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9月16日下午，2021博鳌房地产论坛的博鳌产业科技大会举行。
博鳌产业科技大会的主题是：产业与科技 更长远的未来。
阳光城控股股份有限公司执行董事长兼总裁朱荣斌在大会上做题为《房地产企业科技转型升级的认识与实践》的主旨演讲。
朱荣斌表示，在过去相当长的时间，虽然地产发展得很好，但是是靠地价的红利和金融红利推动的。主会场上午说的，靠银根和地根。科技在各行各业中对地产的推动发挥的作用，远远不如其他行业。下半场大家都在找赛道，找转型，所以大家现在开始对科技重视了。我们过去干地产，其实我们没靠专业，靠的是时代的红利。
朱荣斌认为，地产可以往四个领域科技方向去做。第一个是设计营造，这就是国家推的在BIM基础上的更新，预制装配建造，装配式装修，机器人建造、3D打印，这就是传统的施工行业。第二个领域是家居工程，家居领域可以分成家装、家具、家品、家电，家装是四万亿，家具也是几万亿，加起来这个领域是蛮大的。第三个领域是企业管理。第四个领域是物业管理。
朱荣斌强调，有一件事情比较惭愧，就是我们创造了那么多财富，建了那么多楼宇，但是我们没有交出太多的好产品，在产品品质方面这是地产人对社会的愧疚之处。他也买了很多房子，但是到现在他自己认为没有住上好房子。住得好的标准不光是大，最关键的是环保。70-80%的疾病都跟居住环境有关。
朱荣斌表示，科技在我们的传统领域里是大有可为的，尤其是这次中央对土地出让政策，是很大的一个修正，提出要限地价，要竞争高品质。这个提法非常科学，过去是比拼价格，不理性，现在是高品质的时代到来了，怎么样做高品质的产品，对科技的应用就提出了迫切的要求。
