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产业地产“一哥”华南城,被国企正式接盘

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5月16日,华南城控股有限公司宣布完成与深圳市特区建设发展集团有限公司的股权交易。

公告显示,华南城以每股0.57港元的认购向特区建发发行33.5亿股份,已经收到深圳特区建发投控支付的认购对价19.095亿港元。

交易完成后,特区建发集团将持有华南城29.28%的股份,成为华南城主要股东兼单一最大股东。

产业地产“一哥”华南城,被国企正式接盘

华南城起家于深圳,是以综合商贸物流及商品交易中心为基础的发展商及营运商,在深圳、郑州、合肥、哈尔滨等一、二线城市建立了多座综合商贸城。

商贸城为工业原料提供了展示和交易的场所,再通过物流中心仓储和物流服务,从而使企业能够一站式采购原料并运输出去,有效降低采购成本。

凭借着物流商贸的强劲走势,2009年华南城在港上市,成为产业地产中的佼佼者。

此外,华南城的业务链条也延伸到商品交易之外的住宅物业,庞大的土地储备和低廉的拿地成本是住宅建设起步的最大优势,在各地华南商贸城附近,华南城配建了不少住宅

“2020年中国房地产销售额百亿企业排行榜”显示,华南城首次进入“百亿房企”行列。

近年来的电商行业,不断冲击着华南城传统的商贸模式,2020年以来,疫情对实体经济和物流行业的冲击,更是让华南城进入被动状态。

去年有媒体报道称,郑州、哈尔滨的华南城项目已经出现了停工、延期交房的情况。

华南城2021年度中期财报显示,华南城今年上半年实现收入61.66亿港元,同比下降13.2%,其中物业销售及融资租赁收入录得44.83亿港元,同比下降22.5%。

与此同时,华南城通过引入国资大股东、出售物流仓储资产以及启动城市更新项目等举措积极纾困。

2021年最后一天,华南城已经发布公告,表明特区建发同意出资认购股份。

华南城方面在公告中表示,特区建发集团充分认可华南城支持实体经济可持续发展的产业务模式,华南城的主业与政府支持实体经济增长的政策一致。

据了解,特区建发集团是深圳国资委下属一家国有企业,主要负责基础设施投资建设运营、产业园区开发建设运营、区域经济合作实施、战略性新兴产业投资及PPP项目实施等业务。

据了解,深圳特区建发集团以29.28%持股比例,成为华南城主要股东兼单一最大股东;创始人郑松兴为第二大股东,持股比例由持股前的28.5%降至20.16%;腾讯为第三大股东,持股比例为8.35%。

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