这张房票万人抢，荔湾引爆新年行情！

华尔街里流行这样一句话：趋势是你最好的朋友。

这句话同样适用于当下楼市。

在经历了2021年楼市调控之后，购房者开始明白楼市已过万重山，过去豪赌预期的行为行不通了，需要重新思考置业的底层逻辑。在不确定的市场里，买房的真相只有一个：没人能改变潮水的方向，但却可以做到顺势而为。

读懂当下趋势

“跟着中心走”的置业逻辑正成为主流

站在2022年年头，摆在购房者面前的仍旧是“三座大山”：当下能不能买？买哪里？怎么买？

现如今虽然楼市回暖的声音不断，但楼市维稳是大势所趋。所以自住的购房者就不用纠结了，楼市不是股市。投资的就别指望靠房产“暴富”了，楼市买谁谁涨的时代已经一去不复返了。

手持珍贵的房票，购房者当下要解决的是买哪里和怎么买的问题，答案无他：要把有限的“子弹”瞄准在最有价值的地方，也就是大家常说的好钢用在刀刃上，毕竟楼市洗牌期，机会用一次就少一次。

都说温故而知新，我们不妨从过去的买房经验里找到一些共性。在刚刚落下帷幕的2021年，广州楼市交出了一份不俗的成绩单，广州一手住宅网签已超10万套，同比增加9%，为近5年新高。

在这份成交清单里，有这样一个有意思的现象，外围区域的成交热度逐渐呈萎缩之势，中心四区的热度却直线上升，也就是说，大浪淘沙后“跟着中心走”的逻辑，正在成为当下主流！

数据来源：广州中原研究院

这一点其实已经在市场中被反复验证，毕竟房子有价，中心资源无价。要知道，城市中心成熟的生活配套、医疗、教育等，需要大量财力的投入，需要时间的酝酿，正因如此，“中心地段”永远不可能复制。

当然，在人人追随中心的价值体系里，也并非都能笃信，当下购房者正在用真金白银投票。

根据广州中原研究院数据显示，2021年荔湾一手房成交6275套，数量位居中心四区之首。而2022年，荔湾的一手房成交量预计同比增长4%，预判将有6500套左右成交，约占中心四区的五成。

问题来了，2022年，买家究竟如何选购荔湾新房？

不妨跟着区域领头羊走，毕竟购房者共同投票的项目错不了。以这样的逻辑类推，构成了当下买房的全部逻辑：2022年买房=读懂趋势+看准区域 +独到眼光。

将这样的标准放之楼市，作为白鹅潭热盘，新世界·凯粤湾成为实打实的绩优股。历经10年，项目累计热卖4971套住宅，是货真价实的中心四区销冠。经历了楼市洗礼，还能实现购房者的高度认可，新世界·凯粤湾可谓是实现了价值的高度凝结，值得追随。

白鹅潭圈定楼市价值之锚

在中心价值回归的当下，好的楼盘一定占据好的地段，两者相辅相成，互相成就。

白鹅潭作为千年商都发源地，新世界·凯粤湾早在多年前就已经身处价值之巅，在时间积淀下，新世界凯粤湾所在的白鹅潭又迎来一波上涨行情，随之而来的是规划、产业、交通全面升级。经济的风云际会在这里一一呈现，灿烂悠久的白鹅潭历史文化在这里魅力大展，引领时代的科技创新在这里活力迸发……白鹅潭，释放出了无与伦比的影响力。

当下，白鹅潭已经矗立最美城市天际线，从白鹅潭国际金融中心、广船央企总部、广州幸福中心、鹅潭一号总部到“三馆合一”文化地标+“太古里”商业地标，已经成为广州城市发展的中枢要地。

就地段而言，白鹅潭不仅难逢敌手，更具有长期向上的空间。优秀基因加持下，白鹅潭CBD首席旗舰大盘新世界·凯粤湾已具备高质量楼盘的价值属性。纵观世界任何一个跨周期还能畅销的楼盘来说，无一不印证了这个结论。

花城迎新，住享美好亲融社区

新世界凯粤湾全南向朝阳新品上市，新春限时96折

世界首富马斯克，这个“硅谷钢铁侠”虽然计划着在“在火星上安家”，但也乐于“花一点时间去欣赏生活中许多美好的事物”。

作为新世界中国历经多年所匠心打磨的产品，新世界·凯粤湾融入了匠心和使命感，实现生活方式、高品质居所的一步到位，让你在其中发现更多生活的美好。在这里可以收获远大于预期的生活美好。

当你走进项目时，便会有着深刻的感悟。一个有意思的细节是：即使经历多年，新世界·凯粤湾的外立面还保持如初。而这背后是新世界·凯粤湾十年如一日的付出，定期清洗和后期维护。看似不起眼的举动，业主感受到的确实生活受到了关爱和尊重，即使不管下班多晚、身处何方，凯粤湾都会关照生活的点点滴滴，更从容和安心。

更难能可贵的是，新世界·凯粤湾在白鹅潭深耕多年，开出了一朵高品质亲融生活圈的花。城市里不缺情感，但是缺的是志同道合的情感投入，在这里无论大家来自哪里，都能找到共同的圈子和美好生活。当你审视它时，你会发现建筑有了温度，生活更具滋味。

高品质居所离不开全能级的配套，在当下前篇一律的市场中，多数楼盘打出了地段、交通、生活方式等王牌，新世界凯粤湾却甩出了一大杀手锏：“人无我有，人有我优”。

首先是不可复制的江景资源，独享9.6公里超长珠江江岸，这种江景生活意味着价值链顶端，放在过去是，现在是，未来也将是，无法取代只会越来越稀缺。试想一下，早晚漫步江边，看遍两岸璀璨灯火，这是一种什么样的价值体验。

在父母所关心的教育资源上，新世界·凯粤湾更是做到了顶配，区别市场上的一众楼盘。除了享受到三公里十名校教育资源，项目引入华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学、广州四中、真光中英文小学等名校教育体系，并已全部投入使用。这样的学校资源可以说是王者级别的。

至于交通，自然也是杀手锏级别。项目5号线始发站滘口站、6号线坦尾站、11号线石围塘站（建设中）共三地铁交汇，可以直达越秀淘金、珠江新城等核心片区，无需担心塞车。而根据最新规划，白鹅潭还将有13条轨道，区域线网之密，通达性之好，完胜广州其他区域CBD。

无论是从生活方式还是配套，新世界·凯粤湾都做到了全能全优级，可谓是满分考生，这样的高流通性产品预示着在未来将继续跑赢大市。

从核心区位、优质产品以及市场持续认可，新世界·凯粤湾交出的是一份高质量楼盘答卷，时值新年，奋斗的意义大抵都是给家人更好生活！

近期，建面约80-143㎡二至五房全南向朝阳新品上市，95㎡全南向主套三房，114 ㎡实用3+1户型、独立入户花园、双景观主套三房，122 ㎡拥揽江园双景、豪华三阳台、方正奢阔主套四房，新春限时96折，诚邀您的品鉴！

@@AUTODEALER="新世界·凯粤湾"ADDRESS="荔湾白鹅潭地铁5&6号线交汇珠江大桥逸彩路"TEL="4001-666-163"EXT="20219"LINKURL="https://xf.house.163.com/gz/0QFX.html?source=kapian&id=0QFX&city=gz"PRICE="48800元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0087/2020-06-24/FFSPRVAE4KM00087NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@