重塑时空感知：广州地铁地产TOD项目打造未来城市生活新标准

12月20日晚上，广州地铁地产“轨道之上 致尚生活”2024广州地铁地产TOD生活发布大会在广州地铁博物馆圆满举行。相关政府部门，研究机构，金融机构，媒体，业主代表，越秀地产、新世界中国、珠江实业等等嘉宾出席了本次盛会，一同见证这场关于步入轨道之上的10000+致尚生活方式。本次发布会上，广州地铁正式发布《广州轨道交通TOD白皮书（2024）》。据悉，这次是广州地铁第二次发布TOD白皮书，从政府、市民、轨道交通企业、房地产开发商等多个角度，对广州轨道交通TOD发展趋势及成果进行全面展示。

从轨道建设到TOD开发：改善人居生活品质

发布会上，广州地铁集团房产总部总经理张宇在演讲中回顾了广州地铁30多年的发展历程，强调了轨道交通在城市战略、TOD开发与市民生活中的重要作用。广州已构建起超过1000公里的轨道交通网络，支撑着这座近2000万居民的都市高效运转。张宇指出，TOD开发是支持轨道交通健康可持续发展的关键，通过沿线土地的有效规划与盘活，实现城市规划兑现和线路投资价值最大化。广州地铁TOD开发不仅满足了市民对美好生活的需求，还在交通效率、物业价值等方面位居全国前列。未来，广州地铁TOD将继续推进沿线地块综合开发，配合城市更新改造，提升运营服务水平，促进区域经济发展，为广州创造更多优质的TOD生活样本。

与此同时，广州地铁地产在开发思维上的领先和对每个TOD项目建造品质的严格把控，也是其成功的关键。广州地铁集团房产总部副总经理唐锐作为本次发布会的产品官在发布现场发布了关于广州地铁地产强调了广州地铁地产TOD产品“黄金五律”，延续广州地铁集团服务承诺，为市民提供“安全、准点、舒适、便捷、人文”TO产品。全新的产品价值观，不仅提升了TOD项目的市场竞争力，更是对居民生活品质的有力保障。

选对居住产品就是选对生活方式，把生活的选择权交给自己。广州地铁房产总部党委书记、副总经理魏爱明现场分享，TOD生活方式就是可给市民提供兼具高效率及慢生活的选择。TOD模式缝合了时间与空间，延伸了人的生活尺度。在发布会上，广州地铁地产向市民发布2025年品牌主张——链接万种生活。

广州地铁地产TOD生活发布会，不仅体现了其对城市发展和人居需求的深刻理解，也展现了其在提升城市生活品质方面的创新和领导力。通过TOD模式的深入实践，广州地铁地产正引领着城市居住理念的革新，为居民提供更具性价比的居住选择，同时也为城市的可持续发展贡献力量。

从TOD到TOD PARK：开启未来社交生活新篇章

城市发展的目的是人，产品服务的对象是人，人是TOD生活方式的核心。作为公交都市的代表，广州地铁占全市公共交通出行总量的比例已达69%，地铁站点周边800米内覆盖了近半数人口和大多数工作岗位，市民的生活与工作紧密围绕站点展开。广州地铁地产正致力于通过TOD模式，将“生产空间”、“生活空间”和“生态空间”有机结合，推动城市发展模式和生活方式的全面升级。

发布会现场，广州地铁博物馆被巧妙地转变为一个社交公园，通过20分钟公园效应的体验，将社交功能融入TOD场景之中，为参观者带来了一场连接10000+种致尚生活的TOD社交情景展。现场多个特色区域共同勾勒出一幅未来生活的蓝图：美好驿站以其独特的广府文化和湾区生活氛围，通过创意粤式报刊亭设计，为游客提供了一个品味特色饮品和小吃的同时，体验广州在地生活文化精神的平台。未来TOD站台链接体验区则以地铁站台的设计样式和TOD字样设计，结合湾区拼图互动，为参观者打造了一个未来TOD入口，让他们能够探索无限美好生活的可能性。多元岛屿区域更是通过白皮书发布的价值体验，将广州地铁地产未来TOD生活的愿景可视化，让参观者亲身体验地铁入户、商业入户、公园入户、教育入户的无缝生活连接。

这种从TOD到TOD PARK的转变，不仅是空间上的扩展，更是功能和理念上的飞跃。它标志着广州地铁地产在城市发展中扮演的角色从单一的交通提供者转变为全面的生活品质塑造者。

从交通枢纽到连接无限美好：业主权益不断升级

依托广州地铁强大的资源整合能力和品牌影响力，以创新为引领，联动旗下资源进行整合，本次发布会推出“LINK FOR YOU”TOD业主社群计划，将为广大市民提供与文化、艺术、教育、体育、社区人文等多种生活体验的链接。我们将以家为基本单元，连接地铁生活圈，提供地铁业主专属福利，为全龄段业主开启多元化生活的新体验，持续为业主链接更多美好生活。"LINK FOR YOU"计划的推出，标志着广州地铁地产从单一的交通枢纽提供者，转变为全面的生活方式服务商，这不仅是对业主权益的升级，更是对城市生活品质提升的有力推动。未来，广州地铁地产业主将有机会参与城际建设工地探访、项目探访、新线开通前置、广州地铁旗下文化旅游资源等多元体验。

活动最后，《广州轨道交通TOD白皮书（2024）》正式发布，广州地铁地产各在售项目同步推出专场福利。2024年12月，广州地铁一口气拿下两宗地块，落子黄埔双岗和番禺广州新城板块，未来将会带来怎样的新产品也格外让人期待。

随着今年年底以及明年，新的轨道交通线路开通，广州地铁通行覆盖面更广，置业选择面和自由度也将更大，预计沿着轨道交通进行性价比和产品力考量，将成为置业选择标准的新趋势。对于不断进行进化迭代的TOD产品而言，广州地铁地产TOD项目竞争力也将进一步凸显。

4