同比涨5.2%！金九银十热力开启，广州多盘推出专属福利！

对于广州楼市而言，“金九银十”向来是市场走向的关键节点。

不仅是开发商集中推货、冲刺业绩的“黄金期”，也是购房者捕捉优惠、择机入市的“窗口期”。最新出炉的1-8月成交数据，更给市场注入了一剂“强心针”：

据中指院数据显示，今年1-8月份，广州全市新房共网签40435套。尽管这一数据与前几年的成交高峰相比仍有不少差距，但与去年同期相比，已实现5.2%的同比上涨，市场修复态势清晰可见。

在区域表现上，全市有6个区新房成交出现同比上涨，其中最大同比涨幅高达54%。这一系列数据背后，不仅印证了广州楼市正处于持续修复的通道，更释放出市场信心逐步回归的积极信号。

相信随着传统购房旺季“金九银十”的到来，叠加当前房贷利率、首付比例较低等政策利好，新房市场将迎来新一轮结构性回暖。

眼下，广州已经有不少项目提前布局，拿出“压箱底”的优惠与优质房源，从限时折扣、专属礼金到限量权益，营销力度全面升级，抢跑金九。

凯旋新世界广粤尊府

作为公认的广州顶豪标杆之作，凯旋新世界在保值性、流动性与溢价能力方面持续领跑市场。

自去年12月凯旋新世界全新一期广粤观邸组团开盘至今，新房网签均价超过22万/平，套均总价超过4668万，长期霸榜广州顶豪市场。（数据来源克尔瑞）

这一价值的根基，源于不可复制的三大核心优势：“地段+圈层+产品”。

首先，项目雄踞珠江新城核心区域，汇聚城市最高能级的配套资源、跨国企业与精英人才，板块价值无可替代。

其次，作为官方认证的国际社区，凯旋新世界吸引了近40%的驻穗领事馆人员及跨国企业高管入住，业主复购及介绍购买率约40%，形成稳定、纯粹的高端圈层，诠释着广州塔尖生活方式。

更值得一提的是，在珠江新城普遍高密度开发的背景下，项目南向俯瞰1.2公里一线江景，北靠28万㎡珠江公园，仅2.82的容积率与450米超宽楼距，成就了珠江新城核心区稀缺低密度国际住区。

当前，正值政策利好密集释放的黄金窗口期，凯旋新世界重磅推出“金9惊喜购”专场，以珠江新城绝版低密洋房和专属礼遇，为塔尖人群开启资产配置新机遇。主推建面约172-254㎡三房明星户型，以及277-835㎡「传世尊邸」低层洋房两大核心产品。更同步释放九大优惠：涵盖立享999999万元置业礼金、十年物业管理费、新品认购95折等丰厚置业福利。对有意收藏珠江新城低密豪宅的买家而言，这无疑是抢占珠江新城核心区价值高地的珍贵契机。

珠江・天河都荟

珠江・天河都荟以“多一点美好”为核心理念，聚焦当代家庭对理想生活的需求，打造出通勤、教育、商业、生态四大维度皆优的全能社区：

交通上约600米到地铁天河智慧城站，5站达珠金琶；邻广州中学教育集团公办九年一贯制中小学（规划中），配建幼儿园；约300米到智慧城广百广场，近火炉山与杨梅河，闲暇时可享受自然生态之美。

产品打造上，项目主推建面约71-143㎡三至五空间户型，凭借约120%的超高空间使用率、3.0-3.3m的舒适层高、约20m的阔绰南向面宽，最大化提升居住舒适度，契合现代品质生活追求。

金九期间，项目启动最美生活品鉴官全国招募活动（9月1日-17日），参与者发布30秒以上视频或150字以上图文，带指定话题并@官方，最高可赢66666元现金大奖（税前），同时全新二期【峯荟】组团正全城争藏，适合追求品质生活的家庭入手。

