网易首页-新闻-体育-娱乐-财经-汽车-科技-数码-手机-女人-房产-游戏-读书-论坛-视频-博客-乐乎
最近两个月,由于开发商降价而导致的业主维权事件不断上演,逐渐演变成一场大型的退房潮。面对业主维权,多数开发商都保持了沉默,似乎真的做了亏心事一般,然而万科在降价促销后却高调地发表声明,表示卖房完全合规,态度强硬,并得到一众网友的支持。或者就从龙头万科开始,面对维权,开发商们将会开始企硬。

 

缘由:10月下旬,万科清林径为了回馈清林径老业主,推出了10套110平方米一口价单位,均总价150万,这意味着单价由原来的14000元/平方米降到12000左右,降幅超过10%。

11月5日上午,因不满降价,30多名清林径业主聚集在万科售楼中心,并打出“退房”口号,干扰万科正常销售。业主们提出退房、补现金差额、减免适当年限的物业管理费等诉求。

 

回应:深圳万科在《关于万科清林径二区部分业主投诉的情况说明》中回应称,业主“维权”的原因是欲以通过干扰正常销售秩序的方式向开发商施压,以达到获取经济补偿(补偿现金或装修升级等)或者退房的目的。“万科清林径项目的价格是严格按照政府一房一价规定制定的,不同面积段、不同户型均接受政府定价指导,完全合法合规、公开透明,不存在任何欺诈。”深圳万科表示。

结果:
“维权”事件仍在进行之中,深圳万科与“维权”业主陷入僵持。 [详细]

pic
日期 楼盘降价 业主维权 结果
11月 深圳万科清林径推出10套110平方米一口价单位,均总价150万,即单价从14000元/平方米降到12000左右 30多名清林径业主聚集在万科售楼中心,并打出“退房”口号,干扰万科正常销售 维权未果
10月 上海浦东中海御景熙岸由每平方米2.2万元降至1.6万元 上百名业主在售楼处苦等开发商未果后,与保安爆发冲突有人受伤,售楼处一片狼藉 维权未果
10月 上海嘉定区龙湖郦城由每平方米1.85万元降至1.4万元 上百名老业主“冲击”售楼处,沙盘和售楼处招牌被砸 维权未果
10月 上海嘉定区绿地秋霞坊由每平方米1.8万元降至1.4万元 部分前期老业主季节在售楼处门前,要求开发商退还差价 维权未果
10月 江苏太仓景瑞荣御蓝湾由每平方米8500元降至6800元 数百名业主多次前往该项目在太仓和上海两地的公司进行抗议 维权未果
9月 北京通州京贸国际城由每平方米1.98万元降至1.4万元 上百名业主围堵售楼处讨要差价,同校生人员发生肢体冲突,两位业主被警方刑事拘留 维权未果
9月 北京管庄附近的远洋一方三期开盘,由二期每平方米2.1万降至1.8万 二期业主带着自制的海报到售楼处门口维权,要求退房 维权未果
9月 北京米拉小镇房子尚未封顶,售价已经降了4000元 业主们汇聚到售楼处门口,要求开发商给予“差价全额赔偿” 维权未果
8月 北京通州华业东方玫瑰单价由1.65万元降至1.4万元 前期购房业主多次联系开发商进行集体维权 获"5个折扣点"赔偿
7月 济南大盘鲁能领秀城推出限时特价八折 前期业主以“开发商未一次性公示所有房源和折扣信息,存在合同欺诈行为”为由维权 维权未果
6月 江苏华南的恒大名都由5300元降至3900元 总舵业主在社区门前拉起横幅抗议 维权未果
5月 北京朝阳首开常青藤开盘,通过折扣等优惠措施暗降近20% 近30多位前期业主抱团要求开发商补偿损失 维权未果
3月 北京远洋一方二期北润园开盘,与前一批房源相比没平方米直降4000元 一些“抗议者”手持“退房”标语站着售楼处前的道路两侧,另一些人散发传单 维权未果
2月 北京房山中粮万科长阳半岛6期开盘,优惠10% 项目4、5期业主集体提出维权要求 维权未果
万科:深圳清林径定价不存在任何欺诈
11月6日万科就万科清林径二区部分业主投诉情况发表声明称:万科清林径项目的价格是在深圳市规土委龙岗管理局的限价政策指导下,严格按照政府一房一价规定制定的,不同面积段、不同户型均接受政府定价指导,完全合法合规、公开透明,不存在任何欺诈。 [详细]

