广州“十四五”点名最多的区域爆发在即！“湾区C位”未来可期！

一个城市要赢，必须要有强大的规划带动。

广州经济体量巨大、区域市场差异大，责任重大、机遇丰厚。

通过重磅出炉的十四五规划，我们可以窥见广州的未来，并嗅出一些机遇。

01

「 官方提及60次，湾区C位崛起 」

今年是“十四五”规划的开局之年，处于历史交汇点。

对广州而言，要在湾区竞合中站稳C位，则更需要一个强劲的发力点。白云区这795.79平方公里的中心区，便是承载广州野心的价值高地。

白云新城航拍 （广州楼市发布摄）

在广州十四五规划中，官方提及白云60次，多于黄埔、天河等区。

这60次点名，涉及产业、交通、旧改等方面，重点工程达524项。

“十四五”开篇，白云就立下第一个flag：截至2025年，白云地区生产总值年均增速达6.5%。

为了完成目标，广州在投入力度上相当果断。白云区重点项目总投资额高达1.67万亿元，居于全市之首。这个金额超过黄埔，是黄埔的1.3倍，天河区的4.5倍。

与此同时，官方对白云发展铺下一盘大棋：走“五片协同、多核驱动”的战略布局路线。

“数字科技”、“总部经济”、“临空经济”、“健康产业”，成为白云未来15年布局的核心关键词。每一座有产业赋能的新城将成为焦点，形成辐射周边、互联白云的大格局。

白云区“五片协同，多核驱动”功能布局图

精妙布局之下，白云将继续大刀阔斧。

十四五期间，仅仅是国际航空枢纽建设上的投放就达到946亿，还引入7条地铁线路等重点交通工程、93个城市更新项目......

从一个区域的成长性来看，白云迸发的能量，将是惊人且持续的。

02

「 白云新城，雄厚实力加持 」

对于万千气象的白云来说，它需要一个门面担当。在此层面上，白云新城必须被高看一眼。

为什么说白云新城至关重要，我们须站在城市的角度上去思考：这里为人流、物流、资金流和信息流，提供了一个超级聚集地。

大山、大交通、大格局，是白云新城区别于CBD的不同之处。

在这座国际都市的城央，有天然绿肺白云山，如此得天独厚的地理条件，再加上城市骨架扩大，发展势头强劲，白云新城便横空出世。

白云新城（广州楼市发布摄）

与广州其他新城不同，自2004年老白云机场搬迁，这里便开始建设，经过17年沉淀，气势已成。

在政府的恢宏蓝图中，白云新城将承载总部经济、都会服务、临空产业、生态文化等功能，而且在城市建设中，城不压山，城山共融。

这座协议总投资超800亿元的磅礴大城，2020年就吸引超170个重点项目落户。

韩后、娇兰佳人、南航、广铁投资、白云城投、白云金控......数十家行业龙头，都将总部定点白云新城，实力相当硬核。

今年，亦是白云新城的兑现元年。

设计之都来了，华为来了，广州北大科技园来了，中航油、中国化学也来了......一个个影响广州版图的项目落子于此。

事实上，深谋远虑的政府对白云新城的关照与厚望，远不是几栋现代建筑能够概括。

在资源的争夺上，官方对白云新城给予了重点倾斜。

作为白云经济增长点之一，白云新城总部聚集区有来自政府的巨量资金倾注，总投资额达387亿元，它将在十四五后再次升级，成为白云强势崛起的重要“门面”。

白云新城（广州楼市发布摄）

强总部=强中心，这也意味着更强悍的税收、产业聚集、消费升级以及就业效应。

但偏偏，这片应许之地，缺少一座足以匹配其地位的豪宅标杆大作，这与它的地位极不相符，破局势在必行。

念念不忘，终有回响。

在恰到好处的时机，于不可复制的地段，造就没有副本的山派豪宅标杆，这是“造城者”富力的又一次低调炫技。

如今，山居豪宅标杆大城——富力•富云山即将面世！它将成为门面中的门面，广州山派豪宅体系的破局者！

03

「 紧握城市鼓点，富力实力超群 」

这次，富力地产携手白云新城打造又一大城，市场各界都怀抱着极大期待。

毕竟，富力“造城”的功力有目共睹。

回首27载风雕玉琢，富力与广州共生共荣，最终奠定了“CBD之王”的地位。可以说，在城市蜕变的过程中，广州每一片沃土，都有富力的身影。

广州珠江新城 （广州楼市发布摄）

据统计，其已累计参与13条旧村改造，从猎德村、杨箕村，到黄埔茅岗村、笔村、天河吉山村、海珠赤沙村、番禺石壁村、花都中轴的田美村、南沙的大同村等，改造面积超686万平，如此体量，足以傲视群雄。

