央媒解读 | 市场热销背后：新世界凯粤湾如何用创新的“生活方式”创造长久价值？

广州江水为贵，珠江西岸的白鹅潭江岸，承载的不仅是自然之美，更是这座城市精神与文化的深厚根基，引领着人们对富有情感、温度的社区生活的向往。在这片黄金水域旁，屹立着一座被誉为“人居地标”的红盘——新世界凯粤湾。自问世以来，它便以热销势头，屡屡掀起市场热度。

据克而瑞数据统计，每两个选择白鹅潭江景房的买家中，就有一位选择了它。这一成绩，不仅是市场与客户对项目品质的无声肯定，更是对凯粤湾作为理想人居生活典范的深刻认可与全然信赖，最终成就了人居与城市文化深度融合的标杆。

如今，“住得好不好”已不再是单纯的空间选择，更是对生活方式的更新与升维。因此，真正的“高段位玩家”往往不会一味降低价格，而是从长期主义角度出发，以“穿越市场周期”的洞察力，创造出一个与时代共鸣的“生活方式”闭环，最终让买家“怦然心动”。

新世界中国秉承“予城新蕴”的品牌承诺，与白鹅潭共建共荣，以“亲融”为底色，融会人文传统与匠心远见，不断为广粤文化注入新格调与新精神，为广州西翼CBD呈献白鹅潭当代亲融文化旗舰之作：新世界凯粤湾。

在凯粤湾，找到“亲融社区”的解答

“这很广州！”这是在凯粤湾最常听到的形容词。

这四个简单的字，代表的不仅是一座城市，更是一种精神、气度和格调。正是这种看似无形的力量，以精准、恒久且深远的方式，赋予了“亲融社区”深厚的文化底蕴和持久的生命力。

当下，急切呼唤人文社区的回归。基于这一需求，新世界中国以白鹅潭深厚的文化底蕴为依托，融入广粤文化的精神内核，提出了“亲融社区”的概念。它不仅是广粤文化回归的前沿阵地，这种恰如其分的文化内涵，更大大提升了项目的附加值。

那么，“亲融社区”是如何将这一价值命题具象化的呢？答案在于其精准的设计与细致入微的生活场景。从“生活千千万，爱在凯粤湾”，到“爱在凯粤湾，与广州亲融与共”，再到“爱在凯粤湾，世界于此亲融”的不断升级迭代，新世界凯粤湾以亲融，进一步珍重广粤人文的历史、现在与未来；以亲融，进一步引领城市人居品质与美学，回馈社会；以亲融，进一步思考唯人为贵的身、心、灵发展，以亲融串联起城市、人文、人居价值，实现更具体更高维度的价值提升。

于是，可以看到，在凯粤湾，孩子们的欢声笑语成为社区的悠扬旋律。萌趣的儿童沙池、亲亲草坪、休憩阅读区等8大亲子互动空间，构成了一个充满爱与陪伴、创造无尽欢乐与成长的空间。而作为广州首个宠物友好社区，凯粤湾更是为各类萌宠设计了丰富的互动功能区域，让孩子们能够在与自然亲近的同时，体验探索与社交的无限乐趣。

此外，社区内部还成立了读书会、公益市集等组织，为业主提供了分享知识、交流文化的平台，增进了社区成员之间的友谊与共识，解锁了邻里之间“100种相遇”的可能。

每年，凯粤湾还会策划并组织超过100场亲融节庆活动，从“春美·国际艺术展”“夏善·江岸生活节”，到“秋融·声动江岸”“冬亲·万人祈福”，这些四季轮回的活动不仅让传统节日焕发新生，还创造了属于凯粤湾社区的独特节庆文化。通过与K11等品牌的深度联动，每一场活动都紧贴超7000户广粤高知菁英家庭的真实需求，进一步拓展了“亲融社区”的深度与广度。

毫无疑问，凯粤湾通过持续创新与服务，于内回应了业主对美好生活的深层需求，于外则紧跟城市发展步伐，推动板块居住价值的升级。

与城市发展同频

“白鹅潭第一圈层”话语权崛起

楼市下半场，板块竞争的逻辑发生了根本性变化。软实力已成为拉开差距的关键，那些跨越千年的文化底蕴，远非朝夕之间可以复制或改变。

与新晋CBD的车水马龙相比，白鹅潭承载着广粤文化的厚重积淀。这里，传承的不仅是历史的记忆，更是蕴含着“生活”真谛的温暖与质感，每一处都流露出岁月的温柔与人情的深度。这份深植于土地的文化资源，正是白鹅潭独有的魅力所在。

