家门口文化盛宴！这个白鹅潭第一圈层高品质社区 出门即赏文化地标三馆合一

白鹅潭利好不断！4月28日白鹅潭大湾区艺术中心举行启用仪式，这座超级文化地标今年“五一”期间正式开馆，白鹅潭第一圈层城市界面与生活环境日新月异，赋新中心区黄金江岸丰盛生活方式。

美好逐步兑现，对于人居地标新世界凯粤湾而言，与文化地标白鹅潭大湾区艺术中心、商业地标万象太古组成“地标共同体”，江岸生活变得更加丰富多彩。项目更是在区域利好不断的情况下，以地段增值价值、配套成熟价值、社区情感价值，展现了白鹅潭第一圈层品质生活样板的风采。而这三大契合当下置业趋势的核心价值，也正是2024年中心区置业需要考量的重要评判标准。

聚焦白鹅潭第一圈层，人居地标占位头排

核心地段永远是物业价值的基本盘，当下和未来，随着城市深化发展，优质健康的城市资源越流动越趋于集中，置业“中心化”毋庸置疑。白鹅潭核心江岸拥有优越的地段天赋，还有城市级重磅资源的持续加成，频频上榜城市级头条：47万㎡的商业扩容规模，以及万象、太古、COCO Park、山姆4大商业名片，冠绝广州5大世界级商圈，加上12年来广州再度重磅启动烟花汇演，唯一主场就是白鹅潭，白鹅潭已成为全广州炙手可热的置业首选地。

崛起中的世界级商圈白鹅潭，正在成为一个时代的目的地。交通全面铺开：白鹅潭大道、如意坊隧道、地铁11/22号线等项目正加速链合。其中，地图上全新亮相的白鹅潭大道为白鹅潭CBD含金量最高的核心地段，沿路皆城市重要节点与标志性工程，其开通，精确界定白鹅潭第一圈层。人居地标新世界凯粤湾，白鹅潭第一圈层首席高品质大盘，与商业地标太古系与万象城、文化地标白鹅潭大湾区艺术中心集成白鹅潭第一圈层地标圈，鼎立江岸头排，领衔广州下一个十年最具生命力的珠江岸线。

广州以珠水云山为贵，人居地标新世界凯粤湾深耕白鹅潭多年，稳稳占据着黄金珠江的头排位置，有着得天独厚的拥江优势：50米江岸距离、270°的观江角度、长达9.6公里的绝美江景视线。在这里，IMAX级环幕江景，不过居家的日常享受，更是今年烟花汇演的头排观赏区。随着白鹅潭持续兑现，窗外天际线灵动跳跃，城市底蕴与新蕴眼前汇聚，如约见证白鹅潭世界商圈璀璨全景。

其中，广东省重点文化工程——约15万㎡白鹅潭大湾区艺术中心预计五一开放，文化巨轮停靠珠江边，将启航广粤文化新程，届时走过文学馆和美术馆的“时光拱廊”，沿着白鹅潭大道即达人居地标凯粤湾120万㎡新生活现场，两大地标连展白鹅潭江岸广粤文化封面，沿岸持续上演国宝展览、有趣有爱的新鲜故事，人文新蕴此间，热涌广粤故事新潮；白鹅潭商业地标太古系、M1级重奢商业万象城亦与新世界凯粤湾同处白鹅潭第一圈层，预计2026年建成开放，未来凯粤湾业主的365天，将环绕世界新潮与广粤烟火，大牌限定、热门爆款、现象级联名就近就能买下。

新世界高品质社区，成熟生活即买即享

值得关注的是，除了关注物业的增值价值，购房者对于成熟生活品质的提升也有了更高的寄望。从城市格局演变与新周期趋势上看，选择比努力更重要，成熟生活比一切从规划开始的生活更具信心和诚意。

对于当下而言，成熟的意义，是生活品质的稳定、生活氛围的稳定，是所见所得的美好，更是菁英人皆向往的美好。新世界凯粤湾之所以被称为市场的“全能王”，是以超前的眼光、更硬核的产品打造能力，以及更温情的社区管理，从“交房子”延伸至“交生活”，作为人居标杆作品，拥有全能的配置，成熟即享。

