华润置地天河润府二期启幕，以实景兑现天河时代人居理想

时代浪潮之下，居所早已不止是容器，更是个体对抗不确定性的生活底座。

当市场褪去浮躁，人们对家的诉求，正在发生本质转变：不再追逐悬浮的概念，而是渴求可触摸的美学、可落地的配套、精神与自然共生的真实日常。真正珍贵的人居，外在有建筑美学的表达，内核更要有“把承诺兑现为实景”的硬实力。

天河润府・望云二期全新启幕，正是回应这份时代置业诉求：向内，是满目浸润生活的园林景致；向外，12年全链条优质教育就在家门口，把理想生活，从想象变为日常。

教育，只是望云 “确定性” 生活的第一笔。这份笃定，源自华润置地的造城诚意与硬核兑现力：天河润府一期品质如期交付，连续两年稳居天河区销冠。

望云组团依托整体抬高的地势，居于园林中央的楼座及开阔无遮的视野，将一纸承诺转化为触手可及的日常，望见更奢意的生活。

一　城市在生长，家也在生长

外部的升级，从来不是沙盘上的远方规划，而是正在窗外发生的真实改变。

01连片开发：把“确定性”送给客户

广州向东，天河向东，既是城市发展的宏大叙事，也是普通人可以切身感受的生活变迁。

不同于碎片化地块开发，华润置地以连片大盘思维落地吉山仓，整体统筹住宅、教育、商业、市政路网，以大盘开发逻辑参与板块共建。同时斥资58亿参与十五运会重点配套南沙全民文化体育综合体建设，约70万㎡宏大场馆（含 6 万座主体育场、2 万座综合体育馆），将为城市带来全新的公共体育与文化版图。

02城市界面：全运红利，正在窗外发生

借十五运东风，奥体全域正经历一场彻底的焕新：广园快速路全线轨道修缮、路面翻新、沿线立面统一整治，通行体验和城市面貌迎来大升级。奥体南路、大观路人行道从0.6米拓宽到3米，增设骑行绿道、口袋公园、智慧驿站，步行环境更加怡人；

赛后，奥体中心二层新增3.9万㎡城市生态公园绿地平台，免费开放全民健身——相当于家门口，多了一片常驻的绿肺。推窗所见，是每天都在变好的城市界面。

03交通路网：10.43亿民生工程，修到你家门口

政府落地吉山东片区重点交通工程，总投资10.43亿元，新建改造环绕小区的6条道路。其中岐吉路、吉山二横路、规划三路3条城市次干道直连广园快速，经广园快速便捷直达珠江新城、金融城。以上交通路网升级是天河区已经公示的官方民生工程，其中近期路段预计2027年12月即可完工通车，时间节点清晰可见。（数据来源：天河区人民政府）

近日，鱼珠湾隧道主体结构完工仪式举行标志着临江大道全线贯通正式进入倒计时，通车后珠金琶互动更便捷。

家楼下更有双线楼巴接驳4地铁4商圈，日常通勤购物家楼下便捷出发。

特别声明：楼巴运营日期为项目一期008地块首批次交付之日起5年，即2026年1月1日起运 营5年至2030年12月31日止。

自驾多条新路分流，便捷直达珠江新城、金融城，双线楼巴接驳地铁站通行更顺畅，接送孩子家楼下岐山路、吉山二路直通配建幼儿园、小学、初中，上下学不扎堆拥堵，多维交通网，畅享便捷生活。

二　一期已兑现，二期再跃迁

如果说外部是城市的承诺，那么社区内部，天河润府选择用“已兑现”来回应。

一期一期，是被市场用真金白银投出来的销冠。

项目连续两年天河区80–140㎡ 面积段签约套数 TOP1，八成以上业主是在天河生活工作的菁英，天河润府的销售成绩，是业主用真金白银，选择和信任，实实在在投票的结果。项目连续两年登顶天河区80–140㎡ 面积段签约套数 TOP1，超八成业主为天河工作生活的城市菁英。这份成绩，是一群高要求的城市置业者，用实际投票，对“确定性居住”的认同。

在交付焦虑普遍存在的当下，天河润府一期如期高质量交付，实景兑现承诺，业主的真金白银、收房后普遍主动发朋友圈、社群分享实景，口碑全靠业主自发传播，成为项目最珍贵的背书。

