广东
近日，广州黄埔夏园旧改有了新进展。
经过夏园经济联合社股东代表大会表决，广州科合城市更新有限公司接替升龙集团，继续为夏园旧改提供前期服务工作。
据了解，科合公司成立于2022年6月2日，由合生创展集团有限公司及黄埔区属国企科学城（广州）投资集团有限公司投资控股，其中合生创展集团有限公司持股70%，科学城（广州）投资有限公司持股30%。这意味着，后续夏园旧改将由国企与民企共同开发。
相关协议文件显示，科合公司进场，需返还升龙前期支付的前期费用及履约保证金等。此外，科合公司需在共管账户设30个工作日内，一次性支付3亿人民币作为履约保证金，期间利息为夏园联社所有。
总部位于上海的房企升龙集团，自从进入广州后，发挥了旧改主业专长，几年来相继拿下了黄埔汤村、黄埔南湾、黄埔夏园、番禺沙溪、番禺蔡边等旧改项目，目前位于中新知识城（汤村）首个旧改项目已面世。
2018年7月，夏园经济联合社与广州嘉龙置业有限公司（升龙集团）签订了前期服务合同，由升龙为夏园旧改提供前期服务工作。
在升龙推进夏园旧改期间，项目改造进展较慢，且受行业下行、房企资金严监管等政策影响，升龙资金链紧张明显，据悉，升龙已逾半年未付夏园村民过渡安置费。
今年5月，市场消息传出，合生创展与黄埔签订了2.3平方公里改造合作协议，涉及夏园、茅岗东等多个旧改项目。此外，旧改大户合生在广州的项目还包括黄埔的火村、迳头村、莲塘村，海珠的康乐村、鹭江村等。
而作为黄埔的区属国企，科学城集团近一年来接手了不少区内民企“遗留”的旧改项目，包括原先雪松控股拿下的何棠下村、宝能拿下的枫下村等，多个项目都位于中新知识城。
2021年8月，自然资源部发布防止城市更新大拆大建文件后，黄埔旧改一度陷入停滞状态。
今年，广州旧改正在有序重启，黄埔的进展速度排在各区前列，上半年完成招商的项目和挂拍招商的项目，基本上都位于黄埔。
近期，广州市城市更新工作领导小组发布关于印发广州市2022年城市更新项目年度计划的通知，通知列出共224个项目，其中今年计划实施123个旧改项目，启动101个城市更新项目的前期工作。
根据两份名单统计显示，黄埔成最大赢家，进入实施和前期计划的项目分别有32个、60个，全部加起来总共有92个。
本文来源：网易房产原创
责任编辑：
周怀阳_NG12671
