全业态高品质生活体系交付，新世界云耀引领国民好房新典范

3.15国际消费者权益日来临，对房地产行业而言，意味着一年一度的交付力大考正式拉开序幕。

行业深度调整背景下，这两年来楼市进入“交付力”比拼时代，交付效果不仅在315节点呈现，更是开发商贯穿全年的重要战略任务，成为重塑行业信心、企业可持续发展的核心竞争力。

315国际消费者权益日节点下，一场场诚信打假大会拉开帷幕，各行业领域的不良现象，如质量低下、虚假宣传、霸王条款等曝光。

这样的“套路”也常在楼市出现，房子作为大宗消费品，一旦交付时间、房屋质量、配套兑现等一环中出现问题，往往让购房者身心俱疲。

这两年来，“交付力”逐渐成为重塑行业信心、企业可持续发展的基石。

这也对房企交付能力提出了更高考验，各家房企在交付时间、交付速度、交付规模、品控体系等各维度迎来新一轮比拼。

其中，有不少脱颖而出的房企，递交了教科书级的交付力答卷为行业树立了标杆。

比如在广州，新世界云耀持续引领交付力先锋，去年开始，从看房、验房到交付服务，全力保障多批业主能够于新年前入住新家，生活的理想也随之焕然一新。

更令同行惊羡的是，品牌在片区20年的精雕细琢，新世界云耀多维度社区生态圈已如期而至，购房者不用再抱着“拆盲盒”的担忧心态，入住即可收获一步到位的全体系高品质生活。

凭借高兑付力和强劲综合实力，以及千锤万炼的匠心坚守，新世界云耀去年获得了“2023年度安心交付示范项目”“广州2023年度兑现力标杆”“年度实力交付楼盘奖项”等多重业内荣耀奖项。

新世界云耀实景图

如期的交付承诺、超前规划及强大兑现，持续赢得市场和业主的肯定，成为区域内高质量置业的风向标。

01、交付路上的长期主义者

近年“315”涉及的楼市话题中，最受关注的当属“保交付”。

从去年开始，中央首次提出保交楼任务，保交楼成为去年各地稳楼市的关键指标。

据新华社报道，住房城乡建设部相关负责人介绍，截至2023年末，350万套保交楼项目已实现交付超300万套，交付率超过86%。

整个2023年，新世界云耀也在持续践行交付理念。在住宅项目上，“提前交付”是关键词，6月和10月两个交付节点上，多批业主体会到了无须等待、提前入住新家的安心。

不仅是按期按量交付，更是有品质的交付。在新世界云耀的交付过程中，看房验房、正式交付、后续服务，都有工作人员全程一对一陪同，并给予耐心细致的解答，全方位为业主的美好生活把关。

此外，包含全龄段学校、云门NEW PARK商业综合体、新世界酒店在内的多维度社区生态圈也如期而至，无需局限于沙盘蓝图，业主们已收获一步到位的全体系高品质生活。

正如新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚所说，“无论是对面对业主、合作伙伴还是政府部门，信守承诺都是新世界中国的底气。”

凭借高兑付力和强劲综合实力，新世界云耀去年获得了“2023年度安心交付示范项目”“广州2023年度兑现力标杆”“年度实力交付楼盘奖项”等多重业内荣耀奖项。

012、以一座“城”，影响一座城

面世以来，新世界云耀一直是区域内高质量置业的标杆产品，

收获一次又一次的口口相传，秘诀就在于“兑现力”。

在新世界云耀看来，如期住进新房，是想象照进现实的第一步，能够如期住进新房子，是多数购房者的首要考量因素。

更重要在于另一个关注的重点，则是区域价值、居住配套的持续兑现。。尤其在当下，许多购房者不再相信规划，只信奉确定性选择所见即所得的“确定性”。

广州在高质量发展过程中，区域价值的走向发生了新变化。

新世界云耀所在的嘉禾望岗片区，现在成为白云新城CBD的重要延伸，众多新兴的强劲产业总部在此大展拳脚，助力土地、人才价值不断攀升。

而新世界作为“与城共进”的房企标杆，远见一直是它的“绝技”。

早年择址嘉禾望岗核心，秉承“予城新蕴”的价值理念，20年来与白云的发展同频共振，循序渐进激发板块活力，打造出200万方的成熟人居大盘——岭南新世界。

坐拥先天精粹资源的最新组团——新世界云耀，更是一跃成为产、城、人深度融合的标杆典范。

新世界打造出200万方的成熟人居大盘——岭南新世界。

纵观全球，每一城资源价值之心，都离不开城市级轨道枢纽TOD的支撑。

距离项目700米处的嘉禾望岗地铁站，3地铁交汇，高效串联起白云新城、珠江新城、万博、琶洲等黄金商务区流量口以及南北核心陆空交通枢纽，这样的全能交通网，极大提高了上班通勤人士、商旅人士的出行效率和幸福感。

