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2021博鳌房地产论坛|朱荣斌:过去地产发展靠时代红利 没交出太多好产品

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9月16日下午,2021博鳌房地产论坛的博鳌产业科技大会举行。

博鳌产业科技大会的主题是:产业与科技 更长远的未来。

阳光城控股股份有限公司执行董事长兼总裁朱荣斌在大会上做题为《房地产企业科技转型升级的认识与实践》的主旨演讲。

朱荣斌表示,在过去相当长的时间,虽然地产发展得很好,但是是靠地价的红利和金融红利推动的。主会场上午说的,靠银根和地根。科技在各行各业中对地产的推动发挥的作用,远远不如其他行业。下半场大家都在找赛道,找转型,所以大家现在开始对科技重视了。我们过去干地产,其实我们没靠专业,靠的是时代的红利。

朱荣斌认为,地产可以往四个领域科技方向去做。第一个是设计营造,这就是国家推的在BIM基础上的更新,预制装配建造,装配式装修,机器人建造、3D打印,这就是传统的施工行业。第二个领域是家居工程,家居领域可以分成家装、家具、家品、家电,家装是四万亿,家具也是几万亿,加起来这个领域是蛮大的。第三个领域是企业管理。第四个领域是物业管理。

朱荣斌强调,有一件事情比较惭愧,就是我们创造了那么多财富,建了那么多楼宇,但是我们没有交出太多的好产品,在产品品质方面这是地产人对社会的愧疚之处。他也买了很多房子,但是到现在他自己认为没有住上好房子。住得好的标准不光是大,最关键的是环保。70-80%的疾病都跟居住环境有关。

朱荣斌表示,科技在我们的传统领域里是大有可为的,尤其是这次中央对土地出让政策,是很大的一个修正,提出要限地价,要竞争高品质。这个提法非常科学,过去是比拼价格,不理性,现在是高品质的时代到来了,怎么样做高品质的产品,对科技的应用就提出了迫切的要求。

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