南沙开建集团联手龙湖智创生活 打造湾区青年活力新地标“17 Town·拾柒糖”

6月18日，广州南沙开发建设集团有限公司（下称“南沙开建集团”）与龙湖集团旗下龙湖智创生活正式签署战略合作协议。双方将围绕南沙区全新非标商业街区项目“17 Town·拾柒糖”展开深度合作，探索国企与市场化企业资源互补的创新联动模式，为南沙打造广州“未来发展核”注入强劲商业动能，这也是落实《南沙方案》的重要商业实践。

南沙开发建设集团党委副书记、副董事长（主持工作）叶镇慧领衔发言，他表示，双方将携手合作，推动资源整合与模式创新，通过多元化经营，持续提升国有资产价值，打造南沙非标商业城市空间标杆。南沙开发建设集团党委副书记、副董事长、总经理陈东恩与龙湖智创生活华南大区相关负责人代表双方签署协议，标志着南沙区属国企与龙湖在商业运营领域的创新联动迈入实质性阶段。

明珠湾桥头堡崛起“可呼吸”非标商业体

项目正式命名为“17 Town·拾柒糖”，其核心理念定位为“流量与价值的共生场”。“17”寓意“成年未满，自由拉满”，精准锚定年轻客群；“Town”则旨在构建融合多元业态的活力社群，打造兼具【自由实验场】与【社交能量站】功能的独特空间。

项目落子南沙战略要地——明珠湾起步区桥头堡，与南沙体育馆、南沙青少年宫共同构筑区域三大流量引擎。其设计由美国知名事务所JERDE操刀，从周边河网与湿地汲取灵感，巧妙运用水元素串联各功能区，致力打造大湾区罕见的“可呼吸”公园式开放商业街区。

“17 Town·拾柒糖”效果图

作为南沙区首个“非标商业”城市空间项目，17 Town·拾柒糖定位为“城市核心区15分钟生活圈文教体商新质城市综合体”。南沙开建集团相关负责人表示，该项目是国企改革与市场化运作的创新实践，旨在通过融合周边优质文体资源与现代商业潮流，成为推动南沙从“功能区”向广州“未来发展核”跃升的战略支点。

据了解，近年来，南沙开建集团作为广州市南沙区属重点国企，正积极通过搭建政企协同平台盘活存量资源、引入前沿理念构建多元消费场景、践行民生优先打造便民生态，持续探索商业升级新路径。从城市地标综合体建设到社区商业提质改造，南沙开建集团以实际行动彰显国企担当，在推动区域商业能级跃升的关键实践中，持续发挥引领者与践行者作用。

龙湖智创生活轻资产赋能，输出全链条运营能力

据了解，作为国内领先的全业态服务品牌，龙湖智创生活不断拓宽业务围栏，逐步开始在商业运营领域进行有益尝试，依托成熟的商业管理体系和资源整合能力，为多元业态提供全周期资产管理运营。目前，龙湖智创生活的资产管理服务已覆盖全国20余座核心城市，合作品牌超5000家，涵盖文旅商业、社区邻里商业、产业园及写字楼等差异化资产形态，通过精准的资产定位策略、创新的业态组合及高效的运营管理，持续助力资产方实现商业价值最大化。

“17 Town·拾柒糖”效果图

签约仪式当天，龙湖智创生活相关负责人分享了对本项目及未来合作的规划展望。据介绍，“17 Town·拾柒糖”项目将由龙湖智创生活资管团队倾力打造，以先进科技融合龙湖多年沉淀的商业基因，全面赋能商业运营与物业管理。依托"一个龙湖"生态体系，龙湖智创生活将为项目以及未来南沙区的规划发展，提供高品质的市场化产品与衍生服务，推动商业综合体项目向更高层次、更广领域发展，满足南沙区及周边的消费者多元化、个性化需求。

未来，双方将以“17 Town·拾柒糖”为起点，深度融合消费体验、社交互动与文化展示功能，共同探索国企与民企合作模式，并持续深化在商业管理运营、智慧服务等领域的合作，为南沙建设“立足湾区、协同港澳、面向世界”的战略性平台提供强力商业支撑，助力区域城市高质量发展与能级跨越。

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关于广州南沙开发建设集团有限公司

广州南沙开发建设集团有限公司是广州南沙区属国有一级集团公司，主营业务涵盖开发建设、产业投资、智慧运营、公共服务四大领域，注册资本76亿元，资产规模超534亿元，是广州市首家通过1S037301和GB/T35770合规管理体系双标认证的区属国有企业和南沙区首家获得AAA主体信用评级的区属国企。南沙开建倾力打造区域内具有核心竞争优势的重大产业和重大项目承载平台，为南沙城市发展和产业升级提供综合性的解决和实施方案，致力成为一流的城市和园区开发运营综合服务商。

关于龙湖智创生活

龙湖集团1993年创建于重庆，目前已形成开发、运营、服务三大业务板块。其中，龙湖智创生活的管理业务已涵盖住宅、商业、写字楼、产业园、企业总部、城市服务、医院、公建场馆、学校、交通场站、养老、文旅、酒店及长租公寓等13类业态，涉及消费、娱乐、餐饮、生活、医养、教育、办公、企业服务、不动产资产管理、科技解决方案等多个方面。运用研策定位、招商运营能力，盘活存量资产，激活城市商业潜力。以“资管+物管”一体化服务，实现同等服务品质费效比最优，支持资产回报创新高。