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广东江门:暂停区域限购,改为限售3年

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5月31日,广东江门市住建局发公告宣布,江门多个区域放松限购、同时收紧限售。

新政显示,从2022年6月1日起,在江门市蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道办购买新建商品住房的,将实行限售政策,购房人须在办理合同网签满3年后方可转让,但对于上述3区,将暂停限购政策。

江门住建局方面表示:限购政策是过去本市为应对市场过热、房价上涨过快时出台的稳定市场的阶段性政策。在目前我市房地产市场形势下,对原政策进行适时优化和调整,也是为了稳市场、保发展。

而限售政策延迟房屋交易周期,延长持有年限,能抑制在短时间内买卖房屋赚取差价的炒房等投机行为,更好地满足好刚需、改善型和新市民购房需求,也更适合我市房地产目前的发展现状。

除了调整限购与限售政策外,江门住建局还提到,积极支持居民合理住房信贷需求,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率等要求,并积极加强房地产市场监测分析和舆论引导。

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