新政加持！白鹅潭第一圈层排面拉满，地标圈高品质社区成菁英买家置业团宠

随着"517"新政的推出，广州楼市迎来了新的活力。降低首付和公积金利率，以及官方的商品房回购政策，为购房者提供了前所未有的机遇。首周，地产股的涨停和市场的热烈反应，迎来新一轮的购房热潮。新政的实施为所有购房者提供了一个重新审视和选择生活的机遇。然而，面对这突如其来的“泼天富贵”，地标旁物业成为了目前选择优质资产的优选项。地标与房产价值向来存在一个规则：距离地标越近，房产价值越高且越保值。

城市地标建筑，作为城市精神和文化的象征，为购房者提供了一个重要的参考点。它们不仅见证了城市的历史变迁，也代表着城市的未来发展方向。选择地标建筑附近的物业，意味着你将与城市共同成长，享受城市核心资源，感受城市的活力与魅力。

例如，当我们说起上海，人们首先想到的就是东方明珠。

这座屹立于黄浦江畔的地标建筑，被誉为“新上海崛起的标志”，也是上海的“城市精神图腾”。

之前大火的电视剧《繁花》，结尾就以东方明珠的开灯仪式，代表着上海一个新时代的开启。

在广州，一座地标建筑，也正开启属于自己的传奇。

这个月 ，全广州甚至全国的目光 ，就汇聚于一座地标建筑——白鹅潭大湾区艺术中心

这座白鹅潭的大湾区文化地标已于5.1正式对外开放

这座文化地标建筑的揭面，甚至登上了央视《新闻联播》。这是广州多少年来，鲜能拥有的“排面”。

白鹅潭大湾区艺术中心的万众瞩目，正源于其作为文化地标的意义——

它让白鹅潭，这处承载着广州千年发展荣耀的地方，再次让世界瞩目；

也代表着广州，再次寻回注重人文情怀、文化底蕴的城市精神。

人居、文化、商业地标汇聚

每10个荔湾人就有1个选择人居地标凯粤湾

从空中俯瞰，白鹅潭大湾区艺术中心屹立于三江交汇之处，外立面洁白利落，宛如一艘即将启航的白色巨轮，与开阔珠水相互映衬。

白鹅潭大湾区艺术中心实拍图

到了夜晚，艺术中心的外立面灯光亮起时，又成为标志性的城市背景，是未来珠江灯光秀的主角之一。这“三馆合一”，共同构成一座大湾区的艺术文化地标，一处世界级的艺术殿堂，标志性的文化旅游胜地。

其落子于白鹅潭，也让这座千年商港，再次成为广州面向世界的城市名片。

而这，还仅仅只是白鹅潭地标建筑群的组成部分。

定位为最高端M1级的广州首座万象城、全国首个滨江太古商业体等商业地标，承载总部经济、商务金融的白鹅潭国际金融中心、鹅潭一号等产业地标，都集萃于白鹅潭江岸“第一圈层”。

艺术文化地标、商业地标汇聚，正体现着白鹅潭与其它CBD的不同。它并非只有冰冷的钢筋森林，只寻求产业、商务的发展，而是在繁华之中，依旧蕴含着广粤文化的深厚底蕴基调，有着广州亲融、向上、人文的城市精神。

而这，其实也正是广州这座城市，区别于其它一线城市的独到魅力所在。也是众多对人居品质、对生活理念有追求的人，在广州置业会认准白鹅潭的原因。

而能与白鹅潭的城市底蕴和精神高度融合、共生共融，与艺术文化地标、商业地标并肩伫立于“第一圈层”的人居地标，便是新世界凯粤湾。

项目实拍图

作为白鹅潭高品质社区的代表，新世界凯粤湾不仅占据了这一圈层的中心位置，更以其卓越的居住环境和生活方式，吸引了众多追求高品质生活的高知家庭。

建设之初，项目便以“白鹅潭第一圈层高品质社区”为定位，以“亲融”为社区文化底色，集合一线江景资源、名校教育资源、雄厚品牌生态圈资源，打造出白鹅潭江岸全能品质生活大盘。

如今，新世界凯粤湾作为人居地标，褒奖无数，既是广州首个宠物友好社区，荔湾区首个绿色社区，也是中心五区首个实现交房即交证的样板住区。

也唯有这样的作品，方能成为鼎立于“第一圈层”的城市封面作品。

人居地标新世界凯粤湾

稳稳地享受着城市价值红利的头等舱

高密度的地标圈子，高级别的奢重商业，高声量的人文盛事，白鹅潭大道这稀贵的2KM，担纲着白鹅潭CBD黄金流量中枢。白鹅潭大湾区艺术中心的存在，让白鹅潭不再是一个简单的写字楼+酒店+商场的叠加，而是将历史文化、艺术、珠江滨水景观、商务、消费场景、高端居住等空间等高度复合，实现你中有我我中有你的高度融合。

