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张力:利率市场化有利房企 但难改分化格局

富力地产联席董事长兼总裁张力接受网易房产专访时表示,央行放开贷款利率,利率市场化改革对房地产企业而言是利好,但即使如此,也难以改变大房企更容易从银行拿到贷款,中小房企贷款难的现状。

任志强:未来房价稳中有升 三线城市供大于求

任志强在海南博鳌论坛上接受网易房产采访时表示,未来一段时间内房价仍将稳中有升,部分房企从三四线城市回归到一二线城市只是一个暂时的策略选择,房地产企业对未来的市场依旧看好。

2013博鳌房地产论坛嘉宾精彩语录

7月24日,博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会盛大举行,网易房产作为首席特约媒体,全程直播论坛盛况。任志强、张力、秦虹、聂梅生等知名业内人士都出席了论坛并发表了精彩的言论。

徐滇庆:中国经济下滑是因为房地产政策失误

美国匹兹堡大学经济学博士徐滇庆接受网易房产专访时直言,中国经济仍存在很多乱局,其中房地产国五条政策便是造成不少乱象的不可持续政策,而近年中国经济增速持续下滑的原因就是房地产政策的失误。

2013博鳌房地产论坛最新报道

2013年博鳌房地产论坛年会

2013博鳌21世纪房地产论坛

博鳌·21世纪房地产论坛源于2001年8月,已走过了10年历程,是中国目前规格最高,影响最大的房地产专业论坛。 [详细]

时间 2013年7月23日-26日
地点 中国·海南·三亚
论坛规模 800-1000人
主办单位
博鳌·21世纪房地产论坛组委会
首席特约媒体

联合主办

其他合作伙伴

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  易宪容一边唱空一边买房---我觉得谢国忠不是唱反调,谢国忠真的认为就是这样。他是自己说出房地产市场会跌的时候把房子卖了,但是易宪容不是,他是一边唱空的时候一边买了好几套房子。所以一个经济学家你要看他的实际行动和他的观点是不是一致,他认识错了就认识错了呗!但是他起码在忠实自己的认识,他在采取行动,而我们有些人是在说假话,一边说唱空的时候一边买了好几套房子,牛刀也是这样,他们可能就是为了争取自己的名声或者欺骗。

——华远地产董事长 任志强

  中国经济下滑是因房地产政策失误---中国经济仍存在很多乱局,其中房地产国五条政策便是造成不少乱象的不可持续政策,而近年中国经济增速持续下滑的原因就是房地产政策的失误,所以必须尽早结束。新国五条出台之后,北京的二手房价飞涨,上海的离婚率上升到260%......国五条想把房价打下去,结果房价不仅没下去,反而上涨了,同时社会风气败坏,这就不得不使我们考虑限购政策是没有理论基础的,必须尽早结束。

——经济学家、美国匹兹堡大学经济学博士 徐滇庆

  高房价病根不在楼市---房价高并不仅仅是房地产市场本身的问题,“而是其他相关领域及制度上不够完善的地方,反应到了房地产上,通过房地产和房价的问题表现出来了。”而这些正是房地产政策制定时的难点所在。有很多外部因素不是房地产调控政策所能够解决的,需要依靠下一步的深化改革,如相关领域的、制度层面的、社会层面的改革。

——住建部政策研究中心主任 秦虹

  国五条让二手房价上涨了20%---我们想想“国五条”是怎么出台的,二手房交易要收税20%,这个税没有收到,地方政府也不认帐,因此“国五条”就落空了20%没有收到,但是二手房的房价上涨了20%,两者的数据是如此的接近,二手房的房价上涨了,租金就上涨了,就会传递到一手房,因此新房的价格是上涨的,上半年的房价就是这么上涨的。

—— 全联房地产商会创会会长 聂梅生

  市场化因素主导三四线楼市---用70个大中城市来代表整个中国的房地产市场既不科学,也不全面。因为目前中国房地产市场出现了明显的城市性分化,一、二线城市泡沫严重,而三、四线城市则仍比较健康。三四线城市有一个特点,宏观调控再怎么严厉,房价下降也不多,政策再怎么鼓励,房价上涨的也不多,这种市场本身是比较健康的,因为是市场化的因素在起作用。

—— 中南控股集团副董事长 陈小平

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高峰对话:地产金融变局与创新

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丁亚明与王珲

李晓东:未来的货币供应要比上一届政府从紧

  • 从整体的资金来说,本届政府虽然没有明确的表态,但是最近的走势来看,未来的货币供应要比上一届政府从紧。目前市场已经发行的100万亿元的M2来说是足够的。

于东升:中小房企应抓住机遇转型升级

  • 从中型和中小型的房地产公司而言,只有把地产创新和金融创新结合进行,才有可“地产金融变局与创新主题论坛”能切合当前市场的情况。政府总体的方向是盘活存量,用好增量,应该抓住机遇进行转型升级。与此同时,如果抓住了政府所提倡或者是鼓励的发展方向,而且你能够获得很好盈利的商业模式的话,我想资金的获取相对是比较容易的。

