广东
3月30日，中国铁建股份有限公司(601186）发布了2022年业绩报告。
公司2022年实现营业收入10963.13亿元，同比增长7.48%；归母净利润266.42亿元，同比增长7.9%。
其中，中国铁建房地产开发业务营收收入为622.54亿元，同比增加22.88%，毛利率为14.00%，同比减少3.56个百分点；利润总额为37.05亿元，同比下降44.02%。
中铁建表示，房地产开发业务利润总额下降主要是因毛利润和投资收益减少所致。
去年，面对整体市场及外部环境持续下行压力，公司房地产板块坚持以销售与去库存工作为核心，进一步创新营销方式，大力出清顽固库存，全力稳住经营规模。
报告期内，中铁建2022年实现销售金额1296亿元，在全国房企中排名第15位，房地产开发新签合同情况为1313.155亿元，同比减少9.24%。
现阶段，该集团以销售类住宅产品开发为主，自持类出租产品多为销售类房地产项目配套商业、车位等产品。2022年，集团持有经营性物业可供出租面积64.89万平方米，实现租金总收入1.9501亿元，占集团房地产板块营业收入的0.31%。
2022年，集团坚持审慎稳健的土地储备策略，全年公司在上海、北京、广州、杭州、重庆、成都等25个城市获取56宗土地，权益总计容面积为636.92万平米，权益合计土地价款为421.57亿元，获取土地平均溢价率为3.39%，同比降低1.16 %，在获取项目中，一线城市获取土地30宗，占比为60%。
截至报告期末，本集团已在94个国内城市，进行472个项目的开发建设。建设用地总面积约3959万平方米，规划总建筑面积约12518万平方米，已形成以一、二线城市为重点，部分发展潜力较好的三、四线城市为补充的梯次布局。
中铁建称，集团主要围绕长三角、珠三角、京津冀、成渝、长江中游、粤闽浙沿海等城市群进行拓展与深耕，在做强传统住宅开发业务的同时，进一步拓展未来社区、TOD 等新兴业务领域。
本文来源：网易房产
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