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时隔16年再出发,万科拟定增募资不超过150亿元

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“第三支箭”下,创房企定增募资金额之最

2月12日晚,万科发布非公开发行A股股票预案公告,计划向不超过35名特定对象开展定向增发,募集资金总额不超过150亿元。

根据募资方案,本次非公开发行股票的发行数量将不超过11亿股,占目前总股本的9.46%,发行价格不低于发行期首日A股股票交易均价的80%。

万科表示,此次募集资金,主要用于为旗下11个房地产项目募集资金以及补充流动资金。

时隔16年再出发,万科拟定增募资不超过150亿元

据Wind数据统计,截至2月12日晚间,按照申万2021行业分类,目前已有16家A股上市房企发布定增预案,预计募集资金总额不超过573.15亿元。

万科这笔定增融资,这也是去年证监会“第三支箭”支持房企股权融资发出后,目前地产行业中最大一笔融资。上次万科在A股定增融资,还要追溯到16年前——2007年,万科公开增发融资100亿元,用于旗下房地产项目开发。

深铁未出现在提前确定的增发对象之列

2022年12月1日,万科第一大股东深圳地铁向万科股东大会提请增发议案,在A股及H股发行不超过各自20%的新增股份。

在此不久后的万科2022年第一次临时股东大会上,万科董秘朱旭提到,股权融资对万科有很好的机会,希望抓住这个政策的窗口期。

当时,万科已审议通过《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》,授权公司董事会可决定发行不超过公司已发行A股数量20%的股份。

但根据2020年起实施的《上市公司非公开发行股票实施细则》,不是控股股东的第一大股东不属于董事会可提前确定的发行对象,而昨天公开的具体方案中,万科也提到“公司本次非公开发行尚无确定的发行对象”,这意味着深圳地铁没法提前确认参与定增。

国泰君安认为,后续深铁也可能参与到万科的定增当中,进一步增强信用。

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