广开新境 | 广开控股知识城全南“新规” 住宅盛大亮相

匠心筑造，不负所期。10月26日，广开控股落子中新知识城的首个焕新人居作品——广开·云翰人文生活馆及样板房盛大开放，众多嘉宾、媒体齐聚一堂，共同见证了一场东方地域文脉与美学艺术空间的精彩对话。

“云”系人居标杆落子知识城

从琴声雅乐到宋式点茶，本次活动以广开·云翰独特的“宋式美学”拉开了序幕。狮舞祥瑞、剪彩迎新，开放盛典在此正式启动。

广开·云翰位于中新知识城南起步区核芯，背靠知识城的科创高地，与华附知识城校区仅一路之隔（汤兴一路）。项目总建面约23.1万㎡，容积率2.5，规划13栋约76-142㎡全南“新规”住宅，是黄埔区目前少有的低密度、高品质的学府人文住区，具有得天独厚的自然资源和区位优势。

广开控股作为深耕黄埔26载的千亿国企，始终致力于深度赋能产业与城市的高质量发展，从科技产业园区，到城市地标封面，再到人居美学典范，现已成功打造超30个精品项目。

广开·云翰是广开控股在中新知识城打造的又一“云”系标杆作品，承袭“控股出品，必属精品”的匠心品质，同步响应近期国家房产新政的号召，项目用创新求变的“好产品”，不断满足人们对理想生活的追求，助力绘就黄埔美好生活新画卷。

“新规”加持，焕新东方美学人居新体验

近期房地产新政接力出台，助推市场回暖，广开·云翰作为知识城首批亮相“新规”产品应势登场，超前定制建面约76-142㎡三至五房，户户全南向享大面宽，三至五开间采光，高拓展灵动的户型，户型实用率均超100%，最高可达约115%（注：根据2023年11月印发的《广州市建筑工程容积率计算办法》的新规户型设计），同步推动片区住宅迭代升级，引领知识城理想人居的进阶。

在设计理念上，项目以现代手法和材质，融入传统宋风美学，建筑立面对标豪宅，采用“玻璃幕墙+金属材质”，并糅合古代“魁元金绶”视觉元素，时尚大气。项目其造园灵感则源于传世名画《千里江山图》，取“游、聚、乐”三景打造三大核心院落，用当代设计理念将东方山水、书院人文融入一园之中，为知识城奉献一座理想书香华府，也为居民提供一个亲近自然、放松身心的空间。

项目匠心呈现的样板房，也让每一位参观者能零距离感受广开控股严苛的精工品质，以及实用率均超100%的空间体验，提前预见理想家的模样。

在人文生活馆开放现场，宋式点茶、八景艺术漫游展、宋风换裳等各种精彩环节同样一一呈现，不仅让到场来宾沉浸式感受国韵人文的魅力，也见证人文艺术与美学空间的惊喜碰撞！

华附为邻 全龄优教资源圈

广开·云翰与华南师范大学附属中学（知识城校区）仅一路之隔（汤兴一路），周边华附知识城小学、广外知识城实验小学、广实中学等15年全龄段优教资源环绕，一脉书香为伴，助力孩子美好未来。

全维配套 执掌生活万象

广开·云翰坐拥3公里全维生活圈，距地铁汤村站约1.5公里（距离为高德地图测绘），双主干道环绕，轻松抵达广州城芯；绿地缤纷城等三大商圈环绕，周边有中山六院知识城院区（预计今年底营业）等成熟医疗配套。

品质为基，筑梦未来，广开·云翰将以超前的产品规划与设计，全力推进项目高质量建设，助力打造知识城人居新标杆，加速兑现美好生活愿景。

1.本项目推广名为“广开·云翰”，标准地名为“知华花园”；开发商：广州辰龙置业有限公司。2.本资料不作为要约或承诺，相关宣传资料仅作参考，最终以政府部门审定的标准文件、图片为准，开发商不对此做任何的承诺。3.本资料所展示内容源于截止制作时间内的政府公示文件、官方媒体公开报道；具体交通规划设置、市政配套设置可能因政府规划、当地政策规定等因素变化；相关商业的具体业态、开业时间等信息仅作介绍，具体以经营者实际经营情况为准。4.涉及学校开办具体信息、招生条件、收费标准及招生区域划定均存在调整可能，具体以政府教育主管部门届时出台的招生政策及校方的最新发布招生信息为准。5.本资料所涉文字、图片和数据仅作参考，公建配套以双方签署的《商品房买卖合同》及附件、补充协议及实际交付为准；本资料展示的园林景观风格、布局效果等，并非最终交付的效果，仅供参考，不排除因政府规划和其他开发商无法控制的因素发生变化，最终展示结果以政府核准文件及报批报建结果为准。6.“建筑新规”根据2023年11月9日《广州市建筑工程容积率计算办法》出台文件。7.户型使用率=套内使用面积（含飘窗、阳台等可使用空间面积）与房屋建筑面积之比，以上仅为预估，具体以相关部门实测为准。8.本资料的制作时间为2024年10月，有效期至2024年12月。