中心区高质量通勤，出行便捷舒心

从交通来看，目前通过项目风雨连廊即可达地铁五六号线交汇站点，不久白鹅潭还将开通“市级枢纽大站”——1号线、11号线、22号线、28号线四线交汇的“白鹅潭站”，加上连通珠江两岸的如意坊放射线系统工程一、二期工程正有序推进，通过发达智慧的交通路网即可快速到达全城。

家门口省一级名校圈，共育善正学子

对关注教育资源的家长们而言，新世界凯粤湾家门口就有从幼儿园到中学的全龄名校教育配套，华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学（省一级）、广州市第四中学（省一级）和真光中英文附属小学举步可达。长期联动省级艺文机构、K11制造高质量文化与艺术第三课堂，也是众多菁英选择定居新世界凯粤湾的理由之一。

即享江岸都会生活，亦咫尺繁华万象

最值得期待是商业配套，除了目前已有能够覆盖日常生活所需的社区精品商业，在项目3公里范围内，将确定迎来多个商业地标项目入驻。根据政府工作报告透露的最新消息，华润万象城、太古里预计2026年开业，还有COCO Park和山姆等，无论餐饮、购物还是休闲娱乐，世界级商圈的氛围感越来越浓厚。

全能配套是作为区域品质标杆大盘硬件实力的要求，更是新世界中国在片区内的深耕和建设，秉承“予城新蕴”品牌承诺，以长期主义者精神，对居住需求的洞悉和与片区共成长的责任感。可以看到，新世界凯粤湾不仅积极参与了规划、建设白鹅潭大道凯粤湾江岸段、人行立交口袋公园，还踏实推进了多项城更与便民的美善工程。未来，文化、商业地标项目、绿地公园、亲水岸线相融共生，将形成新世界凯粤湾外围生活氛围，历史底蕴与现代时尚交织，商业与文化互融，烟火气与摩登感并蓄，也让社区品质生活再升级。

美善汇聚的社区情感，江岸亲融生活范本

对于房地产行业而言，从“有没有”发展到“好不好”阶段，当基本功能需求满足后，人们会更关注在空间中所感受到的情绪体验和情感价值。生活环境、人居空间的情绪价值也正影响越来越多头部企业的设计迭代。一个社区能够提供的情绪价值不仅包含社区情感，还包括对物业品质、开发企业品牌的信任度等。除了新世界中国强有力的品牌后盾，新世界凯粤湾运营多年的亲融生活主张，也正顺应了新周期下楼市美善健康发展的大潮。

据悉，新世界凯粤湾提炼“美善融亲”四大亲融社群底色，年均组织策划100+场亲融生活节日与活动节目，丰富业主业余、课余生活，新蕴广粤人文。

从设计开始，新世界凯粤湾就致力于打造一个有温度、有共情、有厚度的亲融社区。不仅有满足社区全年龄段休闲、运动、学习需求的多样健身娱乐设施，还针对孩童全面健康发展，打造阅读区和儿童乐园等亲子场所。打破城市生活中的隔阂，让社区中的生活场景既亲融，也热闹，既个性，也美美与共，在真实的生活情景中促进邻里关系升温，让每个人都能于此找到城市生活的归属感与亲切感。

目前这座120万平方米的超级社区，已有7000户广粤高知菁英人群在这里和谐生活，入住即可享受醇熟有爱的亲融生活氛围。新春来临之际，新世界凯粤湾推出了80-143平方米的江岸南向新品，让更多菁英共享不断升阶的白鹅潭江岸生活价值，新品的设计及产品力在市场上也竞争优势：

109平方米三面单边高性价比江景户型，仅凭宽敞的空间感和优越的江景位置就在一众楼盘中脱颖而出：中心城区难得一见的三面单边布局，推门即可欣赏到一线江景。客厅开间高达4米，为各种生活方式提供了足够的空间。

121平方米的中心区稀缺天幕江景四房户型，更是受到热捧：东南朝向设计，搭配四房朝阳的特点，让室内充满阳光；4.5米的超阔客厅，格局方正，给予居住者宽敞舒适的感受。

五一黄金周来临，新世界凯粤湾抢鲜热映，江景现房节 限时狂欢优惠！精选单位秒杀最高劲减100万！即买即住即交证，给足福利给足安全感！更多追求美好生活的人将在这座江岸全能品质标杆社区中，稳稳共赴新生活。