让小家融入大学城里！聊聊青山周平眼中的人文健康宅

大学之道，在明明德，在亲民，在止于至善。

若论一座城市最纯粹、最具人文气息的建筑和空间，相信大学一定会榜上有名。绿树成荫的高颜值校园，不只是做学问的高等学府，更是充满理想、包容的人文空间。

从小空间到大环境，这类充满人文探索的主题，也贯穿在著名建筑设计师青山周平的作品中。

他曾因改造胡同里“世上最小学区房”走入大众视线，不仅擅长小空间内部雕琢，更致力于让小家融入大环境之中。

那么，在青山周平眼中，怎样的社区，才能完美融入匹配大学的人文气质？

小家X大学城

大学作为开放与包容的人文象征，所提供的精神生活和物质生活，是很好的动静相容。常说，天下良辰、美景、赏心、悦目，四者难并。但生活在大学，既有此处之存在，亦有心灵别处之韵味。

与广州大学城一江之隔的大学城2.0，让众多同行组团学习打卡的人气红盘——越秀·大学·星汇城，不仅让“住进大学城”再次成为现实，同样交出一份关于大学与居住的新答卷。

其展现的超前理念，甚至让青山周平都为此心动、深以为然。

正应了他说的，“将生活、工作、教育、生态、科技这些内容融合在一个项目中，我可以想象这里的未来生活的可能性。”

在中国旅居多年的青山周平，曾长时间住在很小的胡同里，他观察到，胡同居民常利用公共空间当作家的一部分，从而把自己的生活做大。

他曾说，“城市是大的家，家是小的城市。”意指未来的家，是可延伸在城市各个角落里，变成人的第二个家、第三个家。

基于相同的理念，沉浸在大学城的氛围，越秀·大学·星汇城也试图打破传统社区边界，延伸设计师的美好想象，拉近人与城市、大学彼此的距离，让家变得更大。

Ⅰ 科创X人文

“建筑，不是单一的艺术，它连接了自然、城市与人！”——青山周平

首先，置身开放包容的广州大学城二期，越秀·大学·星汇城得地利之先，更主动打破社区边界，无缝连接“自然、科学与人”，塑造其独特的人文魅力。

正如青山周平在采访中所言，“广州大学城、国际创新城，里面聚集12所大学以及实验室、科技企业，类似美国的硅谷，此外还有规划中的滨江公园和中央公园，生态人文创新三者兼备，组成这片土地的独特魅力。”

项目所处的“南中国硅谷”——广州大学城-国际创新城板块，亦是大湾区广深科技走廊×广州科创中轴唯一交汇点。

作为湾区“智核”，广州大学城现已入驻中山大学、华南理工大学、暨南大学等12所高校，其中6所是双一流高校，并拥有世界最大的科学中心、运算速度全球领先的超级计算中心。

以大学城为核的国际科创城，则在知识高地上打造产业高地，并吸引了华润电力、韩国LG等6家世界500强、8家上市公司、15家高新技术企业入驻，成为湾区高级人才和科创的“智力中心”。

除了优秀的人文资源，还要更懂大学的思维。

越秀·大学·星汇城，出自被誉为“最懂大学城”的开发商——越秀地产之手，自2009年前瞻性布局大学城，越秀曾相继成功打造“文华、文瀚、文宇”三大人文之作。

如今，越秀·大学·星汇城再次落子大学城，项目则毗邻华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区，沉浸国际人文氛围，汲取厚重的科创X人文底蕴，云集的万千高知分子与科学精英，让居者时刻享受“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的生活场景。

Ⅱ 自然X城市

“每一片土地都有历史，性格，特点。”——青山周平

坐拥“江、湖、岛、林”的广州大学城，赋予大学·星汇城得天独厚的景观界面。

最新发布的《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划（草案）》，重点圈定9段品牌示范段，定位“创意、生态、活力”的创新江湾正是之一。

