湾区未来看地铁，番禺未来还看番禺广场

在今天的城市发展路径中，地铁或说轨道交通，扮演重要的角色。

一条广州地铁3号线，见证广州第二中轴的崛起和延伸，与广州发展同步。

如今，这种效应同样发生在22号线，伴随其开通，带来城市的连锁反应，从交通网络、到土地价值、从沿线物业价值、到城市版图……，

可以说抓住了城市轨道，就看懂了城市发展脉络。

3轨交汇下，番禺广场掌握湾区流量密码

前有3号线、18号线，后有22号线，未来五轨交汇的湾区枢纽中心已经逐步兑现。

数据显示，3号线作为广州最繁忙的地铁线路，单日客流量达到275万；而18号线，号称地表最快，最高运营速度达160公里，飞驰过广州主城，连接起南沙自贸区，并不断南拓至中山珠海。后来居上的22号线则是当之无愧的最远线路，通过链接多个大型交通枢纽，串联起广州、东莞深圳三大都市，并通过与18号线的合作，打破了湾区各城市之间的“地缘壁垒”，串联起“轨道上的大湾区”。

3仅以此3条线路——“最人气”3号线、“最快”18号线、“最远”22号线，已经不难想像湾区十字路口的能量。

此外，伴随亚运大道和3号线东沿线的产业布局，番禺广场范围内的产业地位也在迭代升级……

亚运大道经济带上，规划有多个高端产业集群，如番禺上市企业工业扩产（石碁）产业园、番禺智能制造产业园，和番禺国家级沿海渔港经济圈等等。

纵向有地铁3号线、18号线，横向地铁22号线、亚运大道，纵横路网交织，城市产业升级，番禺广场未来已来。

番禺广场占位东拓发展极，与万博CBD并称“双子星”

城市用距离衡量远近，却是用时间衡量价值。

依托轨道交通，番禺广场与广州主城区的距离快速拉近， 2站（快线约13分钟）到珠江新城、4站（15分钟）到琶洲，整个板块正在走向中心化，不仅在距离上，更在发展路径上。

从番禺广场周边的空间结构来看，番禺未来的发展格局，将会以番禺广场为极点，一路东拓。

而东拓关键性的一步，正是番禺广场TOD。

除了前文已经提到的轨道线路多之外，还有轨道线路含金量问题。在番禺广场所有的地铁线路中，可以直达汉溪-万博、珠江新城、天河北、琶洲等价值板块。这些板块在广州发展中国，占据着重要位置。

如此优越的地理条件，也帮助番禺广场成为商务区。在番禺广场一公里范围内，集合了约333家注册资本在5000万以上的企业，仅次于广州东站。

如果说万博CBD是番禺发展的一极，那么如今的番禺广场已经与万博CBD形成番禺发展的“双子星”。

过去是番禺老市府，未来是番禺新中心

番禺广场本快，本地人的印象是老城CBD，历经数十年沉淀，资源汇聚，居住氛围浓厚，交通、商业、学校等配套也相当成熟，咫尺就是区府，周边城市界面非常成熟，永旺梦乐城、基盛万科里等大型商业综合体吸引着人流向此处汇聚，是真正的政治经济中心。

曾经在万博CBD崛起后一度势微，终于在新的时期回归过去的荣耀。

依据番禺广场周边地区控制住详细规划调整征询意见，区域践行TOD开发理念，发展为广州南部公共服务中心及重要交通枢纽、番禺区行政文化及市民活动中心。

如今，番禺广场正在以TOD枢纽为核心整合周边，加速建设以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导的番禺未来新中心。

未来区域还将打造为城市会客厅，引入总建面共18万平方米的5层地下空间，打造大型地下综合体。周边还将引入图书馆、科技体验中心、文化展览馆、科普活动馆等高端城市配套！

目前板块内的各种高端配套也在兑现中，交通、学校、医院都已迁移至番禺客运站tod。

一个过去很骄傲，建设正兑现，未来有潜力的番禺广场，已经焕发新生、澎湃而来！

龙湖金地天峯 番禺广场上耀眼的明珠

板块的爆发带来的红利之一就是人居价值的升级，抢先占位提前布局是明智之举。

番禺广场TOD上的龙湖金地天峯，以TOD3.0垂直生活范本，代表区域人居桂冠。

广州首座天街，楼下是不落幕的精彩

广州首座龙湖天街，约8万㎡潮流生活天地，海量云集大牌，已合作商户超5000家，战略品牌340家，是集购物、餐饮、休闲、娱乐等为一体的一站式新意生活体验场，在充分满足业主多元消费需求的同时，也补全了区内大型综合商业体的空白。

优质“私家”学府，比肩老东山

配套有18班的小学（在建中，后扩建24班）和6班的幼儿园，项目距离广东仲元中学第二校区仅约900米，板块周边还有禺山高级中学、市桥星海中学等环绕。（注：学校招生范围以官方公布的招生地段为准）

新加坡社区园林，难得都市花园

规划约2万㎡景观面积，其中含约5000㎡的立体中央阔景园林，设计灵感源于新加坡著名豪宅专家-帕克诺亚的"立体森居”理念。打造五维现代轻奢园林，以层叠绿植营造绿色氧境。配建龙小湖乐园，一秒进入童乐世界，天峯沉浸式园林，满足全龄休闲娱乐需求。

精致户型空间，打造人居范本——102㎡四房五一热势加推

在产品打造上，龙湖·金地天峯也以超高标准，贡献了教科书级别的户型表现。五一期间将新推的南向组团【顶峯】4栋102四房，占位项目资源核心处，以南向头排优势，一步拥享学府、天街、地铁、景观园林，舒适度远超此前。

本次推出102㎡四房， 抓紧机会，一步到位

◎ 全南向4房，一步到位，双阳台宽阔境界 ◎ 入户玄关保护隐私带来居家安全感，出入从容 ◎ +1房让家更多可能，先生的书房，太太的瑜伽室，孩子的游乐场 ◎ U形明厨，高效烹饪，明厨布局，全家人的好食光 ◎ 客餐厅采光通透，客餐厅南北双向采景，采光充足 ◎ 东南向6.4米大阳台，亲近自然，享受日光浴，让家更多延伸 ◎ 约18㎡主人行政套房，自带衣帽间，让你尽情发挥 ◎ 全飘窗设计，使用率up，所有房间都配飘窗，家多一种可能

“五一”即将到来， 龙湖金地天峯特为广大客户准备了多重购房优惠及神秘礼品，有意者持续关注项目最新动态。

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