新世界各地K11客流销售双增长，香港北都3000套住宅动工释放农地价值

新世界发展有限公司（“新世界发展”或“集团”），把握香港北部都会区发展机遇，充分释放农地价值。今年共有两个区内大型住宅项目动工，将提供约3,000套住宅单位，计划于2027财年推售，为未来业务发展注入增长动力。内地物业销售方面，广州地标商圈白鹅潭的新世界‧天馥、广州番禺万博CBD的新世界耀胜尊府，以及沈阳悦景‧新世界均延续强劲销售表现。其中，新世界‧天馥今年1月至11月的累计成交量占该市场板块70%。沈阳悦景‧新世界更荣登该区域板块私人住宅市场销售额第一。在商业零售板块，全国各地K11陆续推出精彩纷呈的“双旦”活动，有望带动客流量和销售额持续走高。

内地业务

各地K11项目活动精彩纷呈，激活消费活力

临近年末，K11各项目特色主题活动陆续登场。深圳K11 ECOAST与香港迪士尼乐园共同打造香港迪士尼20周年庆典“一步直达奇妙不停”深圳首展，米奇、米妮、玲娜贝儿、可琦安等迪士尼朋友于12月14日惊喜亮相，与消费者零距离互动。活动将持续至春节，为大湾区消费者带来跨城游玩新体验。

K11 ECOAST活动上，米奇、米妮、玲娜贝儿、可琦安等迪士尼朋友亮相，与消费者零距离互动

12月27日-28日，新世界中国与伟博基金会联合打造的明星公益项目“第六届奇妙星空市集”暨新年新世界慈善音乐会2026亦于汉溪K11举行。活动特别设置爱心拍卖环节，所筹善款将用于救助困境儿童。

汉溪K11“第六届奇妙星空市集”暨新年新世界慈善音乐会2026现场

沈阳K11打造城市级IP活动——沈阳首届甜品节“Aha!是甜品节！”，活动于11月27日至30日感恩节期间，集结全国超过60家人气甜品品牌，带来千余款人气甜品及沈城限定款，吸引本地及周边城市客流超20万，带动外地车流环比增长50%，实现客流与销售双位数增长。

沈阳K11打造沈阳首届甜品节“Aha!是甜品节！”

在圣诞期间，上海K11推出“铃听心愿”主题活动。“奇梦岛WAKUKU”户外心愿树装置与上海首家“提摩西小队”限定快闪店联袂登场，通过双IP联动营造出沉浸式的节庆氛围，尤其受到Z世代消费者的青睐。活动与12月年终会员活动相结合，带动客流业绩屡破纪录，并创过去五年单日客流新高，同比增长65%。

上海K11双IP打造沉浸式节庆氛围，持续引发Z世代共鸣，活动带动客流业绩屡破纪录

武汉光谷K11瞄准年轻消费群体，打造华中首家暴雪主题快闪店，首发魔兽世界、炉石传说、守望先锋等热门游戏的全球限量周边。同时，商场化身“电竞主场”，接连举办多场游戏赛事，促成职业精英与高校战队同台竞技。系列活动成功点燃Z世代热情，带动商场月客流同比增长16%，会员转化率高达60%。

多个住宅项目持续热销，优质项目领跑市场

内地物业销售方面，广州地标商圈白鹅潭的新世界‧天馥在11月推出可望烟花江景的新品，吸引全城改善买家的高度关注。项目今年1月至11月的累计成交量占该市场板块70%（数据来源：克而瑞）。

广州番禺万博CBD的新世界耀胜尊府，采用TOD发展模式，实现了地铁交通、K11商业配套、住宅、城市绿化广场的一站式融合。该项目吸引了大量买家关注，带动访客量显著增长，最近加推二期产品满足市场需求。

广州东部中心的新世界广汇尊府凭借多空间的产品吸引力与丰富成熟的综合体配套，成为该区域9月-11月总价250万以上改善置业“三冠王”（成交套数、成交均价、成交金额）（数据来源：克而瑞）。

此外，沈阳悦景‧新世界在11月延续强劲销售表现，荣登该区域板块私人住宅市场销售额第一，持续领跑市场。项目目前以现楼销售，并加推多款精装单位应市。

香港业务

短中长期土储充裕　贯彻货如轮转策略

集团目前拥有占地约140万平方米（约1,500万平方呎）土地面积的农地储备，而且不少位于北都的优质地段。继粉岭马适路及元朗南两个已换地项目后，集团继续加速农地储备转换，充分释放发展价值。当中逾18.5万平方米（逾200万平方呎）应占可建楼面面积，将于未来1至2年内完成换地程序，包括元朗南住宅项目的第二幅用地及元朗榄口村项目等，以满足集团短中长期的业务发展需要。

受惠完善的交通及基建等地利优势，集团转换农地储备的进展理想，北都两个大型住宅项目已于今年动工，包括新世界发展与招商局蛇口工业区控股股份有限公司合作发展的粉岭马适路大型商住项目，可提供约2,300套住宅单位，并将设有区内最大型商场，可建楼面面积逾10万平方米（逾110万平方呎）。另外，新世界发展与华润置地（海外）有限公司合作发展的元朗南首幅住宅用地近日亦已动工，可提供约700套住宅单位，可建楼面面积近3万平方米（近28万平方呎），将为北都发展注入崭新活力。

新世界发展北都两大型住宅项目年内已动工，将提供约3,000套住宅单位

瑧尔全盘63套即日售罄　最高每平米单价超29万港元

物业销售方面，集团贯彻货如轮转策略。最近的西九高铁艺文商圈型格地标住宅项目AUSTIN BOHEMIAN瑧尔于12月推售全盘63套，即日全数售罄，最高成交每平米单价超29万港元（呎价近2.7万港元）。项目坐拥完善交通配套，邻近港铁柯士甸站、佐敦站及高铁香港西九龙站，便捷穿梭内地与香港的人士。另外，港岛核心国际级大型文化综合地标豪宅STATE PAVILIA皇都全盘388套单位于12月悉数售罄。项目自开售以来不足一年，累计销售额逾42亿港元，每平米单价超54万港元（呎价高达5.1万港元），创下项目新高。

西九高铁艺文商圈的型格地标住宅项目AUSTIN BOHEMIAN瑧尔于12月推售全盘63套，即日全数售罄

可持续发展表现

培育香港环境专业人才 推动建筑环境减碳

继最近获得香港管理专业协会（HKMA）及香港ESG报告大奖（HERA）两项ESG殊荣后，新世界发展于11月19日与逾40家机构一同参与香港合资格环保专业人员学会（环专会）十周年承诺仪式。此举进一步彰显“2030+可持续发展愿景”（SV2030+）的可持续营商方针，致力为公司及本地业界培养环境专业人才。自2017年起，集团成为认可香港环专会的专业会员，并鼓励员工申请相关资格，继续推动行业标准，建立更强大的环境专业社群。

新世界发展亦支持《香港绿色建筑议会建筑环境气候变化框架》第三版的发布。为了增强集团房地产业务的韧性，我们承诺于2030财政年度前，为新建和既有投资项目申请可持续建筑认证，以行动响应《香港气候行动蓝图2050》，推动城市迈向碳中和及实现“净零排放”。

此外，凭借融合人文、艺术与可持续发展的创新理念，新世界在杭州打造的大型综合体新世界‧城市艺术中心，先后荣获2025 OPAL伦敦杰出地产大奖的“铂金奖”与2025 APM美国建筑大师奖的“荣誉奖”两项大奖，赢得国际业界高度认可。