而新世界凯粤湾凭借得天独厚的禀赋与条件，成为领跑白鹅潭的先见者与共建者。当下，更是稳稳地享受着城市价值红利的头等舱。

项目实拍图

落位“第一圈层”，尽揽白鹅潭核芯资源

摊开白鹅潭的版图就能看到，在白鹅潭地标群中，新世界凯粤湾正与文化地标——白鹅潭大湾区艺术中心，商业地标——万象城、双太古商业，共同屹立于珠江江岸之上。

而新世界凯粤湾周边 ，正集萃着这座正发力兑现的CBD中的精髓资源。

项目紧贴白鹅潭江岸线 ，距离珠江最近处仅约50米。

汇聚白鹅潭发展精华的“黄金滨江带  ，就从项目门口开始绘就犹如一颗颗钻石相连成串。白鹅潭国际金融中心（在建中）、鹅潭一号（在建中）、立白中心等白鹅潭重点产业项目，均落子于项目周边。

交通上，项目周边，就有地铁5号线、6号线，以及汇聚地铁1号线、11号线（在建中）、22号线（在建中）、28号线（规划中）四线交汇的白鹅潭TOD芳村站。一张通达广州核心区及大湾区多城的轨道交通线网，围绕着项目铺开。

项目旁的白鹅潭大道（凯粤湾段已建成开放），如今也在加快推进，将进一步加密项目与白鹅潭商业、文化、产业中心的联系。

白鹅潭多年建设而成的发展成果，尽为项目所揽获。

广州中心区在售最成熟的江岸教育大盘

华师、培正等四名校环绕，共育善正少年

对于CBD的菁英人群来说，对生活看重的已不止是外部的资源，更是能有与其生活追求相匹配的优质生活图景。因此，一座能称之为人居地标的作品，对于一个区域要做的，不仅是对资源的占有，更是对这里生活方式的焕新，居住圈层的打造。

而这，正是新世界凯粤湾，在这里深耕这片江岸热土，一直在做的事情。它不仅是“第一圈层 ”的一部分，更是“第一圈层 ”资源的重要缔造者。在项目周边，一个全龄、全优的“学霸 ”教育圈，已然成型。

这其中，囊括省一级的西关培正小学（凯粤湾校区）、凯粤湾实验幼儿园、广州四中、真光中学附属小学等多所优质学校。（具体入学安排，以当年教育局政策为准）

而且每一所，都是办学超6年的成熟学校。其教学质量，早已有口皆碑。像西关培正小学，便是底蕴深厚的百年名校；广州四中，中考平均分已连续多年位列荔湾区前三。

幼-小-中，12年的教育，妥当安排于家门口。有优质教育为底，这里也持续有着对高知、高素质人群的虹吸能力，这里的业主，也能从小得到良好氛围的熏陶，在修养、价值观、生活理念上更为契合，无缝融入“第一圈层”生活。

7000户高知家庭争抢

白鹅潭最具有性价比的品质江岸亲融生活

如果说白鹅潭核芯的配套资源，是地段赋予项目的禀赋；那项目的另一项资源则是由自身缔造，是同地段项目也无法复制。那便是沉淀多年而成的高知生活圈层。

优质资源集聚，稀缺江岸大城，都让新世界凯粤湾，成为区域内看重高品质生活的家庭的首选，多年来持续霸榜中心区热销榜首，每10个荔湾人就有1个买凯粤湾。（数据来源：中指院）

如今，社区内已有超7000户业主，几乎都是各行各业的高知、高素质群体，对生活品质的共同追求，也让业主间形成稳固的向心力，能拥有其它社区无法企及的生活图景。

项目实拍图

新世界凯粤湾精心提炼【美善融亲】四大亲融底蕴。由“亲融生活运营官”年均组织策划100+场亲融生活节日与活动节目。

从简单的居住功能升级到人文思维的沉淀，新世界凯粤湾将“亲融”理念发挥到极致，并将其融入到基因里，打造以广粤文化为底蕴的“亲融朋友圈”，创造不止居住氛围，还延伸到社区活力复兴，邻里关系建立，为业主带来更高层次的精神价值。

项目实拍图

例如，以节能环保为主题的“绿色社区生活节”，找回城市生活烟火气的“江岸生活节”......业主间，也自发举办“社区读书会”，多年来参与人数已高达5000人。

目前，正是人居地标新世界凯粤湾一年一度的“春美·与爱共生”生活季，这一场为期三个月的白鹅潭盛事，由凯粤湾携手K11购物艺术中心共同打造，将国际联合艺术展再次从高雅殿堂落地江岸社区。

