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小调查

央行下调存款准备金率
是否意味着货币政策走向宽松?
是否对房价走势造成影响?

业内解读存准下调

王海斌 王海斌:准备金利好至少在明年初才体现
“此次存款准备金率的下调只是一个开始,其是否能形成趋势,接下来央行是否会继续下调准备金,这还要看下个月的CPI情况。另外,接近年底,很多银行放贷已基本完成,所以此次准备金下调的利好或许要到明年一季度才会显现。”王海斌谈到。
韩世同:不排除开发商利用准备金下调 韩世同:开发商或会利用准备金下调"造势"
韩世同表示,不排除开发商将利用存款准备金率下调的信号来制造利已舆论。不过就其看来,货币政策的预调是必要的,不能等到经济出现危机,房价出现大降的时候才做出调整。托市是必要的,国家不能让经济出现硬着陆。
鄢红胜 鄢红胜:下调准备金有利于释放房贷额度
竞宇按揭公司总经理鄢红胜接受网易房产采访时表示,今年以来,在持续紧缩的货币政策下,银行的房贷规模受到极大限制,如今存款准备金下调,有利于银行增加房贷放款额度,这对于购房者而言是一个好消息。
黄韬
黄韬:下调准备金不算是利好信号
“但对于房地产行业而言,这不算是明显的放松信号,因为房地产只不过是宏观经济的其中一部分,目前中央坚持房地产调控的决心相当坚决,即使银根松动也不会放松开发贷款,因此对房地产而言不算是利好信号”,黄韬认为。
叶檀 叶檀:下调存款准备金预示楼市调控松动
"房地产价格和货币的松紧程度紧密相关,在不降息的情况下下调存准率,从侧面也反映了房地产调控定向定量宽松迹象已经显现,这对房地产的理性回归有促进作用。"叶檀表示。
陈国强:下调存准率和房地产行业没有直接关系
陈国强:房地产行业没有直接关系
此次下调存准率和房地产行业会不会出现微调并没有直接关系”,陈国强认为,并不意味着房地产行业政策会有所放松。相反,从最近高层释放的信息来看,短期内出现松动的可能性是不存在的。
杨红旭 杨红旭:2012年楼市存转机
杨红旭表示,此次存款准备金率下调不可能将楼市救出水火,但它标志着新一轮货币宽松周期的开始,接下去还要降多次,明年还会降息。
 陈劲松:存准下调有助开发商降价回笼资金
陈劲松:存准下调有助开发商降价回笼资金
存款准备金率下调是货币政策的一种转向,从现在看货币政策紧缩的条件已经改变,通货膨胀已经下滑,外汇占款已经减少,如果货币政策继续从严,将对经济产生不利影响,所以下调是适当放宽的信号。
毛大庆:只是0.5说明不了问题 毛大庆:只是0.5说明不了问题
“只是0.5说明不了问题”,北京万科总经理毛大庆表示,一时看不出来存准金率下调对房地产行业是利好消息。
陈志:释放的流动性定向小微企业和重点工程
陈志:下调是货币政策适当放宽的信号
存款准备金率下调是货币政策的一种转向,从现在看货币政策紧缩的条件已经改变,通货膨胀已经下滑,外汇占款已经减少,如果货币政策继续从严,将对经济产生不利影响,所以下调是适当放宽的信号。
胡景晖:不会导致房价的反弹
胡景晖:不会导致房价的反弹
“此次下调存款准备金率的象征意义大于实际意义”,我爱我家房地产经纪公司控股公司副总经理胡景晖认为,存准率下调的实际意义有限,因为此次下调的幅度只有0.5个百分点,而下调后存款准备金率仍高达21%。
陈云峰:重大利好 陈云峰:重大利好
“重大利好!”对于此次存准率下调中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰如此判断,货币政策转向调头,向宽松转!中央经济工作会议快召开了,为明年定调,看来,通货膨胀有效抑制后,货币开始逐步放开。

