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海珠第一!广府系红盘桂悦东晓&皓悦滨江热销领跑!

2025-05-19 17:44:33 来源: 网易房产广州 举报
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十年断供终上新,越秀双盘改写海珠楼市格局​

2025年的广州主城楼市,注定属于越秀地产的“广府系”主场。 当滨江中板块十余年断供的空白被皓悦滨江填补,当海印桥南十年未见的城芯宅地迎来桂悦东晓登场,两大现象级红盘以“双国企匠心+广府基因+主城稀缺资产”的硬核实力,掀起全城抢购热潮——桂悦东晓1-5月成交套数稳居海珠第一(数据来源:克尔瑞),皓悦滨江开盘仅20天网签80套(数据来源:阳光家园),凭借一骑绝尘的销售速度,宣告“越秀造”广府系再度封神!

眼下,两大项目正联合百家政企推出“五一千万补贴团购”,这或许是赶在清盘前上车的最后窗口期! Comment by 超级欣: 五月

江岸孤品】皓悦滨江:前航道十年首发,精英圈层的鎏金坐标

如果说桂悦东晓是“主城烟火派”,皓悦滨江则是“江岸传奇派”。作为滨江中板块十余年唯一上新、广府系首个江景作品,它以“350米亲江距离+千年中轴文脉”的稀缺基因,开盘20天狂签80套,创下前航道豪宅去化新纪录!

占位千年中轴,执掌广州精神图腾

· 大元帅府旁,一桥跨江东:与越秀隔江相望,市二宫站(2号线)+滨江东站(在建10号线)双轨交汇,瞬达天河CBD;

· 三甲医疗矩阵:广医一院、孙逸仙医院等环伺,5分钟直达“生命线”;

· 8大商圈簇拥:万国奥特莱斯、北京路天河城等举步即达,繁华与静谧自由切换。

·

江景资产,定义顶豪新范式

皓悦滨江深谙老广对江景的执念:

· 建面约82-108㎡全南向瞰江户型:6米跑道阳台、270°环幕主卧(部分单元),将广州塔、珠江新城“三件套”尽收眼底;

· 前航道最后的小面积江景房:以“82㎡三房”门槛撬动珠江资产,比周边二手房价低约30%(数据来源:贝壳);

· 国企匠心升级:釉面亮砖立面、岭南园林、风雨连廊……每一处细节都在致敬广府文脉。

热销背后:十年断供,资产护城河 “珠江前航道宅地断供超10年,二手房价6-10万/㎡仍一房难求。”(数据来源:拆神) 皓悦滨江以“江景+主城+稀缺”三重Buff,吸引政商医教精英争相收藏。随着展示区开放日均到访破百,清盘速度或将再创新高! 【海珠销冠】桂悦东晓:城芯公园南向四房,改写主城改善逻辑

1-5月成交套数登顶海珠,桂悦东晓用实力诠释何为“主城顶流”。作为广府系4.0迭代之作,它不仅是海印桥南十年唯一上新,更以“89㎡南向四房”的极致产品力,成为广州中产家庭的终极改善答案。 Comment by 超级欣: 海珠4.0广府系 Comment by 超级欣: 90㎡以下

核芯占位,执掌主城黄金动脉

· 一桥东山,8KM瞬达珠江新城:扼守海珠越秀双中轴芯,海印桥、地铁8号线晓港站(步行约8分钟)无缝接驳天河、越秀; Comment by 超级欣: 7km

·

· 1KM全龄教育矩阵:对口海珠外国语实验中学附属小学(2025年纳入招生范围),省一级教育集团加持,书香氛围浓厚;

· 出则繁华,归则繁花:步行即达晓港公园17万㎡绿肺,5大商圈、三甲医院环伺,城芯资源“零时差”兑现。 Comment by 超级欣: 难以复制的城芯园景+醇熟配套

·

产品破局,89㎡颠覆主城想象

在桂悦东晓,“小面积≠低配”——

· 南向四面宽+270°景观阳台:全屋采光平权,主卧独享公园景观舱;

· 0浪费收纳体系:连片玄关柜、冰箱凹位收纳,释放超10㎡互动厅;

· 广府细节控:煲汤专用灶、风雨连廊、龙舟主题乐园……100个细节让老广直呼“懂我”! 建面约107-118㎡户型更以“五开间朝南+双面宽阳台”对标市面135㎡尺度,被购房者誉为“终极改善的性价比之王”。 Comment by 超级欣: 不讲100个细节,讲海珠唯一90㎡以下四空间极致产品,内容突出5.2m开间加一房绰绰有余

热销密钥:稀缺南向四房,清盘倒计时

“海珠在售90㎡以下南向四房仅此一家!”(数据来源:克而瑞) 桂悦东晓抓住主城家庭“三代同堂”的痛点,以超高使用率打破面积限制,加之全新楼栋东望广州塔、北揽二沙岛的景观升级,成就2025年现象级红盘。截至5月,项目去化已超七成,错过或将再无城芯公园四房! Comment by 超级欣: 数据来源于竞品市场监控统计

双盘团购钜惠:政企补贴千万,抢占清盘倒计时

越秀地产联合百家政企启动“五月百企团购补贴”购房福利,为购房者送上“上车双红利”,针对部分合作企业内部员工置业提供专属优惠和“安心置换”等置业支持。

广府系封神之作,错过再无第二席

当桂悦东晓以“公园南向四房”终结主城改善焦虑,当皓悦滨江以“前航道江景资产”重定义塔尖生活,越秀地产用双盘证明:真正的顶流,无需炒作,自会燃爆市场。 5-6月,或许是最后的上车窗口期——桂悦东晓余席不足三成,皓悦滨江江景房源即将告急,叠加政企团购史无前例的让利,此时不抢,更待何时?

郭雨敏 本文来源:网易房产广州 责任编辑:郭雨敏_GZS006
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