干货！国际金融岛TOD论坛 最全面解读湾区C位价值

当最强城市发展名片遇上“地表最强”地铁再叠加全能的生活场景——大湾区宜居的全新“主场”隆重登场！

12月5日，由《房地产导刊》社承办的“湾区核力，创界TOD”国际金融岛TOD发展高峰论坛暨铂玥明珠 ONE 产品说明会圆满落幕！

现场座无虚席

论坛诚邀规划大咖，联合深耕国际金融岛的全新全能生活场景缔造者——铂玥明珠ONE，从区域发展、城市规划利好、宜居宜业等角度切入，围绕国际金融岛的宜居IP，共同为片区未来发出最大合力！

产品说明会上，多位重量级大咖坐而论道，以“湾区核力，创界TOD”为题，共同探讨国际金融岛打造大湾区全新全能宜居生活场景的宏伟蓝图。 大家一致认为，国际金融岛独占“千亿级金融中心+TOD城市中轴”先机，叠加夯实的产业基础、发达的交通配套以及得天独厚的生态环境,“产城人融合”发展的国际金融岛极有可能成为拉动广州乃至大湾区经济建设的新增长极，更将成为广州人居理想之地！

嘉宾们坐而论道，共同探讨大湾区宜居“新主场”。

现场嘉宾精彩观点：

广州市交通规划研究院轨道交通所所长徐士伟：横沥国际金融岛规划以高标准、高规格为导向进行规划、建设、管理。除了18号线的开通，广州市正在开展新一轮的轨道交通规划研究，15号线、32号线都有可能是下一期重点考虑的线路，在国际金融岛的每个站点都可以进行TOD站城一体化开发。

TOD对横沥金融岛产生三大影响：第一，人居环境的改善，通过对土地高效集约利用，对道路蓝线绿地腾挪更多的空间，打造没有小汽车影响，或者是污染比较少的交通环境。

第二，生活配套高可达性，步行就完成了购物、餐饮、娱乐和其他的需求，减少非机动车出行需求，社区的活力更高地提升。

第三，步行高可达性后，立体舒适的慢行交通环境，从家到办公室可以不带雨伞，避免了风吹日晒，类似于香港中心区的出行模式，不仅提供了安全性，还重塑社区30分钟的生活圈。

广东省建筑设计研究院有限公司城规所副总规划师区绮雯：从几个层面分析国际金融岛的宜居优势和核心竞争力：

第一是教育、医疗、社区等重大项目纷纷落户建设，很快会形成规模效应； 第二，当前城市正在大力发展“蓝绿水系”和景观品质建设，国际金融岛在这方面投入了很大的功夫，这里水网密布，其精细度走在前面；

第三，国际金融岛交通发达、便捷，TOD站城一体化开发的显著优势不言而喻； 第四，国际金融岛具备“水城”的特点，可以打造成为新式水乡人居的典范。大湾区具有依水而居的生活方式，国际金融岛可以为高端人才带来耳目一新的居住环境。横沥金融岛兼具湾区红利、产业引擎，水城魅力，共筑未来！

广州市产业招商投资促进会常务副会长、广州市楼宇经济促进会副会长龚元：今年前三季度南沙产业发展呈现强劲增长势头。全区新设企业5.6万家，新增注册资本1800亿元。新增外商投资企业207家，同比增长56.82%；实现实际利用外资6.16亿美元。

新引进广州期货交易所股份有限公司、物产中大金属集团（广东）有限公司等20个世界500强企业投资项目（累计217个）；

新引进了一批重大代表性项目：中科空天飞行科技产业化基地动工建设；合创汽车生产基地项目、吉利航天总部项目已签约；沃森生物国际总部·RNA全球产业化中心项目、克冠达创新药物研发和生产基地总部项目、思安信疫苗研发中心项目三大疫苗项目取得突破进展，将为南沙经济高质量发展提供强有力支撑。

相关集成电路、人工智能、平台经济、先进制造和生命健康等战略新兴产业已成为南沙新的支柱产业。

根据第七次人口普查数据，南沙有常住人口846584人，随着产业的持续高质量发展，乐观预测到2025年，涌入南沙的中、高层管理人员和产业科研人员及技术工人将增加约20万人，这是非常巨大的增量，将带来巨大的高品质住房需求。

12月4日，广州市新任市委书记林克庆莅临南沙，就南沙更大力度推动全面深化改革开放、示范区建设、经济高质量发展、城市副中心建设、干部队伍建设等进行重要指导，并关心了南沙国际金融岛相关建设事宜。

由以上数据和信息得出结论，国际金融岛TOD项目的持续建设和地铁18号线的开通，将极大地拉近和中心城区的物理距离及发展水平；大量高层次管理人才、科研人才、产业工人随着优质产业项目的导入而涌入南沙，将支持相关项目和高品质住宅立稳行远，将会推动国际金融岛以“站城产人文”五位一体通过南沙走向世界。

链接世界、拥抱湾区、融入南沙，选择横沥金融岛，和财富及成功更近！

越秀TOD研究院教授级高级规划师、广州城建开发设计院有限公司总规划师徐东辉：“新主场”为一个整合的概念，分为五个层次理解。

一个是区位的主场，横沥金融岛位处大湾区最核心的位置，而铂玥明珠ONE则是横沥金融岛最核心的位置。 第二是功能的主场，横沥国际金融岛的金融、科技功能，是未来发展中属于顶尖的城市功能。 第三是生态的主场，岛上的蓝绿网络达到20%，塑造出一个绿色、生态的场景。

第四是产品的主场，铂玥明珠ONE为未来岛上集中的金融、科技业主提供针对性设计。 第五是企业的主场，美的置业、金地商置、越秀地产、旭辉集团四家名列前茅的企业深耕南沙，强强联合，打造NO.1产品！横沥金融岛先天资源无可比拟，后天成就不可限量！

现场领导和嘉宾们一起为国际金融岛大未来点赞！

活动现场花絮：

从论坛现场的火爆可见铂玥明珠ONE项目备受追捧

现场嘉宾热切关注项目信息

国际金融岛范本级住区【铂玥明珠ONE】

如今，广州南沙国际金融岛已进入稳步建设的快车道，面对产业和人才的不断聚集， 美的置业、金地商置、越秀地产、旭辉集团四大实力房企联合推出了代表国际标杆水准的匠心臻品——铂玥明珠ONE，以“金融岛尖超级TOD综合体”为定位，是集合高尚住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公多元业态于一体的综合型项目。 项目规模占地约3.47万㎡ ，建面约13.17万㎡，容积率3.8，绿化率30%，自带约7万㎡公园式商业街，3公园、4庭院、5大广场满足生活多元想象。 住宅项目主推建面约78-110㎡三四房南向望江精粹美宅，凭借高标准、高品位的优势一举担当国际金融岛品质人居典范社区！ 成就世界级湾区生活标杆，实现世界湾区幸福生活的理想！

@@AUTODEALER="铂玥明珠ONE"ADDRESS="广州市南沙区明珠湾横沥国际金融岛（地铁18号线横沥地铁站口直线距离约500米）"TEL="4001-666-163"EXT="23012"LINKURL="https://xf.house.163.com/gz/CQHM.html?source=kapian&id=CQHM&city=gz"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0087/2021-10-13/GM73K0P1ROOE0087NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@