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绿城16700元/平拿下南沙横沥岛三多涌以东地块

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9月26日,广州第二批次集中供地拍卖。南沙横沥岛三多涌以东地块以底价成交,竞得人为绿城,扣除配建面积后,楼面价约16700元/平。相较于4月集中出让时横沥岛的最高楼面价突破了23000元/平,楼面价下降了约6300元/平左右。

南沙横沥岛三多涌以东地块对未来房屋售价有所限制,最高不超过37896元/平,其中50%要卖给首套购房家庭。

横沥岛正成为南沙区的“供地大户”。第一轮供地中,三宗地分别被建发、越秀+南投+中铁、美的拿下,地价在13000-23600/平之间。

该宗地块规划用途为商住混合用地(B1R2)、城市道路用地(S1),土地面积57182平方米(可建设用地面积53748平方米),容积率≤3.5,计容总建筑面积≤188118平方米。

该宗地块采取“限房价+限地价+竞自持+摇号”方式出让,地块起价28.3亿,设定最高限制地价为32.54亿元,当有两个或两个以上竞买人报出自持面积为50%后,改为摇号确定竞得人。

根据出让文件,地块限制本宗地房屋销售价格不超过37896元/平方米;本宗地完成开发对外销售时,首套住房购房家庭(或个人)购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%。

此外,竞得人须在用地范围内配建18900平方米政府性房源(住宅,以不动产权证书登记的建筑面积为准),由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购,

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