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土拍热潮重归中心！主城半山院子享1.5容积率，慕了

2022-05-07 17:50:24　来源: 网易房产举报

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华标峰湖御境在售洋房别墅
电话： 4001-666-163 转 20720

楼盘价格： 56000元/㎡
地　址：广州市科学城芯6号线黄..查看地图
开发商：广东华标创业集团有限公司
开盘时间：2018-12
楼盘详情 | 楼盘图库(321张) | 参加团购(2262人)

五一长假后第一天，全城瞩目的广州2022年首场集中供地，以揽金341亿元落下帷幕。

久违的土拍热度重现，本轮挂出18宗地，最终17宗顺利出让，仅流拍1宗；尽管国企还是主角，但民企不再沉寂，共斩获2宗地块。

从高层定调、银根松动，再到全国超80城市为楼市松绑（据中原地产统计），楼市暖风劲吹的当下，一场给力的关键性土拍，不仅让行业重振信心，也为楼市回暖进行足够的预热。

楼市重心回归主城区

资源型地块不可撼动

土地拍卖，作为先于楼市的前方战场，背后释放的信号很关键。

首先，从本轮土拍地块分布来看，来自中心五区（荔湾、黄埔、白云、海珠）的地块，从去年普遍的25%左右上升至61%——土拍中心回归中心区的趋势非常明显。

其次，首轮土拍中，仅有的2宗溢价土地，同样来自中心区。

以战况最激烈的白云新城空港地块为例，9家房企报名、历经25轮举牌，3.45万/㎡的楼面价溢价率达到15%，成为本轮土拍溢价最高的地块。

这个热门地块不仅位于白云新城，更与白云山直线仅约1.5公里，可以说是山景价值胜出！

另一宗溢价地块，则是一线临江地块，最终历经11轮竞价拍出33198元/㎡高价，可以说是江景价值胜出！

在楼市回归中心的今天，坐拥稀缺景观资源的地块，无论山景or江景，二者得其一，往往得以晋升广州豪宅圈，这已成为楼市的黄金定律。

倘若拥有无法复制、不可撼动的核心资源，从长远来看，更将穿越牛熊周期，跑赢未来。

红动全城的半山院子

山景+城央两者兼得

如今，同样有一个全城瞩目，百万热度的传奇「半山院子」，正印证广州楼市的黄金定律。

4月底，华标峰湖御境「红动半山心归院子」城市红人会，一连两晚综艺直播show，全网破百万观看人次、点赞互动超75万次，就掀起了全城的院子热潮。

项目特邀当红脱口秀《粤知一二》主持人郭嘉峰，《外来》主演李俊毅（天庥）携二嫂（虎艳芬）和大伯（苏志丹）更是空降科学城芯，亲自体验传奇「半山院子」，开启一场顶级探秘之旅。

那么，「半山院子」究竟传奇在何处？

占城市价值链顶端

在郁郁葱葱的帽峰山余脉，华标峰湖御境占据繁华主城区，将“城央+名山”两种不可撼动的核心资源，同时收入囊中。

项目既位居广州科学城芯，更矗立于天河、黄埔两区交界黄金地段。

一面是经济“领头羊”天河区，一面是广州上市企业数量最多的黄埔区——两区近万亿GDP体量，天河智慧城+广州科学城两大科创力量加持，足以享受未来澎湃动力。

地利之外，项目出门约800米即地铁6号线黄陂站；自驾30分钟车程内，覆盖珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，为峰层人群出行“省时提效”。

10分钟车程内，省级标准公办名校、三甲医院、万达广场、高德汇等高端配套环伺林立，触手可及；“家门口”同样还有广钢华标公立幼儿园、科学城小学、黄埔军校中小学、2万平米大商超，生活全程无忧。

山系人生与自然为邻

华标峰湖御境选址帽峰山余脉而建，背靠880公顷天鹿湖森林公园，此处植物覆盖率超90%，夏日气温比市区低3-5℃，不仅体感舒适，更重要的是，天鹿湖公园内负离子每立方厘米达6000-10000个左右，让你每一次呼吸都是健康。

项目43万㎡占地面积中，光园林面积就有12.5万㎡，容积率更是低至1.5。

要知道，据网易房产不完全统计，过去5年，广州招拍挂出让地块中，容积率低于1.5的住宅地块不超过3宗，而位于主城区的地块，数量更是为0，稀缺程度可以想见。

华标峰湖御境作为主城区内罕见的山居大城，极低的容积率，将空间更多让渡给自然绿植，项目耗资3亿打造的园林，遴选全冠移植栽种约400米香樟大道、非洲进口加拿列海枣树，搭配300年十八学士白茶花等名贵树种。

加上黄蜡石与叠水溪流的碰撞，构成了四时常绿、花木芬芳、山水交融的山野乐趣，也带给给家族健康、优质的生活方式。

有天有地有院子

演绎城央理想人居

靠山向阳的「半山院子」，采用独特的叠台式布局，造就依山就势、户户朝南的高阶视野。

建筑面积约360-690㎡的半山院子，内部更大有乾坤，“每一处都有细节。”

纵深的三进空间，足足5层高的半山院子，每一层都配备了阳光大露台。

前庭后院的格局，坐拥前后“双花园”，可栽种草木，可赏鱼池优雅，阔绰灵动的自然空间，让院子之名实至名归。

如此广阔的阳台+院落，难怪红咖郭嘉峰会在直播时说，“住在这里，何止可以种100种植物，还可以养100种动物”。

在室内，长达8米开间的阳光大客厅，双面落地采光，大气磅礴，待客倍有面子。

那么大的半山院子，所有房间都自带独立套房，即便三代同堂，也有足够的私人天地。直播时看到康家一家可欢乐相聚，又互不打扰真让人羡慕。

还有隔音超好的卡拉OK房唱歌，即便早上唱个歌，也丝毫不打扰；晚上的院子，还能叫上邻居朋友在家烧烤开party，不亦乐乎。

而在疫情常态化的居家状态，自有天地的低密度院落，减少了邻里干扰，也放大了居家生活空间，你甚至能随心种菜、健身，享受家庭露营等乐趣。

无论是运动达人、生活玩家、顶流网红，在家就能实现健身房、茶室、私人酒窖、私人影院、工作直播间的愿望。

甚至还能漫游院子中的泳池，邀上圈内好友，来一场“轰趴”都不在话下。

一方院子，出则繁华尽揽、入则静谧独享，承载如此丰富的空间层次，院子超强可塑性，使每一位业主、每一个家人都拥有足够天地，收放自如！

同时，华标峰湖御境强大的高端圈层业主资源+24小时的管家服务，方方面面为你解忧，简直重新定义老广熟知的邻里关系。

如今，「半山院子」“准现楼”销售状态，即买即入住，让你向往的大咖生活，即刻开启。

正所谓千万择邻，当百万红咖都醉心于此，当楼市重归中心逻辑，选择这里，无异于选择了未来！

项目地址：天河大观路与广汕路交汇处地铁6号线黄陂地铁站旁

VIP Line：(020)3808 7888

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