珠江畔再启新章！未来方洲二期亮相，为广州定制“一生幸福之城”

10月16日，当夜幕漫过黄埔港，中建玖合未来方洲二期亮相发布会，在万众期待中收束华章。

这一夜，不叙建筑尺度、不陈户型参数，未来方洲赤诚向广州递上“幸福生活”的答卷：

以大盘理念扎根广府文脉，生活场景生长烟火日常，社群温度暖透邻里街巷……未来方洲二期发布会，不是一场常规的地产亮相，而是一次与广州的对话，用细节讲透“一生之城”的温度。

不止房子，以懂广州筑就一生之城

真正的一生之城，从非孤立社区，而是与土地人文共生的有机整体。

体量220万平的未来方洲，以“一核四芯”空间、“九个生活慢动作”体系为骨架，让“一生之城”从抽象理念，变成可触摸的日常。

发布会的《文元十二时辰》，便以“古树公园、池畔市集、萌宠乐园、运动山野”中的鲜活场景，直观铺开这份以人为本的大城蓝图。

骑楼十字商业街区、富裕堂文化中心的牌匾下，爷爷正给孩子讲状元庄有恭苦读的故事，青石板路都似在回响往昔文脉；

古树公园的老榕树下，石桌上的象棋子落得清脆，像极了老广州村里的纳凉时光；

灵感源自黄埔水上灯会习俗的“好运莲莲”池畔市集，正在唤醒老广记忆里的水岸烟火。

富裕堂效果图

文化是这里的根。广府文脉、文冲记忆被揉进砖瓦纹路、草木呼吸里，居住者触得到熟悉的肌理，闻得到记忆的气息，归属感便在心底慢慢扎根。

在广府文脉扎根的同时，未来方洲更以全龄场景写就“小满胜万全”的人生答案：

萌宠乐园，孩子牵着小狗钻过软包隧道，妈妈在一旁和邻里聊起养宠日常；文园山的氧吧长廊上，老人慢悠悠走着，山顶的眺望盒里，全家正俯瞰社区全景；运动公园里，年轻人的篮球声、孩子的欢笑声混在一起……

萌宠乐园效果图

“老人得闲、孩子得趣、全家得欢聚”，在未来方洲人生各阶段需求皆被妥帖承接，所需皆有、所念皆懂。

这一切，不张扬，却藏着最扎实的归属感；不刻意，却让每个走进来的广州人都觉得对味。

不止居住，以人为本滋养一生归处

未来方洲对“幸福”的营造，是一场从人文、教育、自然、可持续到社群的多维实践。

它以文脉为基，让成长有根又有光。

文冲曾诞生广州唯一状元庄有恭，古聚落分布权英、传亭等八所私塾，这份对文化的珍视，在未来方洲延续为以华师附为代表的八所学校，让“状元文脉”以更优质的方式滋养新一代。

教育的深度，也在自然里延伸。社区联合华南植物园打造“北纬23.26度”自然教育场，文元炮台山的绿意、珠江湿地的波光、风水塘的游鱼，都酿成孩子的“户外课堂”。不必刻意说教，在辨认草木、观察生态的耳濡目染里，自然的启发与状元文化中终生学习的内核悄然共振，让教育不止于“好学校”，更有“有根”的成长氛围。

面对全球变暖的挑战，未来方洲将“可持续”揉进生活的细节里，让对未来的责任，变成日常可感的温度。

“零碳咖啡”体验区里，业主甚至成为零碳咖啡师；社区公共空间的桌椅、路灯，大量采用循环材料打造；“幸福三次方”空间更通过屋面光伏系统，年发电13万kWh实现零碳，可持续从抽象的口号，变成了端起咖啡杯、坐在长椅上、走进公共空间时的真实触感。

在社群方面，未来方洲以“超级ZHOU”社群，以运动、亲子、艺术、公益、市集五大类社群，解锁N种生活可能，让邻居变成同路人。

龙舟社里，非遗传承与新业主的热情碰撞出全新的社群文化；“文冲幸福杯”球赛让邻里共享竞技的热血；亲子共读、AI太空研学构筑起孩子的“第三成长空间”；咖啡渣皂工坊里，环保善意在邻里间传递……

在这里，陌生被熟稔取代，兴趣找到回响，人与人的链接被重新编织。

未来方洲的大盘理念，最终落脚于“人”。正如乐山乐水唐总所言：“好房子、好社区、好城区，不是被设计出来的，而是通过每一位参与者的善意与创造力，在时间中生长出来的。”

从非遗文化的传承，到社群活动的共创；从可持续生活的实践，到邻里情谊的滋长……未来方洲画下了幸福蓝图的开篇，而让这幅蓝图长成一生之城的，是每一个在此居住、生活、扎根的人。

它不仅是一座承载居住需求的大盘，更是一个能让幸福持续生长的“生命共同体”。

不止启幕，以二期新品托稳一生幸福

未来方洲更读懂广州家庭的居住焦虑，以千份调研为底，构建中建好房子逻辑，凝练出包含2000余条技术要点的“101+N+X”标准，把解决方案藏进每个能触摸到的生活细节里。

透过三个生活故事，我们看到了适配广州的“好房子”最动人的内核：

回南天里，四维立体防潮系统让衣柜始终干爽，没了霉斑的困扰；台风季时，六重防水体系挡住雨水倒灌，不用再半夜起身排查；主动式关怀智能系统，把“能用、会用、好用”藏进细节里，让长辈自在享受智能便利。

更难得的是，这些技术方案还联合清华大学反复研发迭代，从材料选型到工艺落地层层打磨，确保每一份安心都经得住广州四季的考验。

此次全新亮相的未来方洲二期，正是“中建好房子”理念的实景落地，从归家仪式到居住核心，每一处设计都贴合广府生活本真。

社区入口的64米仪式门楼，既承托广府人看重的“门面气度”，又暗合“舟楫归港”的温暖寓意，让每一次归家都成为一场有温度的仪式。

海丝风情园林则深植“海上丝绸之路”文化根脉，它从非简单的“种树铺草”，而是可逛、可玩、可放松的自然生活空间。

7.9米高架空花园与七珍馆七大架空主题空间，构成社区里的“第二客厅”，更是全龄可享的邻里社交场，让不同年龄的业主都能在此找到互动乐趣。

而在居住核心上，更以全国首创的极致楼型夯实——全系四开间朝南、大面宽揽光，阳光可轻松漫进每个房间，精准戳中老广“爱通透”的生活习惯，从居住本源上贴合需求。

二期核心产品的设计，更将“适配一生”落到实处：建面约78-122㎡超新规户型，凭借超高使用率，让每一寸空间都不被浪费。

以宽面采光让客厅、卧室都亮堂，老人喝茶、孩子玩耍都舒心；凭可变空间容下家庭成长，今天是婴儿房，明天能改成书房，后天还能变成老人的休闲角。

每一处设计都精准呼应家庭成长的需求，让房子不只是“住的地方”，更是能陪着家庭“成长”的港湾。

珠江潮起，文冲焕新。

未来方洲，并非只是“又一个社区”的登场，而是为广州人量身定制的“一生幸福答案”。

它懂老广对“根”的执念，让文化长在社区里；懂全龄对“安”的需求，让细节藏进生活里；懂家庭对“长”的期待，让房子跟着成长。

以适配一生的场景、超越时代的“好房子”，盛下所有岁月与情感的归处。

为广州而来，为幸福而生。