座城市的能量。

珠江是航道，水的灵动，吸纳财富。昔日的十三行、黄埔港，如今高耸入云的写字楼、广交会场馆，都在珠江之畔。

白云山，则是储财。广州真正低调的豪宅板块，昔日是南湖，如今则是白云新城。

开门见山，自然成为了广州高净值人群，享受生活的方式。

而云山脚下也涌现出了许多10万+的住宅，构筑了广州鼎鼎有名的塔尖豪宅体系。

白云新城（图：@广州房产 细鹏）

双核驱动，白云势不可挡

当然盛产豪宅，除了有云山的滋养，更与白云蓬勃的发展势态无不相关。

在今年广州各区发布的十四五规划中，白云就是全市重点项目投资最多的区域，总投资金额高达1.6万亿。

这个数据是什么概念呢？相当于4.5倍的天河，甚至超过了佛山全市的总投资额。

其中过半的资金（总投资额8299亿），就投进了“大基建”的建设中。

大手笔的真金白银砸下，大力助推了区域交通的建设，也为白云擘画出了打造国际综合枢纽的大蓝图。

尤其是，投资440亿打造的白云站TOD，目前就在快马加鞭建设中，预计将在2023年建成。（来源：《广东省2021年重点建设项目计划表》）

白云站TOD效果图（图源：广州规划院）

根据十四五规划，其将与广州火车站、广州东站协同，构筑广州“三站一体”中心组合枢纽。

未来，不仅将承载广州高铁进城的梦想，更将形成7轨交汇的地铁路网。

从这里出发，向外辐射湾区乃至全国多地，向内衔接白云新城、珠江新城、琶洲、金融城等CBD。

除此之外，这里沉淀了10年的白云新城，目前也呈现出了繁华的CBD面貌。

汇聚于此的商业、办公、居住、文化等城市功能，规格之高、功能之齐全，大有比肩珠江新城之势。

一方面，白云国际会议中心、广州体育馆、广东省画院、广州规划展览中心、白云图书馆、广州儿童公园、万达广场、凯德广场、五号停机坪、希尔顿酒店等城市综合体及城市级大型公建星罗棋布。

白云新城夜景航拍（@广州房产 细鹏）

另一方面，作为官方钦定的总部经济聚集区，白云新城更扎堆着十多家企业总部，经济总量剑指千亿级别。

华为、北大、南航、中航油、无限极、建华建材、韩后等相继落户，拉开了白云新城总部经济的新时代。

有趣的是，这些重磅规划，还都有着“密不可分”的联系。

白云新城CBD，从云山之麓破土而出；而白云站又与白云新城紧密相依，形成了“CBD+TOD”双核驱动的发展模式。

如此一来，便为广州高净值人群，构筑一种“国际范“生活方式：下了高铁便可直达商务中心，出了家门便可触摸云山。

富力操刀，陈田蝶变新城

尖端资源纷沓而至，自然也让白云拥有了天生的豪宅土壤。

而且，这样的土壤，正随着最近几年轰轰烈烈的造城运动，焕发出了新的生机。

尤其是，在白云新城周边，目前陈田村、江夏村、萧岗村等多个旧村，就都已陆续启动大刀阔斧的改造，形成连片崭新面貌。

而这当中，率先破茧重生，展示出惊人魄力的，则是由富力集团操刀的陈田村。

陈田村旧改（图：@广州房产 细鹏）

谈到富力集团，相信没有人会质疑它的造城实力。

它是CBD商业缔造者，坊间一直流传着这样的一句话：“一座珠江新城，半壁富力造”。

在珠江新城的版图上，富力就一口气铺开了超17栋写字楼和酒店，撑起了CBD的骨架。

富力珠江新城版图

它也是CBD的旧改“领头羊”，从珠江新城的猎德，五羊新城的杨箕村，再到第二CBD的茅岗村，富力一次次地上演造城神话。

早在2007年，由富力操刀猎德村，就拉开了广州首个旧村改造的序幕，自此开创了富力旧改模式。

短短几年间，猎德便从天河穷村落，摇身变成CBD商业标杆。

改造后的猎德

随后，其成功的经验，更推动了杨箕村的改造。

曾经遍地是“握手楼”的杨箕村，在富力的大手笔下，蜕变成了中央商务区，成为火遍全国的“土豪村”。

改造后的杨箕村

而最近几年，富力的旧改足迹更遍布了第二CBD、白云新城CBD等，通过茅岗村、陈田村等旧村改造，翻开了CBD城市更新的新篇章，履行造城者的责任。

造城蓝图，何其宏大。

富力广州旧改版图

实际上，伴随广州一路成长，富力也深知时代在前进，生活需要新的想象。

因此，其更不断开拓创新，蕴予企业全新的活力。

尤其在今年，富力便秉持“赋力湾区，以新焕心”的品牌理念，开启了新的征途。

在这一新主张之下，其聚焦人与人、人与建筑、人与城市等多重维度，重构城市、社区、家庭三大生活层级，对城市人居做出了新的诠释。

并且，通过深化五大价值模块：城市更新、多元创新、焕心社区、悦心社群、家的舒心，焕新城市居住者的美好生活。

广州富力中心

云山之麓，富力再造一座大城

那么，崭新的理念，会带来怎样的期待？

马上就会有答案！

因为，在云山脚下，由陈田村蝶变而来的富力·富云山，即将重磅登场。

关于这个项目，有太多的内涵可以去品味，而它的出生，也注定不同凡响。

富力·富云山效果图

在这里房产君，先做两个小小的剧透：

其一，是微距云山，享受云山静谧，同时无缝对接白云新城繁华生活。

其二，与白云新城一众豪宅单一的业态不同，富力·富云山，实则为一座200万㎡的巨无霸综合体大城。

这是什么概念？把其建筑摊平，其规模相当于5个梵蒂冈（占地约44万㎡）。

更具象一点，目前中心区在售楼盘中，超200万㎡的大城，本就屈指可数。

而在云山下造大城，更是前所未有。

云山下造大城（图：@广州房产 细鹏）

在这样一座大城之中，约50万㎡的高端商业、6所学校，四大国际豪宅御用设计团队的操刀......每一个细节，都无不令人翘首以盼。

可以说，它的出现不仅将丰富云山豪宅阵容，更将成为城市标志性的商住综合体。

最后，再告诉大家一个消息：富力·富云山城市展厅即将绽放，所以让我们屏住呼吸，共同期待吧！

品鉴地址：珠江新城华夏路10号富力中心二楼未来馆

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