高级悦己！白鹅潭第一圈层人居封面，用新五感重构馥雅生活本真！

当新生代精英对生活的期待，从“物质堆砌的奢华”转向“精神与日常的双重适配”，一种关于“好生活”的全新共识，正在城市核心圈悄然成型。

不再是橱窗里遥不可及的符号，也不是刻意标榜的格调，当代人想要的生活，是下楼逛世界级商圈时的习以为常，是孩子上学无需跨区奔波的安心，是在社区里能自在做自己的松弛，是家里每个角落都能容下热爱的舒展，更是日复一日使用中都能感受到的贴心——正如《2025年度生活方式报告》所指，“高级感、松弛感、悦己感、自我感、体验感”的新五感生活，已成为精英群体追逐的核心。

而这份对生活的深层向往，恰好与新世界・天馥的人居主张同频共振。

以“人生如愿，共馥新时”为核心理念，新世界・天馥扎根白鹅潭第一圈层这片城市厚土，将新五感的精髓融入空间设计、资源配套与日常服务：让城芯繁华与人文底蕴成为高级感的底色，用“学铁商”黄金配置消解生活焦虑，以社群与空间守护悦己初心，靠均衡户型让每个家人都能舒展，凭精工细节留住长久舒适。

从“筑好房”到“造好生活”，天馥不仅是白鹅潭的人居封面，更是回应时代需求的新五感生活范本——近日在广州市房协主办、广州住建指导的“2025年好房焕新季”上，其改善旗舰新品的发布，更以硬核实力抢跑国庆黄金周置业热潮，成为广州主城改善人群的心动之选。一种关于生活的全新共识，正在精英阶层中悄然形成。

「高级感」

白鹅潭第一圈层

带来天花板级生活圈生活方式

真正的高级，是对于身份形象、生活品质有一定追求，极具品质、内涵、格调的一种生活风格。从不是对资源的刻意占有，而是让城市最核心、最繁华的养分，自然流淌进生活的肌理。

它是下楼逛世界级商圈时，无需刻意奔赴的习以为常；是周末走进艺术中心看展时，无需提前计划的从容；是傍晚沿珠江漫步时，漫过指尖的人文温度……无需把“繁华”当标签炫耀，亦非将“底蕴”作刻意堆砌的符号，而是当城市的核心资源，从需要费力奔赴的远方，沉淀为推窗即揽的日常。

无需追赶，因优质体验本就在侧；无需标榜，因城市的厚度自会潜移默化滋养心境。

新世界・天馥扎根的白鹅潭第一圈层，本就是孕育「高级感」的城市厚土：它既有6个珠江新城的磅礴体量，正朝着世界级商圈稳步迈进；又沉淀着千年花乡的广粤底蕴，让现代繁华与人文记忆和谐共生,这种“国际视野+本土底蕴”的双重基因，正是高级感的底色。

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如今，这片土地的资源正密集兑现，美好触手可及：

白鹅潭大湾区艺术中心、星河COCOPark已先后启幕，文化熏陶与日常便利无需远求；2025年年底，山姆会员店广州旗舰店将焕新日常采购体验，太古里首开区也将携滨水风情亮相；2026年初，万象城的启幕更将为商业与文化生活再添高阶选项，让优质资源持续浸润日常。

一直以来，新世界始终与这片土地共荣共生——不仅打造了过万户精英共识共选的生活旗舰大城，更以高端人居引领者的姿态打磨作品，深度参与城市发展进程。

作为新世界馥新之作，新世界・天馥立于这片热土核心，坐享区域发展的红利，更以人文艺术为纽带，将这些顶级资源转化为「高级感」的生活底色。

日常出门即可逛世界级商圈，周末能带娃在国际级艺术馆参加艺术展览与文化活动，傍晚能沿珠江畔散步，顺便在太古里的露台喝杯咖啡……无需追赶潮流，国际级艺术展览、世界级商圈体验、珠江畔的自然意趣皆在身边；无需刻意规划，城市的厚度与格局，自会潜移默化滋养生活、拓宽眼界。

