提前引爆黄金周！全城改善买家都来白鹅潭抢房

2025年的广州楼市，新世界·天馥以“现象级”热销持续引领市场认知。

自广州楼市新政以来，项目连续6个月稳居荔湾区成交套数、金额“双冠王”宝座，本次五一黄金周全面推新亦毫无悬念再度封王。仅28分钟即实现销控板全面飘红，以闪电速度刷新区域热销记录，成为白鹅潭中央生活区（CLD）当之无愧的“流量担当”。

现场热度惊人，踏入售楼处，洽谈区、沙盘区、样板房通道处处挤满客户，人潮涌动，成交礼炮频响。有客户一买就是果断入手多套，展现了广州明星房产项目的风采，实力上演广州楼市高光时刻。

改善客户成为购买主力，教师、医护、金融精英等高素质人群占比超70%，医疗系统、教职员工组团购房现象频现。某三甲医院主任医师张女士分享道：“选择这里不仅是因为配套醇熟、通勤便利，更是认可新世界打造的人文社区氛围。”西培老师也表示：“同校多位老师都是新世界业主，高素质的邻里圈层、优质的物业服务、良好的社区氛围都是自己置业时看重的。”

新世界·天馥的“上新即卖爆”的现象级热销现象，是市场与购房者对天馥“地段价值+产品力+品牌口碑”三重认可。占位白鹅潭核心地段，遥遥领先的产品品质、优秀的物业服务与圈层，新世界·天馥是黄金置业窗口期广州主城置业首选的核心优质物业。

C位新品重磅上新

三大明星户型引燃主城改善市场

新世界·天馥本次C位全新楼栋首发，景观及产品全线升级，户型涵盖约76-108㎡超新规阔景三四房，建面约126-139㎡270°环幕江景大平层。其中，三款明星户型表现尤其亮眼。

白鹅潭高品质晋阶之选，压轴上阵的建面约128㎡江景大平层。

产品设计绝佳，充分考量高端改善客群的居住需求，采用五开间朝南设计，配备超16米宽幅观景面，拥揽三江汇聚的盛景、烟花汇演的璀璨，堪称主城区改善型住宅的典范之作。重要的是，本次上新总价仅需498万起，用老三区三房价买江景大平层，为海珠、越秀改善买家提供了难得的跃级置业机遇。

主城一步到位之选，98㎡百平内园景四房。

作为区域内罕见的百平方米以内四房产品，项目通过大飘窗设计与四开间朝园景的布局，实现了"风光平权"与"景观平权"，确保每个家庭成员都能享受充足的采光与景观视野。本次推新诚意满满，以友好的购房门槛，总价368万起为主城买家提供了一步到位的优质置业选择，为多代同堂或二孩家庭提供了一步到位的居住解决方案。

核心区稀缺，76-89㎡阔景三房。

作为核心区稀缺的三房产品，本次项目上新76-89㎡的三房户型，有效填补了区域市场空白，为购房者提供了以合理总价进入主城高品质居住圈层的优质选择。

以76㎡三房为例，项目创新采用5.0均衡空间设计，确保每个房间均能满足基本家居布置需求，避免市场上常见的"+1房"因面积局促而影响实际使用功能的弊端。即便是最小房间，也能舒适容纳标准床具、床头柜及衣柜，切实保障家庭成员的生活品质。

白鹅潭CLD+全维学铁商

回应高素质主城人群晋阶向往

近期，政府召开了"世界遇见白鹅潭·2025"产城融合发展推介会，再次确认了这里将打造成"影响大湾区的新一代CBD"的定位，白鹅潭正迎来迈向世界级的全新发展阶段。作为白鹅潭中央生活区核心项目，新世界·天馥凭借其卓越的产品力与区位优势，成为主城改善型置业的热点选择。

"世界遇见白鹅潭·2025"产城融合发展推介会

可以看到，新世界·天馥所在的白鹅潭中央生活区CLD（宜居功能），与核心商务区CBD（产业基础）、聚龙湾商业区RBD（商圈力量）形成功能互补的黄金三角。当前，白鹅潭沿江经济带建设加速，随着万象城、太古里等高端商业配套的加速落地，白鹅潭大道即将通车，多座地标建筑拔地而起，新世界·天馥无疑是区域发展的第一受益者。