高峰对话嘉宾

李晓东:建银精瑞资本管理集团董事长

于东升:西安交大上海金融研究院院长、尚阳投资董事长

向 阳:润都资本创始合伙人

丁亚明:共赢资本董事、总经理

王 珲:北京嘉丰达资产管理有限公司总经理

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中国地产六方会谈:调控模式站在十字路口

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任志强

任志强:开发商将不平衡的公共资源变得平衡

  • 房地产商将公共的资源本来是不平衡的,现在变得平衡。比如说很多地区的教育配套不够好,开发商在建设的过程中,调整了公共资源的配置。

张力:房产税是调节贫富差距的好办法

  • 中国收房产税是势在必行,早晚的事情。而且我认为收房产税,调节富人和穷人之间的关系是很好的方法。该交就交。富人交税是应该的,而且应该多交税也是应该的。不仅仅在中国,在国际上也应该是这样的

对话嘉宾

秦 虹:建设部政策研究中心主任秦虹女士

张 力:全联房地产商会会长、富力地产联席董事长兼总裁

任志强:华远地产董事长

刘晓光:首创集团总经理、首创置业董事长

柴志坤:天鸿地产董事长

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中国地产六方会谈:在迷失中厘定企业战略

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地产六方会谈现场

徐滇庆:现在房产税大的方向是不明确的

  • 上一阶段讲到房产税的问题,现在房产税大的方向是不明确的,或者是说是迷失的,税改的方向应该是减税,而不是加税,上海、重庆搞房产税的试点是加税,这个大的方向是错误的。

陈小平:找准方向苦练内功转型升级才有未来

  • 不管市场形势和宏观环境如何变化,作为市场微观主体的房地产企业,只有找准方向,苦练内功转型升级才是未来的必由之路。

对话嘉宾

徐滇庆:经济学家、美国匹兹堡大学经济学博士

郭 辉:圣象集团执行总裁

陈小平:中南控股集团副董事长、中南房地产集团总经理

潘 军:花样年集团总裁

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中国地产六方会谈:城镇化转型与地产角色

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地产六方会谈现场

张远:城市化跟地产是没有本质的关系

  • 地产对城市的贡献是在后面,我们只是提供居所,解决住房供应的问题,或者是解决人高层次享受的问题,但是本质来讲,城市化跟地产是没有本质的关系,根本要打破城市和村民身份的界限,如果不打破的话,城市化是没有意义的。

田原:城镇化是短时间内将村民改造成市民

  • 我首先认为城镇化首先是人的城镇化,具体的说就是如何在短暂的时间内将村民改造为市民,就是人的现代化。与其问,不如先行实践。已经发生的历史进程中,房产商对城市化是有贡献的。

对话嘉宾

刁 露:路劲地产集团联席董事

冯财平:美的中央空调事业部国内经营部总经理

陈启建:甘肃省工商联房地产商会的会长

杨益华:嘉凯城集团党委副书记

张 远:卓越集团执行总裁

田 原:星河湾集团副总裁

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2013博鳌房地产论坛时间:2013年7月23-26日    论坛地点:中国·海南    论坛规模:800-1000人
日期 时间 内容
7月23日(第一日) 14:00-15:00 精瑞基金会第二届理事会第二次会议
15:00-17:30 地产首脑闭门会议暨全国房地产商会会长2013年第二次联席会议
主持会长:张 力 全联房地产商会会长、富力地产联席董事长兼总裁
圆桌讨论主持:任志强 全联房地产商会执行会长、华远地产董事长
主题报告嘉宾:聂梅生 全联房地产商会创会会长
19:30-21:30 中国梦•梦之蓝——Boao Talk
7月24日(第二日)
第一部分:大会开幕  
08:35-08:55
大会致辞
  致辞嘉宾:莫高义 广东省委宣传部副部长、南方报业传媒集团党委书记
致辞嘉宾:王志宏 海南省住房和城乡建设厅厅党组书记、厅长
致辞嘉宾:钟 彬 全联房地产商会秘书长
致辞嘉宾:沈 颢 二十一世纪传媒CEO
第二部分:主题演讲︱宏观经济及产业发展解读
09:00 - 09:25
演讲嘉宾:聂梅生 全联房地产商会创会会长
09:30 - 09:55
演讲嘉宾:秦 虹 住建部政策研究中心主任
10:00 - 10:25
演讲嘉宾:任志强 华远地产董事长
10:30 - 10:55
演讲嘉宾:徐滇庆 经济学家、美国匹兹堡大学经济学博士
11:00 - 11:25
演讲嘉宾:刘晓光 首创集团董事长
11:30 - 11:55
演讲嘉宾:钟 伟 经济学家、北京师范大学金融研究中心主任
12:00 - 12:10
权威报告发布:2013年第二季度中国房地产市场报告
发 布 人:任荣荣 REICO工作室博士
第三部分:中南集团•中南建设•欢迎午宴
12:40-13:40
中南集团•中南建设•欢迎午宴