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这份“无需追赶，自带优越”的从容，正是天馥给予业主的生活答案。

它将商业活力、人文底蕴、自然生态与艺术美学融于一体，构筑成“24小时生活共同体”，重新定义了广州主城高级感生活的真正标准。

「松弛感」

全能学铁配套，

高品质社区护航“不焦虑”日常

当代精英的松弛感，是寻求平衡、张弛有度、从容应对，建立在一切核心需求都被妥善安放的基础上，本质上是对生活确定性的掌控力与细节处的安心感。

实拍图

新世界・天馥以“学铁商”黄金配置的密集兑现，叠加人性化设计，为业主构建起从容自在的生活节奏。

通勤的松弛，是“风雨无阻”的笃定。

项目距地铁5号线首发站仅约200米，无需换乘就能直达珠江新城；更有11号线交汇全城，无论去往CBD核心高地，亦或逛世界级商圈、漫步老城区百年洋楼，都能轻松抵达，让美好即刻兑现。

晴天不必被烈日晒得晃眼，雨天不用为躲雨狼狈奔跑，出门时能多赖床片刻、多享一刻晨光，归家时也能带着干爽与从容，彻底告别通勤途中的天气焦虑。

教育的松弛，是“成长有定”的安心。

新世界·天馥周边汇聚12年优质教育资源，包括社区幼儿园、省一级西关培正小学、广州四中等多所名校。目前，项目已被纳入西关培正小学（芳信校区）招生范围（直线距离约200米，具体以教育局公告为准）。

门内有园，门外有校，天馥把教育的便利与安心拉满：家门口幼小中一条龙，孩子上学、家长送学少了奔波的疲惫，让生活的松弛感自然满溢。

关键是这所学校，与曾培育出包括诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐等大批杰出人才的百年名校西关培正同宗同源，实力一脉相承，以强校名师承续其深厚教育底蕴与卓越办学基因。

西培（芳信校区）效果图

作为荔湾区首座智慧校园，该校更实现软硬件全面升级，拥有约2000平方米的户外运动场、全区唯一可容纳400人的立体多功能报告厅，配备专业实验室等现代化教学空间，全方位赋能教学与成长，让教育从容有质，悉心陪伴学子成长的每一步。

从通勤的风雨无忧，到教育的步步有靠，天馥用确定性极强的生活路径，消解了当代家庭的核心焦虑。无需为赶地铁慌慌张张，不必为孩子上学辗转奔波，这份稳稳的安心，正是生活最珍贵的松弛底气。

「悦己感」

馥雅生活、有爱有温度

的生活美学诠释自在氛围

新一代要的悦己，早已超越需求被满足的浅层，而是追寻可「生长的生活脚本」——注重自我感受与生活质感，更看重消费里的人文内核，渴望品牌成为情绪价值的提案者，让热爱能持续生长，让自我能自在舒展，充满向上的生命力。

当消费浪潮开始为热爱与品质买单，天馥便成了这份悦己哲学的具象答案。

在新世界・天馥，悦己是空间为“自我感受”留的生长土壤，是社群为“人文共鸣”搭的交流场，更是服务为“情绪安定”守的长期陪伴。

项目特意邀请四大顶尖设计团队与业主代表共同规划，打造了白鹅潭最具艺术范私家园林。以8大主题园境、4大泛会所空间、超7000方文化活动中心，让每一天都成为馥雅的生活仪式：

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自然爱好者享林间瑜伽、镜水阅读；活力族玩无边际泳池；孩童、长者、爱宠人士各有专属空间；文艺爱好者在泛会所畅聊爱好，自在随心，悦己需求全满足。