今年公布的《广州市珠江后航道（广州国际科技创新城段）公共空间设计方案征集》，更是由SWA、RLA、TLS三家国际知名设计团队亲自操刀，剧透创新城未来的模样。

在这一道湾上，规划世界级滨水活力区，对比滨江公园1.0、2.0，这里将升级至3.0版本，形成集景观休闲、生态保育、文化艺术、商业公园于一体的城市会客厅，媲美二沙岛、琶醍城市界面。

越秀·大学·星汇城，与滨江公共空间最近仅600米，步行范围内，滨水带状公园、都市商业水岸、亲水平台、阳光草坪……一系列的“高颜值”开放节点，让你惬意穿梭于“从家到江、从城到园”的花园城市。

由内及外，越秀地产携手SWA景观设计，打造3.6万㎡双绿地社区公园，面积相当于长隆公园核心区。

同时，充分尊重大学城&创新城原生地貌、人文特质，历经“在地化”打磨，设计师提取了珠江、大地等肌理元素，形成曲线优雅、细节饱满的自然绿植、叠浪水景、艺术雕塑等景观，用人文与自然的优雅，让家与城、江与园无缝连接。

高颜值的景观面外，这也是一个功能可交互的园林，6大不同主题全龄⼝袋公园，可同时满足老人慢行&康养、青少年活泼&探索欲、成年人休闲放松、萌宠乐趣互动功能，“老少同乐、快慢皆宜”的丰富体验，参与感拉满。

绿植、清凉相伴的公园街区，还能享受“多一缕微风、多一间阳光、低一度凉爽”的美好，一切与身心共鸣。

在城市交通上，片区同样大有格局，项目距地铁4号线新造站最近约700米（据百度地图数据），5个站范围内，可覆盖大学城、万博CBD、琶洲及金融城。

同时，工程进入冲刺阶段的过江通道金光东隧道，有望明年6月全线贯通的南大干线，将打通与大学城一期、万博CBD、广州南站之间的城市动脉走廊，实现半小时核心区通勤目标，为片区发展全力提速。

打破边界 栖于人文&自然

“未来的家不一定局限在自己的住宅房子里。”——青山周平

青山周平曾说：“在中国城市的房价越来越贵的情况下，普通的年轻人和家庭没有办法买很大的房子。我们该如何在小空间里面享受大的生活，这是一个比较重要的课题。”

在胡同住过很长时间的青山周平，胡同成为他的灵感来源：家不一定等于两室一厅、三室一厅的房子，咖啡馆可以是书房，胡同口可能就是客厅。

在他看来，没有围墙的家居生活才是最理想的生活。“在这样的空间里人与人之间、人与社会之间可以不停地发生联系，这样的社会才是和谐的。”

越秀·大学·星汇城，同样打破传统意义上的围墙与边界，让社区放肆拥抱公园。

项目力邀著名SWA景观公司，以开放&包容的人文精神为核，雕琢3.6万㎡无界公园，由两大轴线交汇形成的“十字绣带”，更通过6大口袋全龄主题公园街区无缝粘合，一改传统住宅地块间的割裂感。

对标伦敦国王十字区，“南北生态景观轴+东西商业活力轴”交汇形成的十字绣带，同样被细化为颗粒度、功能更饱满的社区BLOCK街区，让居住，与商业、文化功能高度融合。

其中的亮点，就不得不提两轴交汇的C位【人文聚场】，此处打造广州首个宽面屏公园景观社区【路演空间】——文化沙龙、脱口秀等城市艺术Lab剧场show不停。

在周末，你还能与家人一起扮演多重角色，在【文艺草坪】做一名安静的观众，观赏露天电影院，还能亲自出场，体验尾箱市集、户外露营的翻倍快乐。

开放式的商业，是网红咖啡厅、书屋的最佳搭档，与园林一起，打造文艺范满满的氛围，好比大学城里文艺版本的“广粤天地”，仿佛让你时刻回到大学时光。

从颜值上看，开放式空间，更考究四季植被功能轮替与互动性，以达到视、听、嗅、触、味五感愉悦。

星汇城社区配套效果图

试想一下，在大学城的氛围中，归家路上好似逛公园，园中喝咖啡、街区瞰园林，家门口有儿童乐园、露营圣地、父母健身等社交广场，时刻充盈着⾃然与人文、运动与生活的烟火气。

