首开2小时热销超 200 套！天河芯红盘凭什么交出楼市满分答卷？

   

当广州楼市还在酝酿"五一黄金周" 的热度时，没想到有项目已经提前卖爆了！

是的，这个盘就是珠江·天河都荟！

首开当日，客户络绎不绝，开盘现场人潮涌动，成交喜讯不断！

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截止最新数据，项目首开当天两小时已劲销超200套，自开放以来累计接待超10000组访客，诚意登记更是突破1000组！

要知道，项目亮相至今不到一个月，“未开先火”到“开盘即爆”的热度轨迹，在当下市场堪称现象级。

这个位于天河芯的现象级红盘，正以国企匠造的全维硬核实力书写人居范本——核芯地段串联地铁商圈学府生态，低密社区融合智慧住区与高使用率户型，每一处“多一点”的精研细节皆为老城改善与新贵置业量身定制，成为全城争抢的「满分人居答案」！ 

占位第三中轴核芯，执掌“智慧城”核芯地段

光从区位上看，珠江·天河都荟的赢面已经很大。

在此前国务院批复的《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》已明确提出，要优化构建“一带一轴、三核四极”的空间结构。

其中的“一轴”——活力创新轴，对广州而言这不仅只是地理概念，更是广州迈向科技时代、湾区时代的重要功能轴线，继而串联起最璀璨的繁华！

而珠江·天河都荟占位落于轴线核芯，这里北承珠江新城商务地标群，南接金融城、琶洲数字经济带，恰似串联各大CBD的黄金纽扣。

更难得的是，项目所在的天河智慧城板块还被誉为广州“硅谷”，汇聚了包括网易、小鹏汽车、极飞科技等在内的2500多家领军科技企业，拥有国家级高新区、省级高新区以及7个国家级创新平台，科创活力直接拉满，也为未来业主的资产跃升带来无限可能性！

不止于区位的天赋异禀，天河都荟更以“好房子不止多一点”打造出的硬实力，构成了追求高品质生活人群之间难以抗拒的吸引力。

比方说，这里的交通总是快一点。项目距地铁21号线天河智慧城站仅有600米，经此出发，4站金融城、5站琶洲，等今年13号线二期开通后，仅需换乘一次就能到达珠江新城，所谓三大CBD也只不过是日常触手可及的繁华注脚。

教育方面，天河都荟更是顶配。

就在不久前，项目已正式官宣北侧教育用地将建设为公办九年一贯制中小学，引入广州中学教育集团办学。

要知道，广州中学教育集团作为广东省首批61所优秀教育集团之一，旗下的广州中学已经连续多年重本率稳居全市前四，这不仅是家长的梦中情校，更是天河的龙头名校！

不难想象，珠江天河都荟牵手广州中学，师资、教学质量都相当未来可期，也为片区的教育价值与吸引力带来质的飞跃。

除此之外，项目还配建了6班幼儿园，12年的目送式教育，天河都荟一站式全搞定。在教育上的优一点，只为让孩子们从小就不输在起跑线上。

商业配套近一点，举步智慧城广百广场、万科云城、时代E-PARK等商业街，衣食购娱一应俱全，下楼逛商场、晚饭后看场电影如同日常家常便饭般轻松。此外更享奥体、天河城两大商圈辐射，繁华生活不用等待，舒适与便利早已尽显其中。

外揽生态谧境，内藏低密住境 

在天河生活久了的烦恼，一直是豪宅密度高、园林空间少、周边节奏快，难免让人感到压抑。

而珠江·天河都荟选择将土地还给自然，以力求“鲜一点”的姿态，让周边自然生态资源成为社区生活的延伸，成就城市景观与生活绿意的两全。

项目北临火炉山森林公园，东临杨梅河，紧邻大观湿地公园，真正的背山邻水，仿佛自带一个天然氧吧。

每天业主推窗即可饱览河畔美景，畅享天然氧吧。清晨去杨梅河畔慢跑，周末到火炉山上徒步，闲时天河大观湿地公园露营野餐。让自然不再只是观赏品，而是可触摸、可参与的生活日常。