效果图

当空间为悦己打下基础，社群则让这份自在更有共鸣。

新世界·天馥超过七成业主为教师、医护、金融精英等高素质人群，加上书香家庭与公益先锋汇聚于此，共同勾勒出“过万户高知精英”的馥雅生活底色。相似的生活追求与价值认同，让邻里相处无需刻意磨合，自然形成温暖纯粹的社群氛围。

为了让这份同频的美好持续生长，项目更以年均百场社群盛事，演绎志趣相投的馥雅人生，让每一份热爱都能找到共鸣：

周大福传承珠宝展上，大家共赏东方美学的厚重；广绣非遗展中，一同触摸传统工艺的灵动；还有培正学子的童声朗诵，为社群注入满满的人文活力……一场场活动不仅让审美与热爱找到精准出口，更让不同领域的高知精英在志趣相投中加深联结，真正将“馥雅人生”从理念落地为馥雅生活范式，为每一种人生馥雅前行。

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这份悦己体验的长久，更离不开服务的守护。

在新世界·天馥，“超前10年高阶服务”的港式奢雅细节渗透日常：24小时安防守住安心，1+1楼栋管家及时响应需求，从日常琐事到突发情况都无需操心。

正是因空间满足需求、社群传递温度、服务守住松弛的层层衔接，让天馥的悦己，成为看得见、摸得着、能长久的生活日常。

「自我感」

白鹅潭改善天花板：

以均衡空间打造超新规出圈新品

家，作为承载生活与情感的核心容器，自我感在这里的体现，是让每个家庭成员都能在物理空间与精神联结中，找到“我是生活主角”的笃定与舒展。

自我感，于家、于新生代，是在整体氛围中，使人代入某种情绪、意境、情境，本质上是一种审美需求和生活韵味。

物理上，家拒绝模板化，以人为主导生长——均衡布局、可成长设计，妥帖承接每个人的习惯与需求，无需为整体牺牲个体舒适；精神上，家是自我表达与共鸣的场域，既是自我的外化延伸，也包容家人间的和而不同。最终在“属于家，更属于我”的感知里，收获自我价值被看见、被滋养的舒展。

如此“不将就，唯人为贵”的理念，正是新世界·天馥“自我感”的核心。

作为新世界中国第五代人居作品，天馥以“超新规”设计打破传统局限，凭借“空间均衡、风光同权”的经典好用户型，成为白鹅潭当之无愧的“改善空间王”，更凭硬核产品力成功超出圈。

这份空间王的实力，首先藏在对居住需求的深度洞察里：天馥创新性地将楼体偏转45°，通过半围合式布局最大化景观面与南向采光；更以“唯人为贵”为理念，用全新5.0均衡空间实现真正的“居住平权”——做到空间均衡，让每一个房间都是最好；风光同权，让每一扇窗都是最美，无论户型大小，都能让阳光与清风平等惠及每个角落。

当前项目第五代「超新规」人居产品——建面约126-139㎡稀缺江景藏品、约76-108㎡「超新规」全能三四房，不同户型精准匹配家庭成长需求，打造“会成长的空间”。

尤其是当前推出的旗舰改善新品，建面约98-128㎡双王牌户型，更是将这份空间优势打磨到极致：

建面约98㎡一步到位四房，是白鹅潭百平内罕见配置。“0过道”高效格局，四开间望江+8个采光面，让年轻家庭在清晨的江风与阳光里，从容开启三代同堂的温馨日常。

天馥板房实拍图

建面约128㎡的东南向望江大平层，以五开间朝南+16米采光面，让业主在不同生活场景下皆能享白鹅潭一线江景。

天馥板房实拍图

傍晚靠在宽幕阳台的藤椅上，手握一杯现磨咖啡看江水漫过余晖；夜晚把客厅变成家庭影院，偶尔抬头瞥见窗外城市夜景，这才是属于年轻一代的江景标杆生活。

正是这样兼顾“均衡舒适”与“成长适配”的空间设计，让每个家庭成员都能找到“自我感”，真正成为生活的主角，也让天馥的第五代超新规作品，凭“改善空间王”的实力持续超出圈。

