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当“中心”被重新定义:禅城如何用一座地标,激活湾区科创新引擎?

2025-06-19 14:28:47 来源: 网易房产广州 举报
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季华路核心地标盘活,科创数字领域又有新机遇!

当城市发展进入“存量时代”,什么才是真正的“城市中心”?是地理意义上的坐标原点?是商业霓虹最密集的CBD?还是能持续为城市注入活力、为产业提供动能的“战略支点”?

在佛山禅城,这个问题的答案正逐渐清晰。季华路与朝安南路交汇处,一座超高层商务地标——威达大厦,在2025年6月5日迎来盛大复工。这场看似普通的“复工仪式”背后,是佛山“全球制造业创新中心”的国家使命,也是禅城“数字湾区核心节点”的战略布局,更是一座城市对“中心价值”的重新定义:真正的城市中心,不仅是物理空间的高地,更是产业升级的引擎、企业成长的土壤、城市未来的底气。

从“制造重镇”到“科创磁极”,禅城的“二次生长”早有伏笔

提及佛山禅城,外界常以“千年古镇”“制造强区”概括其底色。但鲜有人注意到,这座GDP占佛山近1/5的核心城区,正经历一场静默却深刻的“基因突变”——当“十四五”规划明确提出“再造一个新佛山”,当季华路被定位为“数字湾区核心节点”,禅城的“二次生长”早已埋下伏笔。

这场转型不是偶然。作为全国第二个、广东首个跻身“工业3万亿”阵营的地级市,佛山拥有8个超千亿的产业集群,构建起“三五成群、十有八九”的制造业格局。禅城区作为佛山行政与服务中心,近年来大力推动“1+3+N”产业发展战略,以数字经济为引领,聚焦智能制造、生物医药、新材料三大新兴产业,培育多个特色产业集群。

2023年,佛山市委十三届七次全会宣布规上工业总产值突破3万亿元大关,这座制造业大市正式进入“工业3万亿俱乐部”。季华路沿线集聚的170多家企业总部和40余家中外金融机构,成为支撑这一经济规模的核心载体。

在佛山迈向“工业3万亿”的征程中,如何才能走得更稳更扎实?

数字科创,正是破局关键:它不仅能为家电、陶瓷等传统制造业注入智能化、数字化基因,更能吸引金融、科技、文化等新经济业态集聚,形成“传统+新兴”双轮驱动的产业生态。而季华路这条“总部第一街”“金融第一街”,凭借此前布局的政务单位、企业总部以及中外金融机构等密集资源,天然成为这场变革的主阵地。

从“地理中心”到“服务中枢”,季华路如何成为企业“成长加速器”?

如果说产业定位是禅城的“战略蓝图”,那么季华路的配套升级,则是将蓝图落地的“关键抓手”。

这里有“15分钟全维配套圈”:十大大商圈(佛山创意产业园、华润万象城等)满足商务消费,2大公园(亚艺公园、文华公园)提供生态缓冲,3地铁(3号线已开通、4号线在建)、7纵3横路网、2大机场(佛山机场、白云机场)实现1小时湾区通勤。更重要的是,季华路正从“物理中心”进化为“服务中枢”——政府在此搭建“政企快线”,提供工商注册、税务登记等56项代办服务;联合金融机构打造“金融驿站”,定制多元化融资方案;建立“资源联盟数据库”,推动跨行业合作……企业从初创到扩张的每一步,都能在这里找到精准支持。

对科创企业而言,这样的“服务中枢”比单纯的“地段优势”更具吸引力。毕竟,办公空间可以复制,但政务效率、资源对接、成长服务的“软实力”,才是企业选择“城市中心”的核心逻辑。

季华路“留白”被激活,威达大厦为何是“必选项”?

在季华路这条“佛山经济心脏”上,威达大厦的存在本就是“特殊的”——它是季华路最后一块临一线商住综合地块,是佛山3号线地铁上盖的超高层地标,是周边60万常住人口、2000万地铁年客流、10万商务精英的“需求交汇点”。 威达大厦的发展受到政府、企业与市场的多方关注。根据规划,威达大厦将打造集甲级办公、高端商业、餐饮休闲于一体的复合型地标,以“数字科创”为核心,为佛山中央商务带及产业升级转型注入全新活力。

在产品设计上,项目打造约10.2米挑高大堂、4.2米层高、682个智能车位等硬件配置,更首创8C智慧系统与“0压力配套”,集成超1000㎡私董会所、共享会议室以及健身室,将办公场景从“空间交付”升级为“服务赋能”,重新定义高效办公体验。

它的盘活发展,不仅是季华路上约171米城市天际线的补全,更是“数字湾区核心节点”的物理锚点——集齐科创企业所需要的“空间+服务+资源”,构筑数字科创企业的智慧办公首选、金融机构的资源枢纽以及文化媒体的交流平台。

政企共写“重生故事”,一座地标背后的城市决心

威达大厦的“重生”,是一场政企协同的“破局之战”。当季华路的霓虹再次点亮这座地标,它承载的将是一座城市向“数字湾区”冲刺的野心。对投资者而言,威达大厦的价值,在于它站在“佛山之心”的地理高点,更站在“科创+服务”的时代风口;对企业而言,它是“0压力办公”的新范本,更是与城市共成长的“机遇船票”。

2026年,让我们共同见证:一座地标如何激活一座城的科创新引擎。

郭雨敏 本文来源:网易房产广州 责任编辑:郭雨敏_GZS006
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