其中，最具划时代意义的猎德村、杨箕村，富力分别投入7年时间，从农田、旧村摇身变成高档社区，化身广州财富中心。

如今，猎德旧改带来了高端公寓天銮、购物中心IGC、超甲级写字楼天盈广场；杨箕曾经的“握手楼”如今也蜕变城富力东山新天地，一张张亮丽的城市名片拔地而起。

翻天覆地的背后，体现了富力经验丰富、开发实力强和对项目高品质的匠心打磨。

改造后的猎德

除了旧改的魄力，富力更令人称道的，还有其前瞻性的眼光。

富力的择址从来就不是一件随便的事情，其眼光毒辣，非潜力地段不要。

无论是五星级酒店、超甲级写字楼，还是住宅项目，富力所到之处，哪个不是坐拥城市的心脏位置。

这次，富力•富云山所在的白云新城核心，聚集了广州投资和未来发展的重心，其周边物业价值爆发，早已水到渠成，优质物业的起步门槛达千万。

而富力•富云山则是集聚了白云的核心资产，站在风口之下，还有了更多政策垂青的可能。

富力•富云山直面云山主峰，能将382米的云山林海风光尽收眼底，是真正唯一云山头牌。占据万年羊城之巅，是广州最引以为傲的风光。

云山风光（广州楼市发布摄）

其蕴藏的价值如此之大，不得不让人惊叹！

04

「 200万平大城，CBD山居封面登场 」

在广州，怎样的机会最珍贵？一个是繁华地段，如CBD；另一个则是稀缺资源，如云山珠水。

目前，珠江新城早已进入收官阶段，剩余在售的房源，加起来不到200套（来源：中指院），琶洲、金融城也长期只有单盘在售，而白云新城，在售的项目一个手掌就能数完。

再来看云山珠水，目前市中心拥一线珠水的住宅用地，多数被大平层占据；而靠近云山的宗地，则大多用来打造别墅，一般人难以企及。

从白云山远眺广州CBD

与此同时，不论云山或是珠水，都有着严格的开发规定。如珠江前航道，江边200米内不允许再建住宅；而云山内，也早划定了红线，禁止住宅开发。

如此这般，未来亲近云山珠水的机会，只会越来越少。未来5-10年，广州市中心难像富力•富云山此等体量的地块。

这就是为什么富力•富云山未亮相已自带光芒，作为真正唯一云山头排，用百里挑一来形容不为过。

建面达200万平，中心区规模最大如果说富力•富云山，对白云新城的豪宅体系赋能，补齐了山居大城的空白；那么它又带来的，是居住，而又不止是居住。

为什么这么说？富力•富云山的到来，为塔尖人群提供了高配的承载空间，其总建筑面积达200万平。

富力•富云山项目效果图

什么概念？这是目前为止，中心区核心地段规模最大的楼盘，拥有不可复制的自然生态资源，说是自成一城也不为过。

大体量楼盘，意味着配套和园林有更多的发展空间，有利于拉升社区的居住品质，以及未来的升值潜力。

比如，广州现有最大的江景豪宅社区保利天悦，总建面185万平。目前成交价已经突破15万+/平，要知道2012年开盘时不过3.7万/平，8年时间涨幅超过4倍。

另一个超级生态大盘汇景新城，总建面153万平。其2004年时单价6000元/平起，而现在均价已达8.7万/平，足足涨了14.5倍！

未来，随着市场的分化，大社区与小社区的价值鸿沟，也会被进一步拉大。富力•富云山是所有豪宅中段位最高的，未来涨幅领涨全市！

富力•富云山不仅拥有10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团，还同时配套7所学校，并有50万平高端商业综合体加持。

也就是说，衣食住行学，在社区里就能一条龙搞定，这是小盘不能比拟的。

项目首推组团还拥有1000平松林秘境中心庭院、300平泳池、1200平儿童乐园、400米氧气跑道、室内外双泳池…...这般丰富生活体验，与社区氛围融为一体。

社区效果图

富力•富云山还有太多不可复制的精华，在北上广深超一线城市里，它极佳的核心位置、独一无二的生态资源、超200万平的超大体量，本身就被赋予了最高的板块价值。

五星级酒店物业，提供精细化服务

既是山居豪宅的标杆，富力对软件的雕琢自然也是内涵满满。

什么样的社区最舒适？旗下已拥有132家酒店、酒店及商业资产市值达到了850亿的富力，自然最懂富人心。

富力以打造标杆五星级酒店的功力、对人居的敏锐洞察，为富力•富云山配置了CBD专属的五星级酒店顶级服务，经历数百万客户的考验与认可。

广州富力君悦大酒店

广州富力丽思卡尔顿酒店

所谓五星级，是指给予业主最精细化服务。这也意味着，富力将人居的一切服务维度都拿捏得刚刚好。

从产品到配套，富力在云山下，都在致力于为顶尖人群，打造一个超级宜居大城。

十四五时代，一个璀璨新城正加速而来，你要做的就是提前占位，拥抱广州的大成之作。

是不是迫不及待？如果想先睹为快，不妨趁空余时间，移步至富力中心品牌馆详细了解一番。

目前，富力中心品牌馆已经开放！机会，就把握在你手上。

品鉴地址：珠江新城华夏路10号富力中心二楼未来馆