「体验感」

一步越级豪宅享受

面子+里子都是满满的高光

体验感，是人与物、人与世界之间通过互动，相互吸引、彼此陪伴、产生联结找到归属感的同时感受自我价值，达到愉悦身心的状态。

体验感是藏在家的日常细节里，那些让你“不用费心”却“处处顺心”的真实感受，是触摸、使用、居住时，每一个感官都能接住的贴心，每一个生活难题都被提前化解的妥帖。

新世界・天馥的体验感，不仅源于“一步越级豪宅享受”的品质，更将“面子”的精致，揉进了“里子”的日常。

项目以“工匠精神”为根基、“生活智慧”为内核，将对日常需求的深度洞察，化作每一处交付细节，打造出远超市场水准的主城“交标王”，让每一份生活期待，都能与舒适、便捷、长效的美好体验精准相逢。

项目精选12大国际一线品牌，以领先行业的生活智慧，带来省心的体验感：

比如厨房博世燃气灶9档火力精准控温，老火靓汤慢炖不糊底、爆炒虾蟹够火候，指尖调火时就懂“被懂”的默契；厨房16套大容量洗碗机连蛋渍都能洗干净，晶蕾烘干后餐具没有水渍，“谁洗碗”的家庭小矛盾悄悄消失。

再加上五大智能系统加持，兼顾了便捷操控与居住安全，让高阶生活既有质感，更有“无需费力”的便捷体验。

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真正的历久弥新，从不是一句空泛的承诺，而是把对生活的长远洞察，藏进每一处精工细节里。不只为当下的舒适，更为十年、二十年依旧如新的安心。这份刻在新世界基因里的长期主义，在天馥身上，化作了看得见、用得到的生活温度：

墙面定制的创新护墙板，孩子随手涂鸦，湿布一擦便恢复洁净，多年后墙面仍能保持初见时的规整；地面铺设的750X1500MM西班牙岩板，比主流规格少去一半拼接缝，视觉上更显通透大气，清洁时也不用再蹲身抠挖缝隙积灰，省力更省心；超薄内嵌式金属踢脚线，让柜体与墙面严丝合缝，彻底告别角落积灰的清洁死角，日常打理更省心。

连看不见的“隐性需求”，也被妥帖照顾：夜晚起夜时，五重灯光系统会感应切换疗愈柔光，不刺眼也不摸黑；厨房水龙头精准控制出水量与角度，洗蔬果、刷餐具时不溅水，水流声也轻，不打扰客厅的闲谈；窗户上的隔热金属拉帘，夏天能阻隔热浪，冬天可留住暖意，不用总依赖空调调节室温；甚至中央直饮水的免换滤芯设计，省去记挂更换时间的烦恼，打开龙头就能喝到放心水。

从墙面到窗台，从厨房到饮水，每一处设计都不是临时的将就，而是为“二十年舒心”埋下的伏笔。让当下的便捷与舒适，不会随时间褪色，这便是天馥用精工诠释的，最扎实的长期主义。

新世界・天馥能夺下前三季度白鹅潭销冠，领跑主城改善热潮，绝非偶然。“常胜销冠”的背后，正是大众对好房子、好社区的最热烈肯定：每10个荔湾人就有一个选择新世界，它更是聪明精英必看必选的常胜红盘，用经得起日常检验的品质与体验，让业主越住越爱。

而背后的深层密码，藏在其对人居本质的深刻理解中：天馥不止是物理空间的营造者，更是生活方式的前瞻引领者。它以建筑诠释新五感生活的深层真谛，从“高级感”到“悦己感”，每种需求都能被妥帖满足。

也正因这份对“人”的专注，它成为新生代精英在白鹅潭热土上，关于馥雅生活的不二答案——与白鹅潭第一圈层人居封面，赴一场从“高级”到“悦己”的馥雅生活。