政策利好加码！买房最友好时期，聪明人跑步入场 抢住江岸高品质社区

中央定调楼市止跌回稳，新政利好加持金九银十黄金周，楼市在国庆假期再度迎来购房高潮，位于荔湾区白鹅潭CBD，珠江头排的人居地标新世界凯粤湾，手握区位和江景两大优势，广州中心区难得的全能品质大盘，再次脱颖而出，热卖当红，来访&成交客户不断刷新纪录，再度印证了“好房子永远有市场”的不变定律。

买房友好时期 中心区江景优质物业先行

当下房地产市场正在经历穿越周期，现在是过去20年来房地产政策最明确的时期，也是置业、投资、改善生活最友好的时期，更是抢入、回流中心区的最好时机，瞄准好项目、好房子、好产品、好服务、好品牌的中心区优质物业，是当下买房绝对准则。

作为白鹅潭CBD人居地标，新世界凯粤湾抢席城市中心地段红利，手握核心资源筹码，辐射交通主网、文化地标、高端商业、金融中心等，享受黄金珠江第一圈层的高光时刻。“天时地利”叠加爆发，作为中心优质资产的“头啖汤”新世界凯粤湾频频登上楼市热搜话题。

毫无疑问，中心区土地稀缺，江景资源更可遇不可求，如果还有学校，园林，品牌发展商和优质物业运营加持，这样的房子堪称“百里挑一”。也只有具备这些标签的房子，更能穿越周期，成为楼市宠儿。

改善买家跑步入场 高品质社区凯粤湾成为流量担当

作为白鹅潭“第一圈层”高品质社区的新世界凯粤湾，在诺大的荔湾，大部分新盘基本都是“大众脸”，而新世界凯粤湾，却以独有的亲融人文、全能醇熟优势、强大的兑现力，坐定白鹅潭第一圈层。

相关数据显示，过去十年，平均每10个荔湾新业主，就有1个选择凯粤湾。在房地产界，担得起天生丽质的项目，必有凯粤湾：占据白鹅潭一线沿江，最近江处直线距离仅50米，直面三江汇聚，尽揽珠江至阔至美的景观视野，地位不凡。

论后天努力，凯粤湾超卷。优质幼儿园、小学、初中，别的楼盘可能引入一项已属了不起，而凯粤湾片区一次集齐四张教育王牌：从华南师范大学的幼教基地新世界凯粤湾幼儿园；到与东山培正小学同脉连枝的西关培正小学，还有广州市真光中学附属小学；到四中“嫡系”广州市第四中学逸园校区。家门口的全能教育硬件，无论从起跑线，还是冲刺线，都是优质教育相随，让家长无忧教育。

当别家楼盘还在苦等配套落实，凯粤湾已在实现高品质社区的升级，倡导社区和社群的亲融文化、丰富业主精神追求之路努力很多年：每一年每一季都有不同的主题活动，社区老中青幼都能沉醉其中，乐趣无穷。凯粤湾不断“进化”社区的美·善·融·亲体系，升级亲融3.0价值体系，让超7000业主于此安居乐业。

光凭自身的优秀还不足以完全打动人，凯粤湾的厉害之处是：坐在白鹅潭CBD价值的头等舱。广州东西南北中连片开发，白鹅潭是其中文化底蕴至深的片区，是广州打造的5个世界级商圈之一。

约10公里的黄金江岸线，成为了业主繁华生活的高阶载体。耸立于江岸的大湾区艺术中心，美术馆、非遗馆、文化馆三馆合一，亲子在享受社区公共美学场域之余，走出家门就是湾区的文化地标。高规格滨江商业地标万象城、双太古商业，带来了接轨国际的高端消费生活方式，未来沿着白鹅潭大道，璀璨的CBD生活都在脚下。其中，白鹅潭大道凯粤湾段，目前也已率先开通。

将目光放得更远，外有大湾区的封面重仓白鹅潭CBD，白鹅潭未来发展可期；内有凯粤湾与片区共生共荣十多年，双剑合璧之下，凯粤湾未来愈发势不可挡。

金九领跑 中心区楼市 【舒适N+1】南向江景新品

如前所述，抓紧城市稀缺要素，无非是中心区、江景、名校、CBD，还有品牌发展商加持。集齐上述优势的凯粤湾，作为中心区楼市常胜的流量担当，无论市场起伏始终从容，历来是都市人们置业的优选。目前其主推建面约95-143㎡【舒适N+1】南向望江新品上架。

约95㎡一步到位N+1

享受一步到位的高阶舒适。高颜值双阳台+大尺度生活主厅，keep住一家人的明媚心情。

约109㎡一步改善N+1

三面单边，推窗就是曼妙江岸，珠水晴波、唯美园景尽收眼底。开间约4米阔绰客厅，给家庭聚会多一份松弛感。

约121㎡品质家庭N+1

东南朝向、四房朝阳、约4.5米的超阔客厅，江幕与阳光、与舒适空间，达到了微妙的平衡，让江岸精奢生活成为日常。

约133㎡高定奢居N+1

三面单边，既静谧、亮堂，又坐拥环幕视野，同时开阔宽厅、百变三阳台、豪华四房设计，将极致改善演绎得淋漓尽致。

抓稳政策机遇，现房即买即住，在抢入楼市的友好时机遇上优质的精英物业，聪明人都已持票进场，抢入白鹅潭第一圈层，抢住人居地标凯粤湾。