逆市上扬的大平层，科学城芯，终于等到了！！！

最近略带冷意的楼市，却有几个热门话题，频频上了热搜！

一方面，大家关心最近市场行情回落，但房价真的也回落了吗？

同时，房企频频暴雷和停贷风波，让“保交楼”成为舆论焦点，房子还能不能放心买，买怎样的房子才更加安心？

行情急剧分化

豪宅一枝独秀

先回答第一个问题，答案是：NO！

国家统计局刚刚公布的数据显示，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，二手价格环比上涨0.2%，保持了持续上涨的姿态。

相比之下，二三线城市整体房价环比、同比均呈下降趋势，且同比降幅还在扩大。

其中，广州新房价格不仅没有降，更是连涨4个月，备受瞩目！

可以说，当下的楼市，分化行情趋势依旧明显，无论是城市之间，还是地段之间，甚至产品与产品之间的分化同样明显。

好比在去年楼市动荡环境下，唯有超千万豪宅几乎无惧市场波动，成交量一枝独秀。

2021年，广州一手千万住宅网签2802套，创下历史新高；

今年上半年，广州一手千万住宅网签1399套，与去年同期持平；

关键是，从价格来看，广州一手千万豪宅持续上涨，并在上半年刺破了7.8万/㎡。

纵览上半年广州超千万豪宅成交TOP 10，几乎清一色被各大中心区的核心区“大平层”霸榜，足见当下大平层，已成功刮起一阵劲风，横扫豪宅市场。

统计局数据，同样佐证了行情分化、大平层热销的事实，7月份，广州144㎡及以上一手住宅价格环比上涨0.5%、同比上涨1.6%，涨幅明显领先于90㎡以下、90-144㎡住宅，可见大户型、大平层的市场热度！

实际上，兼顾地段优势、便利性、舒适度、私密性的大平层，不仅更匹配改善型需求，更何况大平层价格持续走高，稳如黄金的投资属性，自然成为豪宅客群资产配置的新宠。

因此，回归第二个问题，当下怎样的房子能买得安心、放心？

显而易见，除了买现楼、准现楼这样确定性更高的房子外，大平层，也是稳健保值、增值的资产配置首选。

那么，兼具“准现楼+大平层”两大优点的项目，究竟有没有呢？且看！

进击的科学城

终于等来了大平层

每一个城市中心，总会有一个地标大平层，同样的现象，也在快速崛起的新城中出现。

我们看到，上半年广州一手千万豪宅成交中，除天河、海珠、白云、荔湾等传统市区板块外，番禺万博、科学城等新锐板块，开始崭露头角，成为重要支撑。

实际上，一个超千万级豪宅的出现，往往是区域发展、人口、财富等综合实力跃升随之而来的结果。

好比，近年来成交火爆的黄埔区，上半年超千万豪宅成交排名全市第6位，此前则是一直以刚需、改善型楼盘为主，这种转变，正是区域发展的成果体现。

那么，现在的黄埔区究竟有多强？

近5年来，黄埔区GDP增速一直高于广州平均水平，2021年，黄埔区GDP更首次突破4000亿元。

今年上半年，黄埔区GDP达2034.1亿，常住人口126.44万人，人均GDP仅次于越秀区排名全市第二。

据羊城晚报报道，目前A股广州板块139家公司，黄埔区独占49家，远超第二名的天河区（19家），且广州科创板企业半数都在黄埔！

环境优美的广州科学城，却有着大能量

环境优美的科学城，作为黄埔区政府所在地，同样是核心的经济引擎。

数据显示，覆盖科学城的广州开发区5项主要经济指标保持全国经开区第一，且是广州首个研发投入强度破5%的区域。

包括南方电网、广发证券、南方航空等总部均落子科学城；一条开创大道总部经济走廊更是基本成型。

若论目前的科学城中心，则莫过于总部经济走廊C位，科丰路、开创大道主干道交汇处，这里拥有6号线、21号线、7号线二期（预计明年通车）三地铁规划，2大主干道+3条地铁，可贯通南北、横跨东西。

如此黄金地段，当然少不了重磅的配套。

例如，人流鼎沸的万达广场、大壮国际广场之外，未来此处还有地块拟规划80亿打造超五星购物中心；广州东最大的三甲医院中山三院附属岭南医院、萝岗儿童公园同样在此。

在教育上，去年新办学的华南师范大学附属黄埔实验学校，是一所12年一体化优质公办学校，该校按省一级标准建设，规划5000个优质学位。

可以说，在此2公里范围，聚集了科学城“政、教、文、卫”顶级配套，是当之无愧的科学城中心。

在如此精华的黄金地段，却一直有个遗憾，那就是科学城缺少足够量级的封面级豪宅。

那么，谁来但此重任，填补这个空缺呢？

幸运的是，今天的科学城中心，不仅等来“大平层”这股风——大壮名城A1楼王【名望】大平层首发，且楼王已经成功封顶，“准现楼+中心大平层”两大优点，可谓锦上添花！

科学城芯仅此一座

A1楼王惊艳登场

作为科学城芯方圆2公里内唯一的在售新盘，大壮名城持续热销早已不是新闻。

此番大壮名城A1栋【名望】楼王——【建面约256㎡五房三厅四卫】奢宅登场，同样展示了更强大、超前的产品力，意义非凡！

首先，大平层豪宅的出现，补齐了科学城芯豪宅缺位这个短板。

其次，建面约256㎡这个量级，从面积、定位上看，在科学城芯都仅此一座，是“独一份”的作品！

最后，全栋仅60席，臻藏限量供应，更具豪宅稀缺性。

而在设计上，如此重磅作品，当然要有大师手笔——A1栋【名望】楼王由豪宅御用团队操刀，且占据园林中央。

园林由全球知名园林设计公司打造，以“一景·三园·五进礼”奢雅园林，呈现东方礼仪、书香叠水的唯美风，优雅从容。

身居楼王，不仅能近距离感受新中式园林绝美风华与四时之美，前后亦有无敌视野，一览科学城繁华。

而在外立面、户型配比、设计细节上，楼王均全方位升级，铸造顶级系统标准。

A1全栋仅60席臻藏大平层，一层仅两户，却拥有三梯配置，私密性极强，居住更从容。

更具前瞻性的设计是，每套房均配套独立保姆房套间、保姆专属电梯，让生活动线互不干扰。

作为超级大平层，当然还要有一系列足够震撼眼球的数字：

约9米宽客厅开间、约13米南向景观阳台、横向长约19.7米的南向面宽、超40㎡主卧套间、超70㎡“客餐厨”LDK无界空间、270°全景界面……光听这些数字，都是科学城芯一等一的存在，足以容纳更奢侈的场景体验。

加上室内约3.15米的层高，承袭大宅风范，无论是横向还是纵向视野，都尽显阔绰，极尽尊贵。

作为科学城中心首次出现大平层豪宅, 仅60席名额，只属于科学城真正峰层人士，错过即难再有！

这样的封面标杆，不仅进一步巩固科学城C位顶流价值，相信也定能伴随科学城成长，不断超越未来的想象。

据悉，大壮名城A1栋即将面世，现预约抢先目睹“楼王”真容！

此外，大壮名城同步在售A2-A5栋，建面约73-140㎡二至四房，“准现楼”发售，现在入手今年底即可交付，室内装修均采用一线品牌全屋交标，眼见为实、确定性无疑，数量有限，更不容错过！

项目地址：广州市黄埔区开泰大道与科丰路交汇处（萝岗万达广场旁）

销售热线：020-2839-8888

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