耀胜新世界

作为大湾区楼市的热度担当，耀胜新世界凭借三轨交汇地铁入户+广州第二座K11的绝版配置，成为高净值人群的首选，单日来访即认购、客户一串二认购的场景频频上演。

项目主推建面约77-245㎡胜景平层与大主卧套叠墅，空间高定属性拉满：118㎡「花屿时光」创意板房直击都市人逃离喧嚣、回归本真的需求，双层叠墅可眺望长隆万博CBD繁华与长隆绿意，245㎡天际愉璟墅更是打造9空间5卫的豪华格局，满足多代同堂居住需求。

9月1日-14日，项目更推出限时特惠：TOD生活节专场享92折购房补贴，叠加多重置业礼金，更赠广州第二座K11金卡初创会员与限量抽奖礼品。

佳大瑞园

科学城的佳大瑞园以实景可见、即买即住的现房优势，成为科学城菁英群体扎根核心区的安心之选。

项目性价比直击刚需痛点：总价200万起，就能入手科学城区府核心板块的南向精装现房，单价比同板块期房低近1万元/㎡，相当于用更低成本锁定核心区位。

配套维度更是全维在线：交通上，步行800米可达21号线与7号线二期交汇的水西站，300米直达有轨电车峻泰路站；商业上，一路之隔便是萝岗敏捷广场，下班顺路逛超市、周末约友聚餐，生活便利度拉满；教育上，4公里内覆盖9所优质学校，省一级香雪小学就在招生范围（2024年黄埔招生政策，以教育局最新通知为准），孩子上学无需长途奔波。

金九期间，项目还推出限时惊喜：3号楼94㎡纯南向精装三房一口价仅200万，即买即住！实景园林的绿意、样板间的精装品质都能实地考察，彻底打消期房交付的顾虑，安家科学城的好机会就在眼前！

新世界广汇尊府

金九开局第一周，新世界广汇尊府就以贝壳成交数据摘得广州东部新房TOP1广州新房TOP2，成为东部楼市的领跑者。

项目依托广州东部中心CBD+11轨TOD双核优势，是片区唯一实现二楼空中连廊无缝衔接高铁枢纽站的综合体住宅，业主步行即可直达枢纽，未来可畅达广深港澳四大机场。

作为东部中心核心优质资产配置，新世界广汇尊府吸引了不少企业高管、科创创始人入手，甚至有业主同步购置广汇新世界金融中心写字楼作为家族企业总部。

随着地铁13号线二期（天河公园站首开段）国庆前通车，近期咨询量更是翻番，天河、黄埔客户占比显著提升。

随着金九热潮火热态势，项目特推出好房「安家季」活动，加推建面约92-125㎡「城央阔景叠墅」与130㎡「南向空中平墅」新品，目前成交持续攀高，同时购房补贴、物业管理费等感恩福利限时钜惠，成为当下置业东部中心改善客户的明智选择。

广佛新世界

作为湾区少有的 “国际度假级生态社区”，广佛新世界打破传统开发逻辑，以 “2/3 土地造配套，1/3 建住宅” 的超前规划，在城市中勾勒出一片高能量的世界庄园：

打造1100亩高尔夫球场、700亩五彩森林、500亩天然湖泊的生态版图，还配有CIH广粤国际交流中心、广佛天地商业体、佛山高尔夫球会等高端配套，连续7年承办欧巡挑战赛・佛山公开赛，吸引超20国菁英聚居。

近期项目推出80-140㎡低密轻活洋房、180㎡绮丽院子、270-600㎡湖岸别墅三类产品：洋房为9-11层专梯专户设计，配东南向景观阳台；180㎡院子买两层住五层，首层会客、二层起居，庭院与露台延伸生活空间；湖岸别墅坐拥一线湖景与核心区位。

919宠粉节期间，项目给出独家早鸟9折、每日前2名成交赠6万家私家电礼、认购享车位权益等福利，每日还有9套惊喜一口价房源，助力大生活家入住湾区能量场！