而从长远来看，这张立体交通网以强大的辐射能力，加速产业汇聚与人口流动，让嘉禾望岗快速进入大湾区正循环，是推动板块价值井喷的有力支撑。

纵观全国，不少新城片区产业、交通如破竹般发展，形成人口虹吸效应，但基础教育、商业配套等进阶需求方面的建设却掉队了。

白云区早就瞄准这一点“对症下药”，对比2016-2022年广州中心六区教育资金投入预算，白云以271.8亿元夺得第一宝座。

新世界在长期主义信念下，早将自己彻底融入这方土地，不断感知城市人居发展趋势并付出实践。

目前在新世界云耀周边，云集华师附中实验幼儿园，华师附中实验小学，白云区华新学校（原华师附中新世界学校），广州市培英中学（初中部）等11所优质学府，这样高密度的教育圈、全龄段的教育链，在广州都极为稀缺。

新世界云耀中轴实景图

从学校质量方面来看，各家学校都已成熟运营多年，师资、生源稳定；数量方面，新世界业主选择丰富，例如，3所华附实验小学（东、南、北校区）规模大，满足各类地段和资格要求的适龄儿童入学需求（具体招生地段与政策以入学当年教育局公布为准），并且，覆盖12年的一站式教育体系，也让家长省去后续择校的苦恼。

许多双职工家庭还表示，现在连孩子日常的接送问题都不用担心了，出家门即是校门，真正实现了“目送式”教育。

最近临近一年的升学季，项目来访客源中不乏家长身影，他们了解到项目现成的教育资源，现楼交付状态下，处理好买房和过户的手续，恰好能赶上9月的开学季。

新城提速发展过程中，更多元的消费场丞待解锁。如果说满足基础消费需求的底商是现代社区的标配，那么新世界云耀势必是带着超越常规的雄心而来。

环绕云耀，新世界打造了50万㎡的沉浸式公园商业综合体云门PARK+1.5公里中轴商业体云悦+超1000平的㎡下沉式云里广场，涵盖运动潮流、⻘年娱乐、宠物友好、城市微度假、亲⼦业态等全时全龄社交需求，这样的自带商业体量放在白云乃至广州的楼盘中都不多见。

广州新世界酒店实景图

甚至在去年，新世界还直接将星级酒店这样城市商业CBD才会出现的稀缺资源搬进社区。新世界酒店揭幕亮相后，不仅将成为当地社群聚会、商务会客及休闲旅客的度假胜地，更有望成为岭南新世界商业综合体的坚实配套之一，以新世界优势生态圈协同之力，赋能居民生活和城市发展。

长达20年的发展厚度中，岭南新世界有将近10万业主，不乏机长、教师、医生、律师、企业家代表等精英圈层，未来随着嘉禾望岗片区的规划进一步升级，白云新城总部经济、科技研发、产业升级、高端商务会把更多的人才输送至此。

新世界云耀作为岭南新世界最新组团，城芯醇熟配套更是伸手可得，且皆为精粹。

项目西门700米处三地铁交汇的嘉禾望岗站，是广州核心商务区、核心交通站点无缝切换的枢纽，且周边环绕多条城市主干道和公交站点，无论是工作通勤，还是差旅出行都能轻松应对。

Comment by Fiona Fang: 这里讲教育太笼统了，连华新培英省实这些都没有点出，云耀教育的含金量以及体系化一定要着墨较多，不讲学区房，但是要站在家长角度，特别在3-4月升学季，这个时间点这个项目教育大盘必看的重要性要点出

令不少家长称道的，是其自带的教育体系。项目自带10余所建成运营学校，覆盖幼儿园到高中一站式教育需求。

最近不少来访的家长买家，便是了解到项目现成的教育资源，现楼交付状态下，处理好买房和过户的手续，恰好能赶上9月的开学季。

如果说满足基础消费需求的底商是现代社区的标配，那么新世界势必是带着超越常规的雄心而来。

环绕新世界云耀，新世界打造了50万㎡的沉浸式公园商业综合体云门PARK+1.5公里中轴商业体云悦+超1000平的㎡下沉式云里广场，甚至在去年，直接星级酒店这种稀缺资源搬进社区，开启了空间美学、生活方式、圈层社交的全方位延伸。

理想乌托邦乐土正变为现实，试想一下，只需要下楼，就能将精致购物空间、高端宴请会客需求、舒适消费氛围、鲜活生活态度融于一体。

在新世界云耀，社区不只是一砖一瓦的组合，更是有情感、有参与度的生活社交场。

023.关于改善，为什么是新世界云耀？

当下，广州楼市新格局已经打开，120㎡以上户型全域限购松绑后，楼市成交结构、客源出现明显变化，不少改善型买家跑步进场。

对于这类买家来说，追求改善，本质是追求生活品质的飞跃，在行业内卷的今日，除了区域价值、配套资源这些常规竞争点，房企还必须拥有一套符合市场需求且独具自身特色的产品逻辑。

