双地铁不限购小户型来袭 惠百氏广场首付仅20万

巡城时间：12月6日

最新价格：精装均价11300元/㎡

特工点评：惠百氏广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）主推38-88㎡小户型，精装均价11300元/㎡，按揭享99折，一次性付享97折优惠，首付仅需20万起，比较适合刚需一族。项目不限购，未来有两条地铁开通，其中一条距离项目仅50米，而且BRT线也在施工中，未来发展潜力较大。但距离广州市区较远，周边配套有待完善，生活氛围不足，绿化率也只有17.7%。

推荐指数：★★★

看着广州市中心的房价像芝麻开花一样节节高，很多广州客都把眼光移向了市郊，位于增城的新塘进入了他们的视线。

新塘是广州的最热门置业板块之一，不仅投资客，连刚需购房者，都相对看好新塘的位置和房价。特别是楼市调控的穗六条出台后，广州一手住宅市场量价环比齐跌。但是增城因不限购的巨大优势，成为很多广州客抢购的目标。

惠百氏广场实景图

位于新塘的惠百氏广场就是一个可以考虑的楼盘。在天河买房的首付，在惠百氏轻松拥有一套地铁上盖精装住宅，性价比较高。此外，惠百氏广场属于地铁上盖物业，未来还有BRT连接，发展潜力巨大。

38-88㎡精装小户型 一次性付享97折

惠百氏广场由增城市惠百氏物业管理有限公司投资开发，是开发商继金泽华庭、金泽豪庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）后又一大手笔之作。项目位于增城市广园东新塘107国道与东江大道交汇路口，规划用地面积48320㎡，总建筑面积330206㎡，容积率6.83，绿化率17.7%，物管费2.30元/平方米·月 。

惠百氏广场沙盘

据销售人员介绍，惠百氏广场目前在售的是13栋的1单元、2单元，主推户型是38㎡一房一厅，73㎡、75㎡、76㎡的两房两厅。13栋共18层，负1层为地下车库，1层为商铺，2-18层为居民住宅，2梯7户。

项目预计明年12月交楼，目前精装均价11300元/㎡，按揭享99折，一次性付享97折优惠。

惠百氏广场户型方正实用，拥有82%以上超高实用率，赠送面积达4.5㎡。该面积段的小户在新塘很难找到，稀缺小户一面世就备受购房者追捧。

在几种户型中，特工推荐79㎡的两房一厅单位，该户型空间分隔合理，其中卧室、客厅和阳台都朝南，光照充足。此外，该户型配有生活大阳台、卧室飘窗，超有居家的乐趣。