从白鹅潭半壁江山到新春火爆出圈！新世界·天馥 全能新品领跑主城改善

2026 新春中心区最热板块，白鹅潭必然是榜首；白鹅潭最火项目，非新世界·天馥莫属！

从2025 年霸榜白鹅潭半壁江山，到2026年开年亿级大捷，再到新春热销持续，天馥的火爆绝非偶然。它印证一个真理：在政策引导市场回归居住本质的当下，唯有像新世界·天馥这样以“优等生品牌信誉筑基” + “全能旗舰产品力为核心” + “有温度的人文生活方式为灵魂”的高品质作品，才能持续领跑。

·“优等生品牌信誉筑基”：行业优等生新世界中国深耕白鹅潭二十余载，超强的品牌号召力，作为板块唯一百万方级综合体，以学铁商全维满配优势，将国际生活质感融入日常。

·“全能旗舰产品力为核心”：76-139 ㎡的全产品线，覆盖了从首改到终改的全链条，唯人为贵，以人为尺充分照顾每一位家人的成长，户户皆楼王。

·“有温度的人文生活方式为灵魂”：当房子回归居住本质，天馥早已超越物理空间，以“美善融亲”的亲融文化为基地，构建起“优雅、出众、悦己”的生活生态。

三大价值共识，这也是新世界·天馥一爆再爆的底层逻辑。

“一步到位”的开年王炸新品

新春期间，新世界天馥推新 76-139 ㎡的全产品线，覆盖了从首改到终改的全链条，包括建面约 89 ㎡的主城断货王·东南向全能三房、116 ㎡ 270°单边王·晋阶阔景四房和 139 ㎡江景王·东南向烟花江景大平层。

作为常胜销冠，新春期间，新世界·天馥营销中心内看房客户络绎不绝，开市即爆单，赢得满堂红，销冠气场尽显！

其中，建面约 89 ㎡主城断货王·东南向全能三房，凭借全广州唯一四开间东南向布局硬核优势成为绝对明星，新客到访两小时即火速成交，来自荔湾本地的旧改的林先生表示，“早就关注这个项目，趁着新春优惠看完就立刻买，更重要的是准现楼，可以零时差快速入住，一步到位享受醇熟生活”；

建面约 139 ㎡ 烟花江景大平层，则以东南向烟花正席观景台的绝对优势，直接成为“烟花粉丝”的必抢白月光，初一看完白鹅潭烟花，初四项目开市就来买房的蔡先生，是来自天河的医生，“白鹅潭烟花很震撼，我们全家都很喜欢，买这里，正好东南向视角，日常看江景，春节看烟花，都是对家人最好的新年犒赏”。

其中，建面约116㎡户型，270°晋阶四房的设计精准回应了当前改善型置业者的核心诉求，成为市场的焦点。户型拥有南北对流双阳台及入户花园，而“三面单边”的设计极大提升了通风、采光和私密性，更能270°享受江园三重景观；“三阳台”设计，处处向阳，将室外景观和光线最大化引入室内，提升了居住体验。约21㎡带独立衣帽间的主卧套房，改善客户的需求从多一个房间升级为更好的生活场景。对于成长型家庭或追求生活品质的买家而言，是一个能同时满足功能性、舒适性、成长性和心理满足感的家。

而建面约139㎡江景烟花大平层，是片区内难得的东南向烟花正席景观位，瞄准享受级改善买家，“双面观江”和约18米超长采光面，确保江景成为室内空间的背景墙；配备星空浴缸的约30㎡主卧套房、堪比豪宅配置的装修与智能系统，重新定义“交付即奢享”，成为片区媲美10万+豪宅的重磅杀手锏产品。

另外，主城改善断货王89㎡全能三房，其在有限面积内极致挖掘功能和空间感，“全能采光”与高得房率做到了四开间朝南，让每个家庭成员都能享受阳光；次卧则预留了灵活改造的可能性（可连通或分隔），能适应从新婚、育儿到赡养老人等不同家庭阶段的需求。

“唯人为贵” 的产品力革命

热销的背后，是新世界中国深耕白鹅潭二十余载的品牌号召力。新世界·天馥踞守白鹅潭地标圈C位，作为板块唯一百万方级综合体，以学铁商全维满配优势，将国际生活质感融入日常。

目前聚龙湾太古里、山姆会员店已开门迎客，今年万象城开业后将构筑潮奢消费矩阵，加上已启用的星河COCOPark，高端购物与日常补给无缝衔接，尽显国际生活排场。交通上，距5号线始发站仅200米，12站直达珠江新城，未来22号线后通段及如意坊隧道贯通后，四轨交汇+跨江隧道的矩阵让通勤从容不迫。教育配套更显优越，天馥配建6班幼儿园（建设中），200米内两所西关培正小学，3公里内覆盖省一级真光中学等，构筑12年全龄优教链。

真正引爆市场的，是深入骨髓的产品主义。设计上，继JLa设计集团、棕榈设计、广东省建筑研究院、ARVA凡建设设计集团之后，天馥在新年伊始携手“亚洲设计教父”梁志天组成五大设计天团，将项目带入“馥雅晋阶”新阶段。

首先，天馥通过将整体楼栋大胆偏转45度，形成独特的半围合布局，最大化引入阳光、绿意与江风，彻底打破了传统小区内部“楼王”与普通单元的等级差，体现了对每一位居者的基本尊重。

同时，以全南向户型设计，户户多开间朝南，南向采光更大化，舒适度与实用性兼得，让每一寸空间都能与自然光共舞，这不仅是对物理舒适度的保障，更是让建筑服务于人。

在园林设计上，天馥以圆融场景，勾勒出“都市微度假风”艺术园林，将艺术、社交、文体、自然等多元生活场景，融汇于四大泛会所空间与八大主题园境。在这里，园林不止是馥雅生活的背景，更成为滋养全龄身心沉浸乐活的“生命体”，回应人对社区归属感的渴望。

对人的关怀，更深刻地体现在日常的熨帖人心与从容。天馥采用12大国际精工品牌构建基础硬件，并通过多达101项的匠心细节工艺，将品质落实于每一处接触面。

“馥雅生活” 的精神共鸣

当房子回归居住本质，天馥早已超越物理空间，构建起“优雅、出众、悦己”的生活生态。

深耕白鹅潭多年，新世界中国匠筑了超120万㎡的高品质生活片区，通过构建“美善融亲”的亲融文化，在白鹅潭片区奠定了人文根基。其中，“美”与“善”关注社区的环境美学与邻里间的善意互动；“融”与“亲”则致力于打破现代都市的隔阂，培育熟人社会的信任与归属感。这为“圈层”形成提供坚实的文化理念基础。

如今，亲融文化的基底升维至“优雅、出众、悦己”的馥雅生活哲学。它呼应了当代城市精英更深层次的精神需求——“优雅”是与城市核心资源从容相处的姿态；“出众”是对产品与生活品质的极致要求；“悦己”则是在物质丰裕后，让生活选择权回到个体，实现城市资源、居住者与生活场景的理想契合。

人文价值的落地，关键在于“软件”运营。据悉，项目全年举办超百场高品质圈层活动，如周大福传承珠宝展、广绣非遗体验、高定典藏展等，营造出一种珍贵的“熟人社区”微气候，这也是其无可替代的人文价值核心。

新春期间，新世界·天馥可谓诚意拉满，重磅让利！

选择此刻入场，不仅是抢占置业红利，更是提前锚定白鹅潭未来价值高地，与万千精英共赴一场关于馥雅生活的美好共鸣。