志同道合的友邻，在此共同探索生活的多彩与美好。这样由高知人群汇聚 ，再加以时间沉淀而成的生活面貌和社区氛围 ，是其它社区或区域难以复刻的独特生活。

不忘改善初心

以舒适度天花板惊艳市场

从年初的烟花秀，到“三馆合一”开放，如今的白鹅潭滨江带上，一幅城市地标与壮阔珠水交相辉映的画卷，已然绘就。对于城市的塔尖人群来说，这样的画面，自然会激起他们纳为珍藏的渴望。

限购放宽、利率下调等利好刺激，广州主城区，迎来强势行情。新世界凯粤湾这样的人居地标项目，也自然成为对生活圈层、人居品质有追求的人群抢先锚定的目标。

近来，新世界凯粤湾整体来访同比翻倍，其中建面约122㎡户型来访涨300%、建面约133㎡户型来访涨200%。更出现到访即成交、成交即推介亲友成交、同家族一起置业三套等多个现象。

而即便已有泼天流量加身，项目依然坚守初心，致力于为广州改善客群带来人居品质的进一步提升。其新推产品，就对景观的占有与空间舒适度再做进化，为广州主城区呈现江景品质改善天花板作品。

建面约114㎡户型，是对市面上常规竖厅户型的进阶。

竖厅格局良好动静分区的优势，得到保留。家庭成员间能互相留有空间，孩子在客厅嬉戏，家长也能在卧室中静心歇息。

而进阶之处在于，客厅的开间，放大到约4.3米，这往往是市面上140㎡+户型才有的空间尺度。客厅的采光面提升，室外的光照和景观更大幅度引入室内。更为阔绰的空间，即便多代同堂，或者宴请宾朋，也能感受到空间的气派。

建面约123㎡户型，则是主城区江景户型的全新范本。

首先，是江景尺度的提升。

在客餐厅，江景面沿着阳台到飘窗，如同一幅巨幕画卷，全面铺开。这样的景观面下，江景已经不需要“观赏”，而是主动将你环抱。一家人无论是坐在沙发上歇息、看电视，或是在餐桌上齐聚一堂，无边江景，都是窗外最好的点缀。穿堂而过的江风，也能成为家庭生活的陪伴。

样板间实拍图

其次，是观景体验的升级。

在客餐厅，可以欣赏三江汇流的壮阔；回到卧室，则可以静观中心园林的清静。两种景观，也是生活的两种心境，可随着窗外的景观而切换自如。

建面约133㎡户型，更是将景观与生活的空间感都做到同等阔绰的选择。

对于需要更多居住空间的大家庭来说，在这个户型是最佳选择。江景不再被局限于公共区域，而是均衡地引入三间卧室中。家庭成员回到自己的房间，都能私藏一份江景。

更为亮眼的是，该户型，打造了市面上极为稀缺的三阳台配置。与厨房相连的生活阳台，可以承担洗烘、晾晒等功能，让与客厅和主卧相连的阳台，充分作为家庭的观景台。

主阳台，是家庭的休闲空间。可以种上喜阳的绿植，在家中便拥有一处江景与绿意相互映衬的景观；主卧阳台，则是业主的私享空间。可以摆上茶几。闲暇时，在此对江品茗，沉浸于江天一色中。

样板间实拍图

从对观景面的极致打造，到对生活情境的充分考量，都能看到凯粤湾凭借深耕白鹅潭20余年，对高品质社区生活的理解。也正是有这份独到的人居情怀和生活洞悉，凯粤湾才真正担得起“人居地标”之位。

新世界凯粤湾近期特别推出百万购房重磅福利，看房热度高涨，作为白鹅潭人气大社区，几乎每个来到荔湾看房的客户都不会错过它。

样板间实拍图

成交了一套三房的客户刘先生表示，“是自己的朋友推荐来的，也看过很多楼盘，还是对凯粤湾的大园林、江岸念念不忘，我们家人都爱出门，成熟一点的社区配套对我们来说是很重要的，而且房大厅大的那种空间舒适度，也符合自己当初换房的初心。”

连续十年蝉联中心区销售冠军，新世界凯粤湾至今已吸引超7000户广粤高知菁英家庭聚居于此，平均每10个荔湾人，就有1个选择凯粤湾。（数据来源：中指院）

项目实拍图

可以说，看遍白鹅潭，就选凯粤湾。新政三连加上项目限时狂欢优惠 ，想入手这张“第一圈层 ”的进场券 ，那如今正是考验你魄力与决断力的时候了。