可以说，这些细节饱满的感官设计，亦体现着越秀地产“与自然共栖、与身心共鸣、与家庭共生”的未来健康宅理念。

与家庭共生

户户朝南营造健康宅

“我看到看不见的部分，都有了很好的解决方式。”——青山周平

从无界的社区大环境，到居家的小空间，看得见or看不见的，总是时刻影响居住质感。

青山周平认为，“过去很多人更关心家里看得见的部分，最近越来越多的人，更关心家里看不见的部分。看不见的部分就是家的舒适感受，阳光、空气还有材料手摸的质感，通风、环保还有家的健康的感觉。”

在他看来，让生活回归本质，开放性、共享性、灵活性和智能化的产品形态，将是未来方向。

因此，在越秀·大学·星汇城围绕“与家庭共生”理念，着力于房子看不见的部分，不断精细化楼宇布局、人性化设计、采光通风取景，并得到青山周平的认可：“我看到看不见的部分，都有了很好的解决方式。”

显著的变化在于，越秀·大学·星汇城在户型下足功夫，除了开放性、共享性，甚至房子也是可交互的。

建面约86/107/125㎡全南向2+1至4+1房，不仅符合多房间潮流，更大幅提升房子面宽，改善采光通风，做到户户朝南的健康宅，每一户能沐浴充足阳光与景观。

【璟悦 | 86㎡ 2+1房】

其中86㎡ 2+1房，实现罕见的四面宽户型，三卧室统统朝南，享超11米景观线，与阳光无限亲近；U型厨房、独立套间主卧、精细化收纳空间，让小户型享受超高实用率。

【璟颂 | 107㎡ 3+1房】

107㎡ 3+1房、125㎡ 4+1房则实现五开间朝南，坐享南北对流的阳光空间，大大提升空气流通型，提升生活舒适健康度；

【璟琅 | 125㎡ 4+1房】

125㎡南面景观阳台更足足有2.1*6.5米之宽，被誉为“可种菜的阳台”。

看得见的户型变化，实现的却可以是看不见的功效，例如，采用LDKG一体化理念，让房子也是可以交互的！

在物理层面，打通室内多余隔断，如采用开放式厨房、可开合N+X无界方厅，足以大幅增加室内采光面，营造iMax的视觉观感与居住体验。

在心理层面，开放式厨房与客厅一体化，在无形中创造更多家人互动、交流场景，提升与亲子、长辈的陪伴时间；

“N+X”无界方厅，还有可开合自定义“X”空间，保留独立空间可能性，给生活保留多一种选择，主动营造和谐的家庭关系。

好比疫情当下，居家做饭成为日常，大学·星汇城全系标配的U型厨房，就极大便利于这种场景的应用，不仅可以容纳更多家人互相帮厨，甚至家长还能在做饭的同时，监督孩子做功课，让家人享受更高效的空间。

而所做的一切，都是为了满足服务于“与家庭共生”这个高层次居家理念。

可以说，打动了青山周平的越秀·大学·星汇城，作为越秀地产新一代健康宅的首批示范项目，将领潮于广州新时代的人居。

越秀·大学·星汇城在售建面约86㎡-125㎡全南向2+1至4+1房，已有76家来自大学城、琶洲、生物岛等企事业单位参与团购选房，更有众多同行打卡学习，大学城里的街区公园家，恭迎品鉴。

项目地址：广州国际创新城·大学城·南大干线·暨南大学北侧

销售热线：4001-666-163转23058

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