网易房产报道 2013年广州楼市延续了去年火爆的成交势头，迎来开门红连续两月成交量破万，楼价方面则再度创下新高。据网易房产数据统计，1月份广州十区二县共成交10537套一手住宅，尽管环比上月下跌8.1%，但同比去年1月成交量3195套暴涨229.8%。
楼价方面，1月楼价再度创下2010年10月执行严格限购政策以来的最高点，均价高达13847元/平方米，环比上涨6.1%，同比则大涨15.7%。
中心六区量价齐升 仅两区楼价下跌
究其原因，1月楼价上涨主要归功于中心六区的成交“量价齐升”，据统计，1月中心六区共成交2297套单位，环比上涨10.8%；楼价则突破25000元/平方米，高达25656元/平方米，环比上月均价22977元/平方米上涨11.7%。
本月郊区楼市则放慢了脚步呈现“量价齐跌”的态势，仅成交8240套单位，环比上月下跌12.3%，楼价则轻微下跌1.6%至10501元/平方米。
总体来看，楼价上行压力逐步增大，据统计全市十区二县仅有番禺、越秀两区楼价出现环比下跌的趋势，其余的十区中，天河、海珠、萝岗等区楼价涨幅较大，而南沙区楼价则连续3个月保持在万元以上。
海珠均价突破3万/平 萝岗环比涨17.1%
从环比涨幅来看，海珠区1月楼价首度突破3万/平方米，单月涨价超过4000元/平方米，环比涨幅高达16.2%，而在一年前海珠区均价仅20732元/平方米，同比猛增45.7%。这主要由于海珠区成交比例集中于豪宅盘，其中保利天悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）单月成交了84套单位，均价38190元/平方米，成交金额高达6.93亿元，单盘成交金额排名全市第二位。
从目前海珠区新盘的报价来看，整体均价也已经突破3万/平方米，去年12月底的开盘的新一城广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）以及新近开盘的富基广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、江南花园二期（优惠购、楼盘相册、最新报价）整体均价都在3万/平米左右浮动。
其他区域方面，萝岗区1月份也高达17206元/平方米，环比上涨17.1%；而南沙区尽管增长速度减缓，但该区自国家新区规划公布以来，目前已经连续三月均价突破万元。1月全市的销冠楼盘碧桂园天玺湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）则成为当月的销冠楼盘，据统计该盘共成交683套单位，单盘贡献了该区总成交量的50%，网签均价高达11737元/平方米。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