随着三胎全面放开，家庭居住空间呈现“多子女+多老人”同居共养的可能性，购房者愈发青睐“一步到位”的产品，省去后续置换的苦恼。

新世界云耀目前主推的全新瑰丽园景105-143㎡户型产品，便预设了这种成长性需求，瞬间拿捏了众多改善买家的心。 

例如，市面上只能做3房的105平户型，在云耀能实现4房格局，而121平米则可打造“4+1”房。

+1”的进阶空间，它可以是男主人的电竞房、女主人的花房，也可以是修身养性的冥想室、动感十足的健身房；随着孩子的出生长大，又可以演绎成玩具室、画室、琴房，满足你对生活的所有意趣想象。

新世界云耀样板房实景图

市面上不少产品，为了满足多房需求却牺牲了空间舒适度，但云耀的所有户型都要求每个房间能放下床、衣柜、书桌等家具。

在新世界看来，房间不能止于休息，还要满足学习、娱乐、工作等需求，让每位家庭成员拥有各自的生活动线和私密感。

在其他开发商节省成本的年代，新世界云耀还主动给生活提质。在交付标准上，项目自带的松下智能门锁、博世三件套（炉具、抽油烟机、消毒碗柜）、TOTO洁具、lifeSmart云起智能家居、大金空调等，都是老牌高端电器品牌。

大到户型设计、全屋照明系统配置、小到玄关处的巨大落地穿衣镜、吹风机插线口收纳空间设计，云耀对空间颗粒度的打磨，也反映出其对改善产品的理解深度。

现下，人们一方面希望拥有一套城市高地的核心资产，同时又想回归原野自然，觅一方宁静的都市桃花源。在新世界云耀，“鱼”和“熊掌”可以兼得。

在社区园林的锻造上，云耀延续新世界一而贯之的高颜值审美。近万平方的园林中，密林夹道、繁花掩映、曲水流觞，360度呈现犹如山水画的意境景观。

细节处理上，为了遵循季节更替规律，云耀通过不同季节的特色花朵、植物造景，营造出一年不同季节的园林景观；考虑到广东漫长的雨季，小区整体抬高1.6米设计，融入海绵城市的打造理念，以此保持路面干爽，避免积水。

社区会所就藏在花团锦簇之间，瑜伽舞蹈室，阅览室、练琴室、棋艺区、茶艺室、户外多功能会客厅等，营造出多元共生、适合全龄人群的圈层社交空间。

新世界云耀园林实景图

回到家里，赏心悦目之感也不会消失。最新的云耀组团，采用的是围合型展开式布局，也就是说，每栋每户的业主都拥有景观视线，南向望整个1.5公里璀璨中轴，北向望山及瑰丽园林，无论从哪个方位眺望，都不缺美的体验。

当下，广州楼市新格局已经打开，120㎡以上户型全域限购松绑后，楼市成交结构、客源出现明显变化。

像新世界这样的高品质、高配套项目，自然吸引了不少全国购房者的目光，但同时，他们也对产品本身提出了更高的期待。

随着三胎全面放开，家庭居住空间呈现“多子女+多老人”同居共养的可能性，购房者愈发青睐“一步到位”的产品，省去后续置换的苦恼。

新世界云耀目前主推的全新瑰丽园景105-143㎡户型产品，便预设了这种成长性需求。

例如，市面上只能做3房的105平户型，在新世界云耀能实现4房格局，无论是新婚燕尔，还是多胎家庭，可根据家庭结构变化进行场景灵活改造。

“+1”的进阶空间，它可以是男主人的电竞房、女主人的花房，也可以是修身养性的冥想室、动感十足的健身房……满足你对生活的所有意趣想象。

随着孩子的出生、长大，“+1”房也能让孩子拥有专属个性成长天地。

小的时候，“+1房”可以改造成玩具室或攀爬区，陪孩子迈出成长第一步；孩子长大后，+1空间则可改成独立的画室、琴房，成为兴趣爱好空间。

正如普利兹克建筑奖获得者安妮·拉卡顿所说：“好的建筑应该是开放的——对生活开放，为提升人们的自由度而开放，让任何人都能够在其中做自己要做的事情。”

而122平的“4+1”房，新世界云耀比市面上传统的五房户型节省近37平米。

虽然空间利用率变高，但云耀的所有户型都以人性化和舒适度为考量基准，要求每个房间能放下床、衣柜、书桌等家具，在新世界看来，房间不能止于休息，还要满足学习、娱乐、工作等需求。

这样的居住空间，既有家庭情感联系的磁场，又能让每位家庭成员拥有各自的生活动线和私密感。

可以说，在广州，新世界的每一次蜕变和创新，都是构筑力、产品力、服务力体系的稳步生长，正因如此，新世界云耀才能成为“国民好房”赛道上的领跑者。

春归万象，云山向新。正值3月“小阳春”，「国民品质好房」新世界云耀火热加推，建面约105-143㎡南向品质奢景四房全新上市，还有置业焕新5重丰盛好礼，把握广州核心区置业大好机遇，抢入200万㎡全实景醇熟大城生活。