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波澜中的龙湖 获一笔35亿港元俱乐部银团贷款

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8月14日晚间,市场消息传出,龙湖集团将获得一笔35亿元港元的俱乐部银团贷款,计划本周完成签约。

交易面显示,买方包括中国投资信息、摩根史丹利香港证券、巴克莱亚洲、美林远东等境内外机构。

据了解,银团贷款是指由两家或两家以上银行基于相同贷款条件,依据同一贷款协议,按约定时间和比例,通过代理行向借款人提供的本外币贷款或授信业务。

相比一般银团贷款而言,俱乐部银团贷款更具有时效性,需要机构和银团成员之间高度认可。同时,融资机构需要具备信用状况良好、成长性好,对于业务模式具有专业度、把控力等条件。

近日,龙湖集团遭到瑞银做空,瑞银发表报告指出,龙湖2022年上半年产生的负数现金流分别相当于截至其2021年底总现金额(包括受限)和闲置现金余额的7%和11%。瑞银预估,龙湖月度合同销售额需要比2022年上半年增加13%才能使现金流恢复收支平衡;同时,瑞银将龙湖评级从“买入”下调至 “ 中性 ”

同一时间,龙湖还传出商票逾期的消息,这家一直以稳健形象出现的房企,股价一度大跌。

8月10日,龙湖方面紧急召开了电话会议澄清传言。龙湖方面回应称,非常关注现金流安全,债务方面,直到年底龙湖所有债务都已还清,无未偿硬性债务,下半年可能主动还明年到期的银团贷款,短期债务占比10%左右。

上海票据交易所也出来辟谣龙湖商票违约和拒付的不实消息

龙湖集团董事会主席吴亚军在电话会议中表现乐观,“我们知道很难,但这个时候反而是我们看机会的时候了。现在是行业最黯淡的时候,我们反而要往光明去看、往机会处去看。”

8月12日,龙湖集团发布自愿性公告,披露公司控股股东Charm Talent International Limited及主要股东JunsonDevelopmentInternational Limited选择以新股形式收取2021年度末期股息,二者分别以1.34亿新股、0.66亿新股,替代现金分红37.15亿港元、18.42亿港元,共计55.57亿港元。

据悉,本次选择以增持股票代替收取现金分红的两大股东分别由龙湖集团董事长吴亚军家族和蔡葵家族持有,吴亚军和蔡葵作为龙湖集团的创始人,吴氏家族信托 (Sliverland Assets Limited)全资控股Charm Talent International Limited,蔡氏家族信托(Sliver Sea Assets Limited)全资控股Junson Development International Limited。

龙湖在公告中表示,控股股东和主要股东选择收取新股增持股份,以代替收取现金分红,表明他们对本集团业务持续发展的支持和信心。

吴亚军在也在电话会上就曾提到,“龙湖大跌时我在静默期,敏感期我们也不能买。作为大股东,选择分红还是股票,我们主动选择股票,支持上市公司多拿点钱。”

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