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中心区教育红盘凯粤湾 | 强校+今年报读,宝爸宝妈的第一选择

2025-03-07 17:07:52 来源: 网易房产广州 举报
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每年临近招生季,升学都会成为家长圈热门话题。作为中心城区地标级的教育醇熟大盘,新世界凯粤湾一如既往逢开学季必爆,吸引了众多聪明家长的目光。

报读中心区强校倒计时

现在买更及时

从时间上看,想要在5月初进行报名,那么从4月30日前满足人户一致这个节点倒推,宝爸宝妈必须在两个月内,完成选房、购房、贷款、收楼、入户等一系列流程。想在今年入学,现在买房已是刻不容缓。

但从现实情况来看,中心区很多宝爸宝妈,从第一步开始就被难住了。父母都希望给孩子争取更好的教育,但现实是:要么不确定买房是否就能入户读书,要么升学的安全系数太低,根本不敢拿孩子未来赌,特别是今年要报读的,更是愁到难以入睡。

其实宝爸宝妈面临的难点是:确定性(直升+强校)。而目前九年一贯制学校相继取消直升,区域都在铺开摇号升学。其中荔湾从前年开始,九年一贯制学校几乎采用摇号,升学要凭运气。

再加上,目前广州各区正在将三四梯队普校被纳入集团化管理。如2023年荔湾44所中小学集中换上集团校“新马甲”。这意味着,宝爸宝妈挑选“保真”有底蕴的强校,难度也进一步加大。

那么,宝爸宝妈在做选择的时候,应该有意识倾向于已经收楼、运营良好、业主子女能优先录取的小区。

如果是急需今年报读的,就只有一个楼盘能满足了,即新世界凯粤湾!毕竟能做到所有对口12年优质教育全年级开学,这种确定性在白鹅潭,只此一家。

全牛校金字招牌

孩子成长一条龙

如果要给中心区的学位房进行划分,那大致可以分为两种:一种是新世界凯粤湾,另一种是其他。

为什么这么说?因为新世界凯粤湾把入读好学校,变成了一种更现实的可能。

2-16岁最优教育路径

聪明家长的最优选

从教育配置来看,新世界凯粤湾几乎是整个荔湾,教育浓度充沛的社区。一方面,新世界凯粤湾集合了2-16岁14年学龄全套的硬核教育资源,包括华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学、广州四中、真光中学附属小学等强校,全在家门口。

对比大部分新盘,新世界凯粤湾在数量级别上,有相当显著优势。对比同板块,其他项目普遍只有1-2所配套学校,而新世界凯粤湾有4所。

另一方面,它从幼儿园到小学、初中,全部头顶强校光环。新世界凯粤湾配建的西关培正小学,与东山培正同根同源,是荔湾10多所省一级小学之一,属于官方钦定的“全区最强小学”之一。在西关培正130年历史上,走出过包括诺贝尔物理奖得主崔琦、菲尔兹奖获得者丘成桐、著名音乐家冼星海等在内的14位院士级人物。(来源:西关培正学校)

新世界凯粤湾对口的广州四中,成绩常年位居荔湾前列。有数据显示,广州四中中考普高“上线率”高达80%以上,在整个荔湾,属于最强梯队之一。

广州楼市制图

综合而言,新世界凯粤湾不仅学校富集程度远超大部分新盘,教育实力,同样领先很多项目。

中心三区罕见一条龙强校

升学无忧,稳稳成长

除了全体系的强校资源,新世界凯粤湾还拥有报读“特权”。很多学生几乎能实现一路绿灯,报读家门口的强校。西关培正针对凯粤湾优先招生,报读快人一步。(具体招生政策,以当年教育局公布文件为准)

而广州四中逸园校区则明确提到,只要新世界凯粤湾房产学位,3年内未被占用,就可报读四中。(具体招生政策,以当年教育局公布文件为准)

对新世界凯粤湾业主而言,它传递出两重意思:一方面,说明新世界凯粤湾不用和对口广州四中逸园校区的28所小学一样,参与摇号。另一方面,这代表着新世界凯粤湾从幼儿园到初中,优质教育几乎不会出现断档。

生源稳定

教育起点更高,领跑未来

教育质量的好坏,强校光环和教育连贯性,还只是其中一个方面。新世界凯粤湾拥有两个鲜明特征:一是社区成熟,二是聚集了7000+户菁英。对比其他新房,它在教育上也能带来了两个好处。

生源更加稳定,西关培正小学(凯粤湾校区)目前已实现1-6年级全龄段开班,能满足所有适龄阶段的孩子入读。其次,来自教育、金融、医疗等行业的7000户业主,造就了同质而居的圈层,共同托举孩子素质教育。这在很大程度上,也决定了名强校的“出口”基础。