存款准备金率走势表

存款准备金率历次调整一览表

次数 时间 调整前 调整后 调整幅度
(单位:百分点)
43 2011年12月5日 (大型金融机构)21.50% 21.00% 0.5
(中小金融机构)18.00% 17.50% 0.5
42 2011年6月20日 (大型金融机构)21.00% 21.50% 0.5
(中小金融机构)17.50% 18.00% 0.5
41 2011年5月18日 (大型金融机构)20.50% 21.00% 0.5
(中小金融机构)17.00% 17.50% 0.5
40 2011年4月21日 (大型金融机构)20.00% 20.50% 0.5
(中小金融机构)16.50% 17.00% 0.5
39 2011年3月18日 (大型金融机构)19.50% 20.00% 0.5
(中小金融机构)16.00% 16.50% 0.5
38 2011年2月24日 (大型金融机构)19.00% 19.50% 0.5
(中小金融机构)15.50% 16.00% 0.5
37 2011年1月20日 (大型金融机构)18.50% 19.00% 0.5
(中小金融机构)15.00% 15.50% 0.5
36 2010年12月20日 (大型金融机构)18.00% 18.50% 0.5
(中小金融机构)14.50% 15.00% 0.5
35 2010年11月29日 (大型金融机构)17.50% 18.00% 0.5
(中小金融机构)14.00% 14.50% 0.5
34 2010年11月16日 (大型金融机构)17.00% 17.50% 0.5
(中小金融机构)13.50% 14.00% 0.5
33 2010年5月10日 (大型金融机构)16.50% 17.00% 0.5
(中小金融机构)13.50% 不调整 -
32 2010年2月25日 (大型金融机构)16.00% 16.50% 0.5
(中小金融机构)13.50% 不调整 -
31 2010年1月18日 (大型金融机构)15.50% 16.00% 0.5
(中小金融机构)13.50% 不调整 -
30 2008年12月25日 (大型金融机构)16.00% 15.50% -0.5
(中小金融机构)14.00% 13.50% -0.5
29 2008年12月05日 (大型金融机构)17.00% 16.00% -1
(中小金融机构)16.00% 14.00% -2
28 2008年10月15日 (大型金融机构)17.50% 17.00% -0.5
(中小金融机构)16.50% 16.00% -0.5
27 2008年09月25日 (大型金融机构)17.50% 17.50% -
(中小金融机构)17.50% 16.50% -1
26 2008年06月07日 16.50% 17.50% 1
25 2008年05月20日 16% 16.50% 0.50
24 2008年04月25日 15.50% 16% 0.50
23 2008年03月18日 15% 15.50% 0.50
22 2008年01月25日 14.50% 15% 0.50
21 2007年12月25日 13.50% 14.50% 1
20 2007年11月26日 13% 13.50% 0.50
19 2007年10月25日 12.50% 13% 0.50
18 2007年09月25日 12% 12.50% 0.50
17 2007年08月15日 11.50% 12% 0.50
16 2007年06月05日 11% 11.50% 0.50
15 2007年05月15日 10.50% 11% 0.50
14 2007年04月16日 10% 10.50% 0.50
13 2007年02月25日 9.50% 10% 0.50
12 2007年01月15日 9% 9.50% 0.50
11 2006年11月15日 8.50% 9% 0.50
10 2006年08月15日 8% 8.50% 0.50
9 2006年07月5日 7.50% 8% 0.50
8 2004年04月25日 7% 7.50% 0.50
7 2003年09月21日 6% 7% 1
6 1999年11月21日 8% 6% -2
5 1998年03月21日 13% 8% -5
4 1988年09月 12% 13% 1
3 1987年 10% 12% 2
2 1985年 央行将法定存款准备金率统一调整为10%
1 1984年 央行按存款种类规定法定存款准备金率,企业存款20%,农村存款25%,储蓄存款40%

独家:2010年4月新一轮调控以来 楼市走势调查


新政"满月" 六成楼盘仍涨价

新政"满两月" 房价上涨势头已遏制

新政"满三月" 楼市降价趋势基本确立

新政"满四月" 京沪穗涨价盘大增

新政"满五月" 楼市调控到了紧要关头

调控"满半年" 房价仍未现松动迹象

调控"七个月" 京沪穗房价坚挺

调控"八个月" 京沪穗涨价盘大增

调控"九个月" 新政难有成效?

调控"十个月" 三地成交量下跌

调控"十一个月" 楼市成交日益低迷

调控"一年" 京沪房价松动 穗涨势难遏

调控"十三月" 京沪楼市僵持 广州现松动
 
调控"十四月"京沪穗楼市成交回升

调控"十五月" 北京房价开跌 京沪楼市仍僵持

调控"十六月" 北京房价稳中有降 沪穗楼市僵持不下
 
调控"十七月"京沪楼市下行 广州仍陷僵持

调控"十八月" 京沪降价潮蔓延 广州楼市胶着

调控十九月 京沪降价"火烧连营" 广州楼价坚冰消融
 
调控"20个月"京沪穗楼市齐齐下行 降价渐成主流

调控"21个月"广州持续降价 京沪楼市淡季"休战"

调控22个月 京沪穗成交陷冰点 三地房价持续下行
 
调控23个月 沪穗房价再度反弹上涨 北京楼市价格维稳

调控24个月 广州房价惊现反弹信号 京沪房价持续下行

调控25个月 京沪穗楼市成交回暖 价格维稳成主流
 

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编辑:江小a 何玲   时间:2011.11 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部