重塑大湾区理想人居！新世界天馥凭何独得港人青睐？

2025年5月24日，白鹅潭畔，三辆粤港两地牌商务车及一辆大巴车鱼贯驶入新世界·天馥营销中心。这支由香港会计师、投行高管组成的"跨境看房团"，正用专业眼光审视着湾区生活新可能。在他们身后，是今年前五个月大湾区核心城市香港买家同比激增的置业热潮。当港人将资产配置目光投向珠江沿岸，新世界·天馥何以成为高知圈层首站之选？这个答案，藏在历经四十年楼市沉浮的香港买家严苛的评估体系中。

香港置业者素有"三维评估法则"：地段增值看五年，质量交付验血统，小区文化见真章。新世界·天馥以白鹅潭CLD占位、港资豪宅专家精工基因、高知社群构建三重价值体系，恰与港人置业逻辑形成完美共振。这里既有香港买家熟悉的国际生活界面，又叠加了湾区特有的空间红利与成长预期，形成独特的价值引力场。

项目现场实拍图

在香港人眼中，买房从来不只是购置一处居所，而是一场关于价值共识的集体选择。当挑剔的香港人将目光投向大湾区，新世界·天馥以其独特的"港式生活升维答案"，成为跨越维港与白鹅潭的改善首选。作为荔湾区5月成交套数TOP1，新世界·天馥从来不乏具有丰富置业经验的买家，因此这不仅仅是一个楼盘的热销故事，更是一群追求生活品质的香港精英，在一个融合国际基因与广府从容的社区中，重新定义理想生活的真实图景。

挑剔哲学的湾区共鸣：港人为何选择天馥？

香港人对房产的挑剔举世皆知。他们对资产的审慎体现在对地段潜力的严苛评估，对开发商实力的反复权衡；对生活的讲究表现为对国际品质的执着追求，对圈层纯粹的高度重视；而对城市价值的判断，则敏锐到骨子里，往往能先人一步发现潜力区域。

这种"挑剔哲学"正是香港人置业的核心逻辑，而当这样的香港人纷纷选择新世界·天馥时，这绝非偶然，而是一场关于眼光的双向确认。

占位城市发展主动脉：白鹅潭CLD的港式价值解码

当香港规划师用启德发展区比照白鹅潭时，发现这里藏着更值得期待的"时间杠杆"：政府专项投资打造的白鹅潭滨水经济带，叠加太古里、万象城等四大商业体2025-2026年的集中兑现期，形成资产增值的确定性预期。这种"看得见的成长性"，让精明的香港买家嗅到当年中环填海工程般的机遇。

生活方式的延续与升级则是更深层的港人选择动因。在新世界·天馥，实用率不再只是冰冷数字，而是用均衡的空间，平等地让每一位家人感受到爱，风光同权、空间平权，治愈每一代人的空间焦虑。不少港人提及，"新世界打造的高知邻里圈层、专业物业服务以及充满归属感的社区氛围，甚至与产品本身一样令人心动。" 这种对社区文化的重视，正是香港高端住宅区的核心价值。

当维港的璀璨向左，白鹅潭的机遇向右，香港人的品质生活追求有了新注脚。天馥远非香港的复制品，而是升级版——相同的国际基因，更从容的生活表达。大湾区1小时生活圈，把香港效率装进了广府生活，这种既熟悉又提升的生活体验，正是新世界·天馥成为港人严选的关键理由。

馥雅生活新范式：从维港效率到白鹅潭从容

香港与广州，维港与白鹅潭，两座城市、两种生活节奏在天馥项目中实现了奇妙融合。或许对认可这里的香港客户而言，这里不仅是居所，更是香港国际生活方式的广府表达——同样的精英圈层，更舒展的空间；同样的繁华便利，更从容的节奏。

世界级资源荟萃，正与港人熟悉的生活优雅对位，大湾区艺术中心（三馆合一）已启用，太古里首开区2025年底亮相，滨水街区融合广府文化与重奢商业，万象城2026年初开业，引入国际一线品牌，打造广州商业新标杆，正如一位业主描述的："周末带着孩子去看展览，然后去太古里喝下午茶，这种生活节奏恍如回到了香港，但空间却宽敞了许多。"——香港菁英的艺文生活节奏在此完美复刻，却拥有更宽敞的江畔空间与更低密度的社交场景。

白鹅潭CBD以"学铁商"黄金三角为轴，聚合全龄优质教育链、多轨交通枢纽、四大重奢商业体，构筑起比肩港岛核心区的国际化生活场域。如此高浓度的资源汇聚，让香港买家看到的不仅是一个居所，更是一次以湾区价格获取港岛价值的资产机遇。天馥用实力证明：好房子不一定要贵，但一定要对。

长期主义的品质承诺：从建筑到生活的历久弥新

新世界·天馥不仅是一处居所，更是一场关于生活方式的革新。

新世界·天馥以“历久弥新”为核心理念，从建筑选材到社区运营，从园林设计到物业服务，每一细节均追求可持续品质。

这里汇聚金融精英、医师、教师等高知群体（占比超70%），他们注重空间效率与美学持久性，更珍视家庭与社区的成长。

清晨，南向阳光洒满客厅，父亲在无边际泳池晨练，孩子在西关培正小学晨读。风车形楼宇布局让每户享有双重景观——远眺珠江或近赏四季园林。

午后，漫步在由养云安缦团队打造的顶奢度假感园林中，八大主题景观随季节变幻，孩子们在“森影光境”探索自然，长者在步道漫步。

归家时，10米挑高的瑰丽酒店式大堂自带仪式感，深耕高端物业服务超25年的广州锦日物业就像每一位居住者的隐形管家，24小时守护着这份从容——四重安保、专属关键、专业维保、文化活动……以“隐形却周全”的尊崇感守护日常。

傍晚，业主们相聚在泛会所空间，5大功能文体活动中心及艺术、会客、儿童三大主题泛会所带来了足够多的功能场域，相似的价值观又让邻里自然相熟，这里的生活，让品质经得起时间的考验。

港人青睐的空间迭代：第五代“超新规”居住作品 在香港，南向四房是奢侈；在天馥，这是标配。建面约126㎡四房，实现了风光同权的诗意栖居，约16.7米的超长南向采光面，让四个卧室与客厅平等享有阳光与清风，连建面约180㎡以上的大平层都罕见如此均好性。新世界以「风光同权」的设计哲学，让每位家人的生活都被温柔关照，连书房都沐浴在朝南的暖阳里。