回到社区内，市区新盘最缺的“低密”和“大花园”，天河都荟也是一次满足。

项目首推地块容积率仅2.0，不仅有超宽楼间距，而且做到户户朝南，最大程度保证了居住上的舒适性与私密性。此外还有10大园林景观，为业主高端休闲需求赋能。

从迎宾广场到礼序门庭，让仪式感贯穿整条归家动线。从9米层高社区大堂到双泳池会所，将尊贵感带给更懂追求高质生活体验的高阶人群。

居于此处，既可享静谧绿意，又不失都市生活的万千精彩，真正实现闹中取静、繁华与宁静共享。

产品力三板斧，革新人居标准

过硬的配套还需有优秀的产品力来承载。珠江·天河都荟围绕着“好房子，给您多一点”的理念，在多个维度突破新贵，打造了堪称广州楼市“卷王级”的标杆之作。

户型追求多一点，让空间更实用

在新规框架下，珠江·天河都荟通过对空间的极致开发和利用，空间使用率已高达120%。

拿最小的71㎡户型来说，通过巧思布局，让“小面积”也能用“大作为”：

不仅做到了主套四房+四开间朝南设计，并且还带了独立入户玄关，不仅增加归家仪式感，更提供了额外的收纳、景观空间，直接媲美市面上90㎡户型的居住体验，真正物尽其用、寸土不浪费。

居住品质上力求“高一点、宽一点、阔一点”，让生活更舒适

当其他楼盘才刚起步迎“3米层高”的新规而上，珠江·天河都荟却早已在新规出台前，把层高做到了3.15-3.3米。

或许只是几厘米的提升，却给生活挑高了天花板：阳光能斜切进每个角落、安装吊灯不怕碰头、连摆放大型绿植都显得舒展，这种“抬头不见压抑，转身都是敞亮”的通透感，让居住体验直接拉满。

更难得的，珠江·天河都荟以“宽一点”为空间标尺，为居住空间带来了更多的成长性。

建面约71㎡户型创新设计南向三空间两卫户型，主卧270°L型飘窗揽尽阳光，可以说把新规里的流行元素都一网打尽。

建面约85㎡户型，通过创新的LDK设计形成40多平一体化空间，客厅、餐厅与厨房都成为了社交场域的延伸，随心打造宠物间、绿植区、健身区等多元场景，为家人创造无限幸福可能。

建面约105㎡户型，单边户多面采光，南北对流，采光和通透感直接拉满，穿堂风与阳光共舞，会呼吸的房子在这里有了最具象的表达。

建面约124㎡户型，约5.8m巨幕客厅，家庭影院、商务沙龙随心切换；南向房间均可放1.8m大床，三代同堂互不干扰！

而作为本次首推中最大的户型，建面153㎡墅级小高层，更是顶配中的顶配。

不仅有电梯入户+约3.3米层高+约6米巨幕方厅，更有超9m面宽阳台，不仅让窗外的景观视野尽收眼底，也在空间上注入了更多可能：可以打造成梳妆台，也可以是读书角，甚至是亲子互动的场域，满足多样需求。

清晨在飘窗前看阳光漫过园林，傍晚在阳台目送孩子放学归家，无需刻意经营，美好已经如期而至。

生活方式上智一点，让未来更懂你。

在科技不断驱动人居升级的今天，珠江·天河都荟更引入了华为鸿蒙智家系统，构建全屋智能生态，全方位提升生活便捷度与舒适度，打造更懂你的智能生活！

当下的广州楼市，从来不缺新盘，但缺的是“把居者需求刻进DNA”的诚意之作。珠实·天河都荟的爆红，与其说是市场选择，不如说是一场“双向奔赴”——当国企带着“造城市地标”的初心来造住宅，当居者带着“精明挑剔”的眼光来选房子，热卖，自然是水到渠成的答案。

目前项目首开去化已超200套，但可以跟大家预告一下，珠江·天河都荟在五一还将火热加推，想在天河中轴扎根，又想享受全方位高品质生活，那么现在就是最佳上车窗口期！