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根据网易房产数据中心,以骏文雅苑(优惠购、楼盘相册、最新报价)为例,该盘于去年11月开售,首推的C栋的学位是名气较小的秉政小学,尽管是整个楼盘最为安静的一栋,网签均价仅在30000元/㎡左右。然而,今年3月中推出全新B栋单位,带省一级清水濠小学学位,网签均价马上飙升到超过35000元/㎡。以一套70多㎡的两房单位计算,是否带名校学位的差别足足有35万之多,不禁令人咂舌。而一墙之隔的东方文德广场(优惠购、楼盘相册、最新报价)2012年5月的网签均价为33468元/㎡,今年5月已达41891元/㎡,一年涨幅达25%然而,位于淘金板块的淘金峯璟(优惠购、楼盘相册、最新报价)价格涨幅更为惊人,该盘2012年5月的网签均价为26851元/㎡,随着楼价的持续走高,今年4月已达37554元/㎡,一年涨29.7%。
新盘方面,位于犀牛路的海景农林华府(优惠购、楼盘相册、最新报价)已开售,推60-69㎡的一房、84㎡的两房、110㎡的三房、154㎡的四房、224㎡的五房,均价41000元/㎡,毛坯发售,该盘同样带省一级农林下路小学,家长买家不妨关注。
越秀区在售楼盘一览
·东方文德广场
东方文德广场现仅剩239㎡的大户型单位,均价55000元/㎡,带装修。
东方文德广场为越秀区难得的大型项目,产品选择丰富,自带商业配套,并首推“文教地产”概念,除了可读省一级文德路小学学位外,楼盘还为业主的子女提供万木草堂国学学位。
东方文德广场效果图
·骏文雅苑
骏文雅苑现推B座单位,产品为71-137㎡的两房到四房,均价40000元/㎡,带装修。
骏文雅苑位于越秀区文明路,项目周边餐饮、娱乐、购物一应俱全,尽享老城区成熟生活圈,出则繁华,入则宁静,地段价值无可替代。越秀是传统教育强区,项目周边名校密布,文德路小学、清水濠小学、秉政小学、广东实验中学、广州市第十三中学等著名学府围绕其中。项目占地9798㎡,建筑面积约92998㎡,由A、B、C三栋31-33层的高层洋房组成。其中负一至负三为地下停车场,4-33层为住宅。
骏文雅苑效果图