致辞嘉宾:刘 晖 21世纪经济报道主编

致辞嘉宾:陈小平 中南控股集团副董事长、中南房地产集团总经理
第四部分:圣象•中国地产六方会谈
14:00 - 14:25

演讲嘉宾:杨益华 嘉凯城集团党委副书记

14:30 - 15:30
中国地产六方会谈(一)抉择:调控模式站在十字路口
嘉宾主持:钟 伟 经济学家、北京师范大学金融研究中心主任
对话嘉宾:秦 虹 建设部政策研究中心主任
张 力 全联房地产商会会长、富力地产联席董事长兼总裁
任志强 华远地产董事长
刘晓光 首创集团董事长
15:30 - 15:55 演讲嘉宾:郭 辉 圣象集团执行总裁
16:00 - 17:00
中国地产六方会谈(二)共识与多元:在迷失中厘定企业战略
嘉宾主持:刘 晖 21世纪经济报道主编
对话嘉宾:徐滇庆 经济学家、美国匹兹堡大学经济学博士
柴志坤 天鸿地产董事长
郭 辉 圣象集团执行总裁
陈小平 中南控股集团副董事长、中南房地产集团总经理
潘 军 花样年控股集团董事会主席
17:00 - 17:25 演讲嘉宾:田 原 星河湾集团副总裁
17:30 - 18:30
中国地产六方会谈(三)经济升级:城镇化转型与地产角色
嘉宾主持:袁一泓  21世纪经济报道地产新闻总监
对话嘉宾:杨益华 嘉凯城集团党委副书记
刁 露 路劲地产集团联席董事
张 远 卓越集团执行总裁
田 原 星河湾集团副总裁
冯财平 美的中央空调事业部国内经营部总经理
陈启建  甘肃省工商联房地产业商会会长
18:30 - 18:35 精瑞奖2013年度第十届评选活动发布
18:35 - 18:40 全国房地产部品采购联盟电商平台启动仪式
第五部分:美的中央空调•欢迎晚宴暨第13届中国地产『金砖奖』颁奖典礼
19:00 - 21:00  
美的中央空调•欢迎晚宴
19:30 - 19:35
致辞嘉宾:丘克军 南方报业传媒集团党委副书记、管委会副主任
19:35 - 19:40
致辞嘉宾:关宏波 美的中央空调事业部副总裁
19:40 - 19:50 “精瑞成长计划”公益项目启动仪式
19:50 - 21:00
第13届中国地产『金砖奖』颁奖典礼
致辞嘉宾:陈东阳 二十一世纪传媒执行总裁、中国地产金砖奖评委会主席
第六部分:美的中央空调•精英酒会
21:30 - 23:00
美的中央空调•精英酒会
致辞嘉宾:刘 晖 21世纪经济报道主编
致辞嘉宾:冯财平 美的中央空调事业部国内经营部总经理
21:30 - 21:50 节目表演
21:50 - 22:20 对话:中国房地产供应链创新发展
7月25日(第三日)
第七部分:博鳌•21世纪高尔夫名人赛
06:30 - 12:00 博鳌•21世纪高尔夫名人赛
第八部分:主题论坛:地产金融变局与创新
10:00 - 10:30
主题演讲:钟 彬 全联房地产商会秘书长
10:30 - 11:00
主题演讲:李晓东 建银精瑞资本管理集团董事长
10:30 - 11:30 主题演讲:于东升 西安交大上海金融研究院院长、尚阳投资董事长
11:30 - 12:30
高峰对话
嘉宾主持:钟 伟 经济学家、北京师范大学金融研究中心主任
对话嘉宾:李晓东 建银精瑞资本管理集团董事长
于东升 西安交大上海金融研究院院长、尚阳投资董事长
向 阳 润都资本创始合伙人
丁亚明 共赢资本董事、总经理
王 珲 北京嘉丰达资产管理有限公司 总经理
7月26日(第四日) 08:00-12:00   欢送嘉宾
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中国地产金砖奖评选情况介绍

    《21世纪经济报道》联合全国工商联房地产商会鼎力举办"2013年度中国地产金砖奖"评选活动,本着"客观求实、全面细致"的评审原则,遴选学界、金融界、专业机构专家组成强大的评审阵容,通过对众多权威机构的数据分析,项目现场实地调研、业主访问,媒体调查等手段,对中国地产行业进行大规模的专业审视。旨在推动中国房地产业的国际化发展进程,展示房地产行业优秀成果,记录市场榜样,助力行业发展。『金砖奖』评选结果将在一年一度的行业顶级盛会"博鳌?21世纪房地产论坛"上发布。

主  办:21世纪经济报道、博鳌·21房地产论坛组委会    联合主办:全国工商联房地产商会
权威学术支持:REICO工作室 北京师范大学金融研究中心
评选时间:2013年3月1日——6月
评选范围:中国地区(不含香港、澳门、台湾地区)
评选对象:中国房地产企业、楼盘、人物[查看详情]

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编辑:江小A 蔡健雄   页面设计:诗亮   时间:2012-07 分享到:
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