品质呈现，靠的是无数细节累计，华润置地向来注重产品品质和设计，天河润府也不例外，项目设计师团队大师云集。在望云之前，他们的笔下是汤臣一品、安吉悦榕庄、阿里巴巴总部等城市地标建筑。一期开盘以来，项目一路世界级、国家级大奖无数，获得行业的一致认可。

而最让人安心的，是教育的提前兑现。

天河润府打破“配套等待兑现”的常态，实现优质教育先行落地：体育东教育集团均和小学现已开学，天河外国语均和学校将于今年 9 月开学，12年全优教育闭环落地社区。这不止物理距离上的目送式上学，更是大盘与名校深度共建，让优质教育真正嵌入日常。

体育东均和小学作为体育东教育集团核心校之一，是广州唯一入选广东省中小学数学教育高质量发展示范校的小学，各年级学科优分率稳定保持95% 以上，学生体质优良率超90%，独创三级进阶科学课程与项目式学习，并获评全国人工智能教育实验校；

天河外国语均和学校由天外本部核心团队领衔，与本部实行一体化办学，并派出核心团队管理。学校的教师管理团队，涵盖语数外三⻔主课，团队教育、教学管理经验丰富。2026年高考特控率高达95.7%，中考11年连续领跑天河。名校不是规划图上的愿景，而是正在楼下发生的日常。

天河外国语均和学校教师团队已到位，2026年开学即开放初一6个班级。日前，天河润府与天河外国语均和学校教师团队组织了校企联动党建活动，搭建起校企沟通的桥梁，让家门口的优质教育，不止于规划，更在于深度的共建共融。

此外，项目东侧就是现成开业商业，涵盖羽毛球馆、生鲜超市、篮球馆、早教机构等，同时对面自带便民广场，二期新增社区底商，项目周边整体约35万㎡商业环绕，全面丰富日常生活便利度。

此前，项目一期建面约90㎡三房、建面约115㎡四房，早已售罄断货半年，大量客户对一期交付实景、园林、会所、公区实景落地呈现认可度极高，持续等待二期加推。

底盘已如此扎实，二期望云更是全面焕新与迭代——

园林焕新：【望云】地块南北双园合体后，整体园林面积约3万㎡，其中【望云】所在南园就占约2万㎡，整体的园林尺度更为奢阔。在地块东侧，有约0.8万㎡市政公园，衔接起大椿岗的绿意，生活环境更优美。

会所升级：一园双会所，在已开放的润心社、实景架空层之外，二期再添一座精奢会所，把大城都会丰盛美好的全龄生活方式，搬到家楼下

央座迭代：10# 央座，立于园林正中、大椿岗之畔，阔面宽朝南，且2027年年底即交付，早早入住央座单位

产品迭代：约92-130㎡ 3+1房-4+1房，由前期200余组客户调研、20组深访精研而成，户型功能与空间尺度 全面焕新，断货半年再次诚意推出。其中建面约92⽅，进门“多一间”收纳空间，储物/书房/茶室，生活多样性一间容纳

景观礼序：东望大椿岗（又称状元岗），西看城市天际线，“一半山景一半城”，静谧难再

焕新交标：全屋用材、智能系统、厨卫配置、收纳体系焕新呈现，只为给业主更好的家

三　在时间面前，用确定的生活穿越周期

看得见的实景，触手可及的生活，正是天河润府·望云最大的底气。建面约92‑130㎡新规准现房现正热销中，东南向明星户型断货半年重磅上新。

世界天河，心归润府。

城市奔腾向前，周期往复流转，真正有力量的居所，从不依赖远期的想象。 

立足天河向东的时代浪潮，板块更新持续落地，12 年全链条教育已经实景呈现。

天河润府将一纸蓝图，转化为可亲身感知的现实：一期圆满交付，望云组团实景可鉴、所见即所得。在充满变量的时代，以一份扎实的确定性，安放城市人的理想栖居.

免责声明：本资料为要约邀请，所涉面积、价格、交付时间、配套、教育资源等信息，最终以政府批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育配套具体学校名称、开学时间、招生条件及区域划定等须以政府教育主管部门最新政策为准；楼巴运营时间为一期首批次交付后5年；本宣传所示效果图、阶段性园景方案以实际建设 / 交付为准。