直播：广州23亿高价开卖海珠、白云两宗宅地

网易房产5月23日讯 今日下午，白云区沙太路梅花园宅地由佳兆业拿下，地价7.9865亿元，竞配建19600平米，若计入保障房竞配建成本（3000元/平），且原地配建，该地块的楼面地价则达到24167.8元/平，溢价141.6%。而在5月6日，佳兆业曾以2.6万/㎡的价格夺得附近的白云同宝路地王。

另外，海珠区南洲路1026号地块则由广州城建开发南沙房地产有限公司以246091万地价，竞配建42000平米拿下，若加入保障房竞配建成本，且原地配建，地块折合楼面地价36361元/平，溢价142.4%。

房管局人士介绍称，白云区宅地由于周边近年缺乏住宅用地供应，土地稀缺性较强，市场需求旺盛，开发投资升值空间较大。地块开发后，可形成广州北的中轴新城，进一步改善周边道路交通、完善公共配套设施，增强居住氛围，形成区域商业副中心。

“海珠区地块则位于珠江沿线，拥有无可媲美的一线江景，周边楼盘高端，配套设施完善。同时，它具备‘中央地段、生态环境、自然景观、人文气息、投资价值’这五个打造新一代豪宅不可复制和替代的要素。”房管局人士就介绍称。

广州白云海珠宅地热卖·全文实录

时间：2013年5月23日

地点：广州市房地产交易登记中心三楼拍卖大厅

14:40 离竞拍正式开始还有20分钟，竞买席已经坐了一半人。拿下上块白云区同宝路地王的佳兆业地产也已到场，拿号同样为33号（与上次拿地号牌相同），而且佳兆业对本次出让的2宗地块均有报价，似乎很有信心。

14:50 房企已陆续登场。业内人士透露，恒大地产（18号）、华发股份（77号）、中铁（78号）、28号雅居乐（副总裁梁正坚也有到场）、33号佳兆业地产、合景泰富、丽丰控股、越秀、万科、招商、保利（7号）、中海等企业都到了现场，这次还有自然人参与竞拍，这次拍卖会可谓卧虎藏龙！

15:05 竞拍开始！主持人介绍，本次两地块均设定了最高限制地价，然后竞配建。

15:06 白云区沙太路梅花园20号御街地块正式开卖！网上最高报价是61079万元。77号立即报出6.2亿开场！

15:09 仅仅一两分钟，报价已突破7亿，保利报出7.4亿元。5分钟不到，随着4号报出8亿的高价，到达最高限制地价79865万元，主持人表示，开始竞配建阶段。竞价阶梯为400平方米。

15:15 主持人表示，经过点算，共有十位竞买人参与竞配建。13号报出竞配建400平米。

16:17 一分钟后，目前最高报价已经为33号报出2400平米。经过一轮角逐，88号报出4400平米。33号对地块似乎志在必得，目前已经报出 9200平米，而仅仅一分钟，28号追加报出了10000平米！

16:19 此时拍卖会已经成了28号，33号以及88号买家的“三雄对决”！33号报出了14800平方米。此时77号杀入战局，报出了16800平米。

16:22 33号与77号在火拼，下一个价位将达到20000平米。

最终，白云区宅地由33号佳兆业拿下！地价7.9865亿元，竞配建19600平米！以总建筑面积55079㎡，未剔除建安成本计算，折合楼面地价14500元/平，溢价45%。

若计入竞配建成本，且原地配建，该地块的楼面地价则达到24167.8元/平，溢价141.6%。

在5月6日，佳兆业曾以2.6万/㎡的价格夺得附近的白云同宝路地王。

佳兆业签约

15:25 海珠区宅地开卖！6号报出17.8亿元

15:27恒大直接报出20亿！！接下来恒大也霸气十足，连续三次加码1亿元！

15:29 目前报价达到23.2亿元，目前是6号与18号恒大地产的对决。90号杀入战局，报出24亿！一分钟不到，随着90号报出24.6亿元，达到最高限制地价，即将开始竞配建！

15:37 目前最高报价是18号恒大的800平米！此时，90号加入战局，竞配建面积达到2800平方米。6号报出4400平米。

目前是6号，18号与90号的角逐，目前最高报价是6000平米。恒大直接报出8000平米，直接调价2000平米！但6号买家对恒大始终穷追不舍。目前最高报价是13600平米。紧接着，恒大报出15200平米，6号马上跟进，报价达到15600平米。6号与18号在火拼，两者互不退让，目前最高报价已经达到18400平米，恒大直接报出20000平米！但是6号随即跟进。恒大又报出22400平米。

15：48 目前拍卖会成了6号与18号的对决。当小编正想说最高报价已经达到28800平米的时候，不消一刻已经达到30000平米！（消息称，6号为越秀地产）在持续的6号与18号的对决中，竞配建面积已经被推高至34000平！两家仍然在不遗余力地飙价。

最高报价已达到38400平，恒大又直接报出4万，但是越秀随即跟进。双雄对决，就看鹿死谁手！

15:54 最终，海珠区南洲路1026号地块由广州城建开发南沙房地产有限公司以246091万地价，竞配建42000平米拿下！未剔除配建成本，折合楼面地价21750元/平，溢价45%！

若加入保障房竞配建成本，该地块总成本达2586910000元，若原地配建，实际建筑面积71145㎡，折合楼面地价36361元/平，溢价142.4%！

越秀地产签约