重磅！黄埔网红神盘即将推出旗舰新品？

厚积薄发，黄埔区仍是最值得追捧的区域！

根据广州市公布的最新数据，2021年黄埔区实现地区生产总值高达1909亿元，排行广州第二位，仅次于天河。而人口涨幅更是碾压其他区5年内一举上涨了28%，能让黄埔有这么“霸气”的成绩，离不开黄埔优质的基础设施及经商环境，吸引了一大批强劲的企业入驻，一举带动了经济及人口发展。

数据来源：南方plus

数据来源：广州PLUS

以科学大道-开创大道总部经济走廊带为例，目前这里已经云集了宝能粤港澳大湾区投资总部、雪松控股集团总部、创维华南总部、多益网络总部、日立集团IT中国总部等多家总部经济企业，更有逾8000家中外企业落地此处，为片区经济发展带来质的飞跃。同时，黄埔在2021年城市更新的大元年里，出现百大项目集中动工的大气象，黄埔在未来仍是广州乃至粤港澳里的核心发展区域。

科学城香雪商圈夜景 曾铠钢/摄

供不应求，人气流量盘再放大招？

作为黄埔的热销盘之一，合生中央城盘如其名，从开盘起就是妥妥的人气中央，基本逢推就秒空，一直以来都处于供不应求的情况，是名副其实的人气流量盘。2021年1-7月份稳居黄埔区第一，广州第四的销量。

（数据来源：克而瑞）

这个盘为什么人气这么高，能让买家一直在等，这其中确实有它的真本领。位置处于黄埔科学城核心板块，建面高达270万㎡是名副其实的超级大城，配套也是“多到溢出”，5所托儿所、4所幼儿园，还有144班的九年一贯制学校，另外合生创展已与湖师大签订了战略协议。在商业部分规划也是让人期待，三大复合商业其中最具规模的是约3万㎡的花厅坊人文风情街区，在未来要打造成与“猎人坊”、“岭南新天地”一般的特色商业，目标不仅满足社区业主的需求，同时也规划成为黄埔商业地标之一。

2020年11月合生创展与湖师大签订战略合作

约3万㎡岭南特色的花厅坊人文风情街区（效果图）

而小编了解到，让大家翘首以盼的合生中央城，即将要加推！

楼王产品，一梯一户169㎡四房，极致改善！

本次即将加推的楼栋是位处J区的楼王J4栋。J区作为整个项目最大的组团，配套齐全。而这次推出的J4栋是全盘唯一的一梯一户，南北对流完全无阻挡的楼栋，称为“楼王”也不为过。

建面约169㎡大平层大四房户型产品。纵观整个黄埔板块，大面积户型一直属于稀缺产品，已多年未见超140㎡的大户型了。而合生中央城首次推出的J4栋，作为合生中央城最大尺度改善户型，在整个红盘可以说是绝无仅有。

超140㎡的产品供应越发珍贵（数据来源：克而瑞）

J4栋位处配套最全的J区组团（效果图）

Privacy稀缺：一梯一户，尊享私密空间

作为全盘唯一两户楼栋，在这繁华大城中，足够的稀缺性，已经是它成为楼王的首席条件。另外由于是镜面对称的两个户型，电梯口直达自家门口，拥有妥妥的“私人空间”。

Comfort舒适：南北对流，四开间朝南，全卧室全景飘窗

得益于一梯一户设计，双户型视野完全无阻挡，能实现完全的南北对流。同时全卧室都拥有全景飘窗，采光通风及景观一流，每个房间都能拥有属于自己的阳光。

IMAX景观：双阳台设计，无敌景观阳台

超大景观阳台横跨客厅及长辈房，采光通风及景观一流；生活阳台满足洗衣机摆放、晾衣服的日常需求，功能明确；独自在IMAX大阳台上享受生活享受美景，且不悠哉？

Honorable尊贵：罕见双主套设计，主人及长辈各有小天地

不同于往常满足“三代同堂”的需求，该户型能给到长辈的更是“满满的爱”，双主套的设计，让长辈也能拥有自己的私人小空间，适当的距离增添更多的爱。

J4栋户型图（上述户型平面及创意设计仅供参考，不作为交付承诺）

这次新加推的产品可以说是诚意满满，绝对可以称为全盘“最靓的仔”。

兑现元年，大城配套或再添一笔！

有一直留意合生中央城广告的同学应该有留意到，今年该项目打的是“兑现元年”，意思是之前承诺的配套资源今年将会逐步兑现落地，原来2020年项目就已引入“超链思维”、“交互体验”等理念，营造相连共生的“H-LINK CITY (超链共生体)”。8大H-LINK交互体系融于一城，将内部、外部生活资源链接一体，为人们呈现涵纳一生的全龄理想生活。教育方面从学前到老年，从兴趣到国际化，涵盖了人一生的教育，在加强与各大品牌的深度战略合作以外，将陆续与更多品牌签约，完善更加丰富的商业资源；

据悉下半年有更多配套将会兑现，其中会所或将正式亮相，将会开放更多区域，提供全方位的运动、健康、娱乐场所。待正式交付入住后，业主可在园区内随心畅享游泳及健身，惬意地挥洒运动汗水。

据小编了解到，下半年将接二连三地有新动作，包括A区商业街提前展示、学校正式挂牌、会所提前体验等，用真实行动告诉大家什么叫“大城兑现力”。这个市场，这个产品，加上接下来的兑现动作，合生中央城的价值将越发提升，小编满满期待它接下来的表现，你怎么看？

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