白鹅潭世界级商圈实拍图

新世界·天馥毗邻万象城、太古里双奢商业综合体（建设中），未来将形成比肩国际的高端商业集群，满足业主对品质消费的需求，距离地铁5号线始发站约200米，可快速直达环市东、珠江新城、金融城等核心商务区。同时，地铁6号线、11号线及规划中的如意坊隧道，将形成"轨道交通+快速路网"的双维交通体系，极大提升出行效率。

白鹅潭高奢配套极速兑现中

与此同时，项目配建幼儿园，并已纳入省级名校西关培正小学芳信校区招生范围（具体以教育局当年政策为准），毗邻广州四中、真光中学附属小学等优质学校，形成覆盖幼、小、初的多层次教育资源网络，为业主子女提供连贯性的成长教育保障。（备注：学校招生情况请以教育局最新招生文件为准）

新世界·天馥周边教育资源丰富

值得关注的是，西培芳信校区将择优选拔自西关培正小学本部及凯粤湾校区的骨干教师团队，并配备400人规模的多功能报告厅、科学实验室、舞蹈室及超过2000平方米的运动空间，将融合传统教育底蕴与现代教学设施，打造沉浸式学习空间。

西关培正小学（芳信校区）效果图

新世界·天馥凭借得天独厚的区位优势，构建起"10分钟醇熟生活圈"，为追求品质生活的改善客群提供理想居所。

120万方人文大城

为同好者，共赏馥雅生活

作为深耕白鹅潭25年的城市运营商，新世界始终致力于推动区域人居升级，于中央生活区打造逾120万平方米人文社区，已服务超万户业主，形成独具人文气质的高品质居住氛围。

新世界·天馥效果图

新世界·天馥作为第五代晋阶之作，从均衡空间、风光同权、景观平权的家庭关怀，到历久弥新的长期品质生活，全维升舱主城改善生活。市场表现尤为亮眼：四房户型连续6个月蝉联白鹅潭网签套数、面积"双料冠军"（来源：克而瑞），业主群体以高学历、高素质人群为主，涵盖公务员、医生、金融精英等优质圈层。

项目创新性实践“开发商+四大顶尖设计团队+业主代表”三方共创，让开发商与业主以朋友身份深度交流诉求，使业主从“家”的使用者转变成设计者，精准挖掘市场需求。

新世界·天馥四大顶尖设计团队

公区品质提前呈现，包括10米挑高大堂、星级酒店式电梯厅及与广州东塔同款的高速电梯等高标准配置，充分彰显了开发商的品质承诺。

新世界·天馥大堂实拍

园林内，融入超百种树植和花卉、全龄互动空间及五星级酒店同款的无边界泳池等生活场域，营造八大主题园林和四大泛会所空间，通过科学的景观规划，将自然生态与人文关怀有机结合，为业主营造出"园中有宅，宅中有园"的宜居环境。

新世界·天馥园林效果图

天馥交标也是市场公认的精致体验，每款户型配置价值约40-70万交标，覆盖5大智能健康系统、12大全球国际品牌、101项匠心工艺...它既碾压主城同价赛道对手，更站在业主居住角度，做到从品质到体验的升维，照顾到家庭生活场景的各种细节。

在精装交付标准方面，新世界·天馥项目充分考量广州家庭的实际生活需求，贴心配备松下厨房专用空调、博世品牌系列油烟机、业内唯一可清洗蛋渍的嵌入式洗碗机等厨房家电，解放家人的双手，把时间留给更多互动场景。

新世界·天馥样板房实拍图

此外，交标配置东芝风管机空调、松下浴霸、护墙板、主次卫配有智能马桶等豪华交标，实现以业主生活为中心的场景洞察，将品质落到实处。

主城置业黄金窗口期

一步到位必选新世界·天馥

依托新世界中国深耕白鹅潭25年积淀，新世界·天馥坐拥“学、铁、商”醇熟生活圈，12年优质教育链、双地铁枢纽、万象城等双太古高奢商业环伺，让主城客群实现生活配套、空间及品质三重升级。成交不断，热度空前。为答谢市场厚爱，本次首发优惠最高可享85折，开盘折扣将保留至5月5日，入主主城核心区黄金窗口期不容错过！