中海:劝业主走法律途径维权
以财务总监辛琦为代表的中海地产上海公司相关人士今日明确表示,业主"闹事"事宜属于经济合同纠纷。如果符合退房的条件,业主可以诉诸于法律,通过法律手段办事。此外,辛琦否认昨晚11点售楼处开展的选房卖房行为,称这仅是在摸底新业主的市场反应。 [详细]
绿地:只能在合同范围内办事
面对业主维权,绿地公司的态度很明确,在合同约定的范围内解决沟通问题,业主提出的退房和补偿现在没有办法做到。 而绿地公司法务代表亦出面表示,我们只能在合同范围内办事,你们可以走司法途径。 [详细]
龙湖:不承认“大降价”一说
龙湖集团品牌经理邵玉群此前接受媒体采访时回应,龙湖并不承认“大降价”一说,郦城本次被外界所认为“降价”的楼盘有两种:一种是刚推出的二期公寓房源,1.4万元/平方米的价格为“全新产品组团价”。此价格是按照当前市场需求定价,跟周边楼盘也差不多持平,不存在降价或者涨价的比较。 [详细]
人民日报:房价波动难免 需理性对待
在“决不可有丝毫动摇”的房地产调控措施下,在“要使房价回归到合理的价格”的目标下,这样的“松动”、“波动”或许还会继续下去。无论是普通购房者、开发商还是政府,均需理性看待、合理应对房价下行可能带来的种种问题。 [详细]
地方政府:降价属市场行为 不干涉
上海市嘉定区房屋和土地管理局表示,“开发商的降价属于商业行为,只有当其房价上涨超过20%时,我们才会加以限制,而对下降的限制还没有接到上级相关规定的通知,所以目前调查认为,嘉定的这两个楼盘没有违规操作,市场行为,我们不会干涉。 [详细]
北京晨报:买房者要学股民
如果买房是为自住,那价格涨或者跌似乎没那么重要,毕竟从长远看,房产还是保值增值的;如果买房是为投资,那么投资就会有风险,毕竟这个世界没有只赚不赔的投资。 其实,说到割肉和套牢,比买房者更在行的是中国股民。 [详细]
第一财经日报:业主不应如此“维权”
道理是大家的,利益是少部分人的——这就需要常识的重复。当前,不论房价下行周期是否已至,楼市降价潮正在蔓延确为事实,类似事件有可能在各地更多地出现,在这样的现实状况下,尊重常识、尊重契约更显得何等的重要。 [详细]
贾卧龙: 业主维权要“有理有节”
对于在高位购房的业主来说,自然不希望自己的房产“一夜缩水”,但是大家需要知道,楼市不是神话,房价起伏是正常现象,即便利益真的受损,需要维权,也要讲求方式方法。 [详细]
马光远:毁约退房有悖契约精神
楼盘降价,老业主就要求退房或补偿差价的做法,不符合契约精神。现在因为前期补偿,后企业要补偿,或者这个楼盘补偿也作为别的楼盘补偿的要件,这种对市场带来负面的示范效应很危险。 [详细]
新广州人
万科对业主“维权”的强势回应在网上和微博上获得了众多支持,有网友表示如果这样都要求退款,那么股票市场岂不是要加装退款机,而你又是如何认为的呢? [详细]
你是否支持开发商降价后,老业主"维权"这种行为?
如果你是老业主,楼盘降价你会怎么做?
开发商降价应该退房或赔偿吗?
起止时间:2011-11-09 至 2011-12-09
 
编辑:何玲 分享到:
               
 
转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部  
联系电话:020-85105163 主编信箱 意见反馈 广州房产站点地图
About NetEase - 公司简介 - 联系方法 - 招聘信息 - 客户服务 - 隐私政策 - 网络营销 - 网站地图
网易公司版权所有
©1997-2021