更重要的,新世界凯粤湾除了高确定性,更是全现楼项目,能实现即买即收楼。宝爸宝妈现在下定入场,完全能抢在4月招生报名前,完成所有大动作,实现今年火速入读强校。

成熟江岸社区

学府新品超燃上新

如果说,新世界凯粤湾把升学牛校,变成了一种非概率结果。那么,对新世界凯粤湾确定性的笃信,就是大批家长狂买的深层次原因。

数据显示,作为中心区长期的江景房销冠,新世界凯粤湾成交量常年一路领跑。以"60秒劲销3亿"创领2024江景房销冠的高光热绩,春节现房加推即登顶区域流速榜首,新世界凯粤湾以顶燃姿态不断刷新市场认知。

其实回顾过去两三年,市场上越来越多购房者已经意识到:纸上规划再怎么宏大,都不如看得见、摸得着的配套来得实在。而这一点,新世界凯粤湾早已预判到,因此在教育金字招牌之上,还叠加了多重buff,把确定性做到了最好,给市场展示了专属于新世界凯粤湾的江岸社区的成熟一面。

新世界凯粤湾外部聚合了大量高阶城市资源,是荔湾首个滨江CBD高端人居社区。

世界级商圈的高奢配套正在加速兑现,在10多公里的黄金岸线上,先后落子万象城、双太古、三馆合一、健康港等诸多地标级建筑,其背后是在举荔湾全区之力,打造滨江名片。

而新世界凯粤湾作为白鹅潭沿岸唯一成熟的滨江大社区,就是千亿地标群爆发第一个受益者。近距离触摸白鹅潭价值蜕变的脉搏,同时又能深度参与城市理想生活的图景。新世界凯粤湾距江仅有50米,一推窗就能为业主“摘下”珠江浩瀚江景。每年春节的烟花秀,新世界凯粤湾也成为世界看白鹅潭,最好的一扇窗。

目前,白鹅潭大道新世界凯粤湾段也已经率先开通,沿着都市江岸,吹着习习江风,在亲水广场、儿童公园散步、溜娃、放风筝,将会是日常。交通上,新世界凯粤湾享受5号线、11号线双地铁出行的便利。通过社区打造的空中连廊,无缝衔接到地铁5号线首发站,直达珠江新城。

新世界凯粤湾的成熟性,还体现在它的社区沉淀上。作为荔湾最为成熟的社区,新世界凯粤湾在很多层面上,其实是开历史先河的:新世界凯粤湾是广州最早实现人车分流的社区之一;超6万方的社区大园林,也是荔湾所有新盘中,绿化体量最高。

这种差异,源自新世界凯粤湾的亲融社区理念。当很多小区在考虑如何提高业主满意度的时候,新世界凯粤湾已经跳脱了功利层面,为业主搭建了专属的社交平台,以年均100+场亲融活动,如新世界凯粤湾&K11国际联合艺术展、新世界凯粤湾 &K11&小野城市大型艺展、中秋赏月游园夜、无限花火音乐节、生动江岸生活节等,营造温馨有爱的社区氛围。

居住在新世界凯粤湾,你会发现这样一个有趣现象:它拥有广州凝聚力最强的业主圈层。整个社区完全就像由熟人组成的朋友圈,很多业主甚至没想过搬家,几乎有一半以上老业主,置换都选择在了新世界凯粤湾。

关键的,学位、配套、地段极为出色的新世界凯粤湾,性价比还极高。目前,项目正在加推95-133㎡学府新品,从户型来看,它同样延续了新世界凯粤湾高“质价比”的超配设计。

建面约109㎡三房户型,客厅开间约4米,餐客厅、主卧、阳台直面江景。把珠江景和灯火璀璨的城市景,最大程度引入室内,真正的收藏独一份的千万级地标窗景。

建面约114㎡、121㎡、133㎡的改善户型,在这居住舒适性上又更进一步。

建面约114㎡户型的客厅开间,拓展到了4.3米,让整个公区变得更大。走进里面,你会感觉到,它的LDK空间感不输于大部分130平户型。

建面约121㎡户型,客厅4.5米开间+4开间朝南+三面单边采光,使整个空间就像是会呼吸房子。而南向四开间瞰江的布局,则带来了两个鲜明好处:一是把客厅、主卧、次卧都“浸”在了珠江景观里面,二来它的动静分区相当明显,动线流畅,提高了空间使用率。

建面约133㎡四房户型,客厅宽度延展到4.5米的之外,拥有豪华三阳台,放大了家庭成员在公区的活动范围,同时也把采光面和景观面,实现了新的拉伸。当你回到家的时候,迎面而来的就是铺在你眼前的巨幕江景。

可以试想一下,夜幕降临,望着窗外滚滚珠江,一种俯瞰城市的睥睨,在心底将油然而生。而且新世界凯粤湾目前是全现房加推,即买即入住。无论是社区配套兑现,还是教育安全性,都是看得见、摸得着的。

开学季南向学府新品超燃上新,置业就选中心区教育热盘新世界凯粤湾,现在买,报读省一级强校。

郭雨敏 本文来源:网易房产广州 责任编辑:郭雨敏_GZS006
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