另一方面，尽管在规划、配套、产业等硬实力的比拼中，许多板块都处于“势均力敌”的博弈状态，但一向低调的广州，实力雄厚的板块并不多见。

而白鹅潭正迅速迈向“世界级”板块的目标。以白鹅潭世界级地标商圈为核心，积极撬动全城消费客流。全面聚焦11公里滨江岸线，推动总投资3700亿元、超100个重点项目落地建设，城市界面不断焕新：广州白鹅潭大湾区艺术中心于5月1日盛大开放、中心区首座COCO Park已开业、广州第一座M1级重奢万象城预计2026年开业、全国唯一的滨江双太古首开区2025年开业（2026年全面开业）、地铁11号线年内开通……一座座地标的加速兑现，更是让世界进入“白鹅潭时间”。

软硬实力相辅相成，白鹅潭板块的楼市地位和话语权不断攀升。克而瑞数据显示，10月荔湾区一手房成交总金额53.56亿元，位居全广州11区第二，仅次于番禺区。而白鹅潭板块更是 “明星板块”，足见其居住价值、资产价值已被市场的前瞻者所洞悉。

作为“白鹅潭第一圈层”的领军品牌，新世界中国已在此布局超过十年，深刻理解并响应区域改善型需求。通过不断丰富扩展社区功能，优化教育资源等，推动社区与城市的互动，也为片区带来了持续的价值溢出。这是人居地标新世界凯粤湾标杆作品力的体现。

新世界凯粤湾以“白鹅潭第一圈层高品质社区”为定位，以“亲融”为社区文化底色，集合一线江景资源、名校教育资源、雄厚品牌生态圈资源，打造出中心区全能生活大盘。

项目重金打造了“私家空中连廊”，让业主几分钟即可风雨无阻、无缝接驳地铁5号线首发站滘口站，一轨直达珠江新城，快速通达全城。除5号线首发站外，凯粤湾周边还有四线交汇站——白鹅潭站，1+11+22+28号四地铁交汇。此外，由白鹅潭大道串联的世界级商圈万象城、太古里，正拔地而起。而今年“五一”开放的白鹅潭大湾区艺术中心，更成为大湾区文化新地标。

社区内约6万方无分割一体园林，相当于8个标准足球场，更是为每一位家庭成员量身定制：无障碍通道、跑道、婴儿车道、步道四合一、阳光泳池、儿童沙地、亲亲草坪等8大游乐区；人车分流设计，居住更安全更放心；多元运动场域，健康生活随时享。

广州亲融标杆——新世界凯粤湾，是政府“盖章的”荔湾区首个绿色社区，以年均百场社区盛事筑起一个“白鹅潭亲融品质生活圈”

对外，从凯粤湾出发，无论是追逐时尚脉搏，打卡网红地标，沉浸于艺术盛宴，还是参加博物馆研学活动，都能在15分钟内形成完美的生活闭环，对内，有泳池有跑道有儿童乐园的社区园林生活，高品质、艺术、多彩的亲融生活，让“白鹅潭第一圈层”生活从此开启。

行稳致远，以“时间抗性”赢得市场认可

纵观当前楼市，能穿越周期的开发商，可谓屈指可数。新世界中国无疑是其中的佼佼者，凭借行稳致远的发展道路，始终保持着强大的市场竞争力和品牌影响力。

作为“中心区首个交楼即办证大盘”“荔湾区现房交付样板重点示范”项目，凯粤湾凭借“所见即所得，即买即所享”的优势，打破了传统购房的等待焦虑，带来了100%的安全感与安心保障。

自广州全面放开限购以来，迅速成为城中改善家庭置业热门选择，更吸引了来自香港、深圳、佛山等大湾区城市的购房者，展现出新世界中国品牌的跨区域影响力与市场韧性。

约109㎡全能烟花江景大3房，中心区难得的三面单边设计，视野开阔，尽赏江岸全景与烟花。宽敞的客厅开间高达4米，通透感十足，注重尺度的舒适体验，巧妙利用每一寸空间，轻松承载各种生活方式。

约114㎡一线临江看烟花的三面单边舒适4房，IMAX级采光面，约4.5米超阔客厅展现非凡空间感，每一处细节都彰显居住品质的升华，精准契合二胎家庭的改善需求。

约123㎡楼王烟花3+1房，大面宽阔绰4.5米客厅，灵动空间随心而动，既是家人共享的互动区域，也是独自放松的私密领地，生活的可能性无限延展。南北对流江园双景设计，步移景异，开间高达13米，采光与景观完美融合，开窗尽赏江景与烟花。

可以说，读懂生活的新世界中国，真正解答了如何打造“亲融社区”，为购房者带来了居所的长久价值。未来，新世界凯粤湾将继续引领品质生活的迭代，以更具前瞻性的产品与更有温度的服务，赋能城市发展，回应业主对美好生活的无限期待。

人居地标新世界凯粤湾，直面白鹅潭全盛利好，于黄金江岸头排，持续升级高品质亲融生活价值。

新年住新家阳台看烟花，即买即住即享，所有美好眼见为真，多年成熟居住氛围，成就白鹅潭“宜居”价值最长板。