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广州黄埔一旧改易主,合生与区属国企进场

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近日,广州黄埔夏园旧改有了新进展。

经过夏园经济联合社股东代表大会表决,广州科合城市更新有限公司接替升龙集团,继续为夏园旧改提供前期服务工作。

据了解,科合公司成立于2022年6月2日,由合生创展集团有限公司及黄埔区属国企科学城(广州)投资集团有限公司投资控股,其中合生创展集团有限公司持股70%,科学城(广州)投资有限公司持股30%。这意味着,后续夏园旧改将由国企与民企共同开发。

广州黄埔一旧改易主,合生与区属国企进场

相关协议文件显示,科合公司进场,需返还升龙前期支付的前期费用及履约保证金等。此外,科合公司需在共管账户设30个工作日内,一次性支付3亿人民币作为履约保证金,期间利息为夏园联社所有。

总部位于上海的房企升龙集团,自从进入广州后,发挥了旧改主业专长,几年来相继拿下了黄埔汤村、黄埔南湾、黄埔夏园、番禺沙溪、番禺蔡边等旧改项目,目前位于中新知识城(汤村)首个旧改项目已面世。

2018年7月,夏园经济联合社与广州嘉龙置业有限公司(升龙集团)签订了前期服务合同,由升龙为夏园旧改提供前期服务工作。

在升龙推进夏园旧改期间,项目改造进展较慢,且受行业下行、房企资金严监管等政策影响,升龙资金链紧张明显,据悉,升龙已逾半年未付夏园村民过渡安置费

今年5月,市场消息传出,合生创展与黄埔签订了2.3平方公里改造合作协议,涉及夏园、茅岗东等多个旧改项目。此外,旧改大户合生在广州的项目还包括黄埔的火村、迳头村、莲塘村,海珠的康乐村、鹭江村等。

而作为黄埔的区属国企,科学城集团近一年来接手了不少区内民企“遗留”的旧改项目,包括原先雪松控股拿下的何棠下村、宝能拿下的枫下村等,多个项目都位于中新知识城。

2021年8月,自然资源部发布防止城市更新大拆大建文件后,黄埔旧改一度陷入停滞状态。

今年,广州旧改正在有序重启,黄埔的进展速度排在各区前列,上半年完成招商的项目和挂拍招商的项目,基本上都位于黄埔

近期,广州市城市更新工作领导小组发布关于印发广州市2022年城市更新项目年度计划的通知,通知列出共224个项目,其中今年计划实施123个旧改项目,启动101个城市更新项目的前期工作。

根据两份名单统计显示,黄埔成最大赢家,进入实施和前期计划的项目分别有32个、60个,全部加起来总共有92个。

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